kuinka ostaa talo ilman rahaa australia
Muut vaihtoehdot, kuten FHA-laina, HomeReady-asuntolaina ja perinteinen 97-laina, tarjoavat edullisia käsirahavaihtoehtoja alkaen 3 %:sta. Asuntolainavakuutusmaksut liittyvät usein asuntolainoihin, joiden käsiraha on pieni tai ei ollenkaan, mutta ei aina.
Jos haluat ostaa talon ilman rahaa, sinun on vältettävä kaksi suurta kulua: käsiraha ja sulkemiskulut. Tämä voi olla mahdollista, jos olet oikeutettu nollamaksulliseen asuntolainaan ja/tai asunnon osto-apuohjelmaan.
On vain kaksi suurta nolla käsirahalainaohjelmaa: USDA-laina ja VA-laina. Molemmat ovat saatavilla sekä ensiasunnon että toistuvan asunnon ostajille. Mutta heillä on erityisvaatimukset pätevöitymiselle.
Hyvä uutinen USDA Rural Home Loanista on, että se ei ole vain "maaseutulaina": se on myös esikaupunkialueiden ostajien saatavilla. USDA:n tavoitteena on auttaa "pieni- ja keskituloisten asunnonostajien" suurimmassa osassa Yhdysvaltoja suuria kaupunkeja lukuun ottamatta.
Useimmat veteraanit, aktiiviset palvelun jäsenet ja kunniallisesti erotettu huoltohenkilöstö ovat oikeutettuja VA-ohjelmaan. Lisäksi kelpoisia ovat asunnonostajat, jotka ovat olleet vähintään 6 vuotta reservissä tai kansalliskaartissa, samoin kuin virkatehtävissä kuolleiden varusmiesten puolisot.
Matala talletus asuntolainat Australiassa
Jessica Walrack on henkilökohtaisen talouden kirjoittaja, joka on kirjoittanut satoja artikkeleita lainoista, vakuutuksista, pankkitoiminnasta, asuntolainoista, luottokorteista, budjetista ja henkilökohtaisesta rahoituksesta yleensä viimeisen viiden vuoden aikana. Hänen teoksensa on ilmestynyt muun muassa julkaisuissa The Simple Dollar, Bankrate ja Supermoney.
Doretha Clemons, Ph.D, MBA, PMP, on ollut yrityksen IT-johtaja ja opettaja 34 vuoden ajan. Hän on dosentti Connecticutin osavaltion korkeakouluissa ja yliopistoissa, Maryvillen yliopistossa ja Indiana Wesleyan Universityssä. Hän on kiinteistösijoittaja ja Bruised Reed Housing Real Estate Trustin johtaja sekä kodin kunnostusluvan haltija Connecticutin osavaltiosta.
Ariana Chavezilla on yli vuosikymmenen ammatillinen tutkimus-, editointi- ja kirjoituskokemus. Hän on työskennellyt akateemisessa maailmassa ja digitaalisessa julkaisutoiminnassa, erityisesti muun muassa Yhdysvaltojen sosioekonomiseen historiaan ja henkilökohtaiseen talouteen liittyvän sisällön parissa. Hän käyttää tätä kokemusta The Balancen tosiasiantarkistajana varmistaakseen, että artikkeleissa mainitut tosiasiat ovat tarkkoja ja oikein lähteitä.
Ensimmäistä kertaa asunnon ostaja ilman käsirahaa
Asuntolainatalletus on ensimmäinen panoksesi asunnon ostohintaan. Se tarkoittaa, että omistat pienen osan talosta. Suurempi asuntotalletus voi tarkoittaa, että sinun ei tarvitse lainata yhtä paljon rahaa, mikä voi tarkoittaa, että maksat vähemmän korkoa asuntolainasi keston aikana. Se voi myös tarkoittaa, että laina maksetaan aikaisemmin.
Jos et täytä vapautuksia tai myönnytyksiä, dokumentoidun oikeudellisen veron kustannukset voivat olla huomattavia. Asuntolainatalletuslaskurin avulla voit arvioida, kuinka paljon sinulla on jäljellä talletukselle leimaveron ja muiden kulujen jälkeen.
Jos omistat jo asuntosi, lainanantajasi voi sallia sinun käyttää asuntopääomaasi lisälainan ottamiseen käyttämällä asuntoa vakuudeksi. Ennen kuin teet mitään tähän liittyvää päätöstä, sinun tulee kysyä neuvoa talousneuvojaltasi ja rekisteröidyltä verottajaltasi. Voit myös käyttää kotisi omaa pääomaa lisälainan hakemiseen.
Yksityismyynnissä maksat vakuuden, kun olette vaihtaneet allekirjoitetut sopimukset myyjän kanssa. Jos ostat huutokaupassa, sinun on allekirjoitettava sopimus ja postitettava vakuus samana päivänä. Tyypillisesti myyjä tai kiinteistönvälittäjä vaatii 10 % kauppahinnasta ja tämä toimii osittaisena maksuna ennen selvityksen toteutumista. Sovittaessa omistat asunnon virallisesti ja maksat loput ostohinnasta.
Vuokralainat ostomahdollisuudella ilman talletusta
Kuinka suuren talletuksen tarvitset asunnon ostamiseen Adrian Ballantyne, kiinteistötoimittaja 9. toukokuuta 2022, 3:31.Riittävä rahan säästäminen talotalletusta varten on ensiasunnon ostajan pyhä malja. Mutta kuinka paljon tarvitset tämän päivän markkinoilla? Tarvitsetko 20% talletuksen? Vai päästävätkö lainanantajat sinut sisään paljon halvemmalla? Tämä sinun on tiedettävä. Liittyvät videot
Mitä muita alkukuluja minun on maksettava? Nämä ovat joitain kuluja, jotka tulee ottaa huomioon asuntoa ostettaessa Haluatko välttää veron maksamisen dokumentoiduista säädöksistä? Tässä on joitain tapoja säästää: Liittovaltion hallituksen kannustimet ensiasunnon ostajille Valtio voi auttaa sinua ostamaan asunnon useilla tavoilla.Ensimmäisen asunnon takuuEnsimmäisen asunnon takuu on suunniteltu auttamaan ensiasunnon ostajia pääsemään markkinoille nopeammin antamalla takuun 15 prosenttia uuden asunnon arvosta. Liittohallitus ilmoitti tuoreimmassa budjetissaan ohjelman laajentamisesta, joka tarjoaa 35.000 XNUMX lisäpaikkaa ja poistaa sallittujen kohteiden hintarajat.
