Asuntolainan peruutusmaksu
Siksi sulkurahoitus voi olla houkutteleva mahdollisuus. Vaikka sulkupalautukset ovat suhteellisen harvinaisia, nämä tapahtumat ovat tervetulleita. Katsotaanpa tarkemmin, mitä sulkupalautus tarkalleen ottaen on. Myös, milloin voit odottaa saavasi sellaisen.
On tärkeää huomata, että et voi saada hyvitystä sulkutililtä, ellei jäljellä oleva saldo ole vähintään 50 dollaria. Jos sulkutilillä on vuotuisen sulkutilin analyysin aikaan ylijäämä alle 50 dollaria, lainanhoitajalla on mahdollisuus maksaa ylijäämä takaisin. Mutta lainanhoitaja voi halutessaan soveltaa ylijäämää seuraavan vuoden sulkutilin maksuihin.
Asunnonomistajana on kaksi tapaa käyttää sulkutilejä kiinteistöissä. Ensinnäkin sulkutiliä voidaan käyttää vakuuden säilyttämiseen sulkemisprosessissa. Tässä tapauksessa teet merkittävän talletuksen osoittaaksesi, kuinka vakavasti suhtaudut omaisuuteen. Sitä sovelletaan käsirahaasi tai muihin sulkemiskuluihin, jos tapahtuma on suoritettu. Kolmas osapuoli pitää talletusta tietyllä sulkutilillä.
Esimerkki asuntolainahakemuksen peruuttamiskirjeestä
Sinulla on oikeus irtisanoa erilaisia sopimuksia ja suhteita asunnon ostoprosessin aikana. Katsotaanpa kolmea yleisintä suhdetta, joihin joudut, ja vaihtoehtojasi ottaa askel taaksepäin.
Muista, että joihinkin sopimuksiin liittyy peruutusmaksuja ja sakkoja, mutta ne haalistuvat kodin pitämisestä aiheutuviin kustannuksiin tai emotionaaliseen tuskaan nähden, jota et halua. Asunnonostokumppanisi tulee aina ilmoittaa sinulle ennen kuin saavutat pisteen, josta ei ole paluuta.
Tarkista seuraavaksi hakemuksesi ja olemassa oleva sopimus lainanantajasi kanssa. Voit yleensä saada hyvityksen tietyistä maksuista, kuten luottotarkastuksesta ja arviointikuluista. Muut kulut, kuten hakemusten käsittelykulut ja koronkiinnityspalkkiot, eivät yleensä ole palautettavissa. Saatat joutua maksamaan sakkoa asuntolainahakemuksen peruuttamisesta.
Lainanantajasi on vahvistettava peruutuksesta puhelimitse tai henkilökohtaisesti, ja se lähettää vahvistuksen myös postitse. Säilytä kaikki peruutusasiakirjat, jos tarvitset niitä tulevaisuudessa.
Rangaistus asuntolainahakemuksen peruuttamisesta
Asuntolainasopimuksesi nykyiset ehdot eivät ehkä enää vastaa tarpeitasi. Jos haluat tehdä muutoksia ennen laina-ajan umpeutumista, voit neuvotella asuntolainasopimuksen uudelleen. Tätä kutsutaan myös asuntolainasopimuksen rikkomiseksi.
Jotkut asuntolainanantajat voivat antaa sinun pidentää asuntolainasi pituutta ennen laina-ajan päättymistä. Jos valitset tämän vaihtoehdon, sinun ei tarvitse maksaa ennakkomaksusakkoa. Lainanantajat kutsuvat tätä vaihtoehtoa "sekoittaa ja laajentaa", koska vanha korko ja uusi korko sekoitetaan keskenään. Saatat joutua maksamaan hallintokuluja.
Lainanantajasi tulee kertoa sinulle, kuinka he laskevat korkosi. Harkitse kaikkia siihen liittyviä kustannuksia löytääksesi tarpeisiisi parhaiten sopivan uusimisvaihtoehdon. Tämä sisältää mahdolliset ennakkomaksumaksut ja muut mahdolliset maksut.
Tämä sekakoron laskentatapa on yksinkertaistettu havainnollistamistarkoituksessa. Ei sisällä ennakkomaksujen sakkoja. Lainanantajasi voi yhdistää ennakkomaksusakon uuteen korkoon tai pyytää sinua maksamaan sen, kun neuvottelet uudelleen asuntolainastasi.
Kuinka maksaa asuntolaina
Jos päätät 30 päivän kuluessa asuntolainavakuutuksesi solmimisesta, että et halua jatkaa tämän vakuutuksen käyttöä, sinulla on oikeus irtisanoa se ja saada vakuutuksenantajaltasi takaisin siihen mennessä maksamasi summa.
Vaikka olet oikeutettu hyvitykseen harkinta-ajan kuluessa, et välttämättä saa maksamaasi summaa kokonaisuudessaan, koska vakuutuksenantajasi voi vähentää vakuutusturvasi peruuttamiseen liittyvien hallintokulujen kattamiseksi.
Jos asuntolainanantajasi (esimerkiksi pankki) on ostanut vakuutuksesi, se voi olla osa ryhmäsuunnitelmaasi; siinä tapauksessa lainanantajasi on peruutettava asuntolainasuojapolitiikkasi puolestasi. Ota yhteyttä lainanantajaasi ja kerro heille, että haluat peruuttaa vakuutussi.
Jos lainanantajasi ei ole onnistuneesti peruuttanut vakuutustasi, voit ottaa suoraan yhteyttä vakuutusyhtiöön, jonka kanssa lainanantaja on ottanut vakuutuksen, ja kysyä, mitä lainanantajasi tulee tehdä varmistaakseen, että vakuutus on peruutettu.
Tämä johtuu siitä, että uusi vakuutustasi saattaa viivästyä tai hakemuksesi voidaan hylätä, mikä tarkoittaisi, että asuntolainaantajasi joutuisi taloudellisiin tappioihin, jos kuolisit ennen kuin asuntolainasi on maksettu pois.
