Vuoden 2022 asuntolainaasiakirjojen tarkistuslista
Jotta asuntolainaprosessi sujuisi mahdollisimman nopeasti, on hyvä idea olla paperityöt valmiina ennen hakemuksen jättämistä. Lainanantajat vaativat yleensä seuraavat tositteet asuntolainahakemuksesi mukana:
Huomaa myös, että voit käyttää ajokorttiasi joko henkilöllisyyden tai osoitteen todisteena (katso alla), mutta et molempina. Kortin on oltava voimassa ja siinä on oltava nykyinen osoitteesi; Jos se näyttää vanhan osoitteesi, vaikka luulet nykyisen osoitteesi olevan lyhytaikainen, sinun on päivitettävä se.
P60 on lomake, jonka yrityksesi myöntää kunkin tilikauden lopussa (huhtikuussa), ja se näyttää tulojesi, verojesi ja sosiaaliturvamaksusi kokonaissumman viimeisen vuoden aikana. Kaikki asuntolainanantajat eivät vaadi sitä, mutta se voi olla hyödyllistä, jos tulohistoriasta herää kysymyksiä.
Sinun tulee hankkia kopio luottoraportistasi, mieluiten Equifaxilta tai Experianilta, joita asuntolainanantajat käyttävät yleisimmin. Maksuviivästykset, laiminlyönnit ja oikeuden tuomiot vaikuttavat luottopisteeseesi ja voivat johtaa hakemuksen hylkäämiseen.
Vaatimukset Yhdistyneen kuningaskunnan asuntolainalle
Henkilökohtaiset lainavaatimukset vaihtelevat lainanantajan mukaan, mutta on olemassa muutamia näkökohtia - kuten luottopisteet ja tulot -, jotka lainanantajat ottavat aina huomioon hakijoiden seulonnassa. Ennen kuin aloitat lainan etsimisen, tutustu yleisimpiin vaatimuksiin, jotka sinun tulee täyttää, ja dokumentaatioihin, jotka sinun tulee toimittaa. Nämä tiedot voivat tehostaa hakuprosessia ja parantaa mahdollisuuksiasi saada lainaa.
Hakijan luottoluokitus on yksi tärkeimmistä tekijöistä, jonka lainanantaja ottaa huomioon arvioidessaan lainahakemusta. Luottopisteet vaihtelevat välillä 300–850, ja ne perustuvat tekijöihin, kuten maksuhistoriaan, velan määrään ja luottohistorian pituuteen. Monet lainanantajat vaativat hakijoilta vähintään 600 pisteen pätevyyden saavuttamiseksi, mutta jotkut lainanantajat lainaavat hakijoille ilman luottohistoriaa.
Lainanantajat asettavat lainanottajille tulovaatimuksia varmistaakseen, että heillä on keinot maksaa uusi laina takaisin. Minimitulovaatimukset vaihtelevat lainanantajan mukaan. Esimerkiksi SoFi asettaa vähimmäispalkkavaatimuksen 45.000 20.000 dollaria vuodessa; Avantin vuositulon vähimmäisvaatimus on vain XNUMX XNUMX dollaria. Älä kuitenkaan ylläty, jos lainanantajasi ei paljasta vähimmäistulovaatimuksia. Monet eivät.
Asuntolaina asiakirjat pdf
Hän on vihdoin päättänyt ottaa askeleen ja ostaa uuden talon. Oletko koskaan miettinyt, mitä kulissien takana tapahtuu ja mitkä kysymykset, vaatimukset ja tekijät tekevät eron hyväksymisen ja kieltämisen välillä?
Koska missiomme on tarjota yhteisölle työkaluja ja koulutusta ja antaa jokaiselle mahdollisuus olla tietoinen, koulutettu ja vaikutusvaltainen kuluttaja, tarjoamme tässä yleiskatsauksen siitä, kuinka tilaaja arvioi pyynnön (eli henkilö, joka päättää pyyntönsä tuloksesta). . Selitämme joka viikko jokaisen tekijän/C:n perusteellisesti – joten pidä silmällä lisäosia joka viikko!
Luotto tarkoittaa lainanottajan takaisinmaksun ennustetta, joka perustuu hänen aiemman luoton takaisinmaksun analyysiin. Hakijan luottopisteiden määrittämiseksi lainanantajat käyttävät kolmen luottotoimiston (Transunion, Equifax ja Experian) ilmoittamien kolmen luottopistemäärän keskiarvoa.
Tarkastelemalla omia taloudellisia tekijöitä, kuten maksuhistoria, kokonaisvelka vs. käytettävissä oleva kokonaisvelka, velkatyypit (revolving vs. lyhennysvelka), jokaiselle lainanottajalle annetaan luottopisteet, joka kuvastaa hyvin hoidetun ja maksetun velan todennäköisyyttä. Korkeampi pistemäärä osoittaa lainanantajalle, että riskiä on pienempi, mikä tarkoittaa parempaa korkoa ja laina-aikaa lainanottajalle. Lainanantaja tarkastelee luottoa varhaisessa vaiheessa nähdäkseen, mitä ongelmia saattaa ilmetä (tai ei).
Voinko saada asuntolainaa?
Asunnon etsiminen voi olla jännittävää ja hauskaa, mutta vakavien ostajien tulisi aloittaa prosessi lainanantajan toimistosta, ei avoimien ovien ovista. Useimmat myyjät odottavat, että ostajilla on ennakkohyväksyntäkirje, ja he ovat halukkaampia käsittelemään niitä, jotka osoittavat voivansa saada rahoitusta.
Asuntolainan esitarkastus voi olla hyödyllinen arvio siitä, kuinka paljon jollakulla on varaa kuluttaa kotiin, mutta ennakkohyväksyntä on paljon arvokkaampaa. Se tarkoittaa, että lainanantaja on tarkastanut mahdollisen ostajan luoton ja tarkistanut asiakirjat tietyn lainasumman hyväksymiseksi (hyväksyntä kestää yleensä tietyn ajan, esimerkiksi 60-90 päivää).
Mahdolliset ostajat hyötyvät monella tapaa neuvottelemalla lainanantajan kanssa ja hankkimalla ennakkohyväksyntäkirjeen. Ensin heillä on mahdollisuus keskustella lainavaihtoehdoista ja budjetista lainanantajan kanssa. Toiseksi lainanantaja tarkistaa ostajan luottotiedot ja paljastaa mahdolliset ongelmat. Ostaja tietää myös enimmäismäärän, jonka hän voi lainata, mikä auttaa häntä määrittämään hintaluokan. Asuntolainalaskurin käyttö on hyvä resurssi kustannusten budjetointiin.
