Kuinka paljon sinun on maksettava 300 XNUMX dollarin talosta?
Lokakuussa 2019 Haunted House, rahoittaja Gary Winnickin Bel-Airin koti – 40.000 1930 neliöjalkaa 225-luvun tila Bel-Air Country Clubin yläpuolella – myytiin XNUMX miljoonalla dollarilla. Asuinpaikka on kahdesti ansainnut Yhdysvaltojen kalleimman julkisen kaupankäynnin kohteen tittelin.
Kummitustalon rakensi 1930-luvulla arkkitehti James E. Dolen, joka suosi perinteistä Georgian arkkitehtuuria yhdistettynä art decoon ja moderniin tyyliin. Los Angeles Timesin mukaan kartano valmistui vuonna 1937 ja sen hinta oli 35 miljoonaa dollaria nykyrahalla. Hotellimies Conrad Hilton osti kiinteistön vuonna 1950 225.000 1979 dollarilla, ja hänen kuoltuaan vuonna 12,4 mediamoguli Rupert Murdoch maksoi talosta XNUMX miljoonaa dollaria, mikä oli tuolloin hinta, korkein asunnosta maksettu Yhdysvalloissa.
Vaikka keskimääräinen asunnonomistaja Yhdysvalloissa maksaa 1.213 200 dollaria vuodessa, vakuutusjohtaja Progressiven mukaan XNUMX miljoonan dollarin koti Bel-Airissa vaatii paljon vahvemman vakuutuksen. On vähän hankala sanoa tarkalleen kuinka paljon se maksaisi. Kotivakuutuksen hinta arvioidaan useiden tekijöiden perusteella, ei vain itse talon jälleenhankinta-arvoon liittyvien tekijöiden perusteella. Osa vakuutuskuluista perustuu talon omaisuuden arvoon, vakuutusomavastuun suuruuteen ja haluttuun vakuutusturvaan (esimerkiksi tulva-, tuli- tai maanjäristysvakuutus).
Paljonko on asunnon käsiraha
LaToya Irby on luottoasiantuntija, joka on käsitellyt The Balancen luotto- ja velkahallintaa yli kymmenen vuoden ajan. Häntä on lainattu USA Todayssä, The Chicago Tribunessa ja Associated Pressissä, ja hänen töitään on lainattu useissa kirjoissa.
Lea Uradu, JD on valmistunut Marylandin yliopiston oikeustieteellisestä korkeakoulusta, Marylandin osavaltion rekisteröity veronlaskija, valtion sertifioitu notaari, VITA Certified Tax Preparer, vuotuisen arkistointikauden ohjelmaan osallistuva IRS, verokirjoittaja ja LAW Tax Resolution Services -palvelun perustaja. . Lea on työskennellyt satojen ulkomailla olevien ja yksittäisten liittovaltion veroasiakkaiden kanssa.
Katie Turner on toimittaja, faktantarkistaja ja oikolukija. Katie sai kokemusta McKinseyltä liiketoiminnan, rahoituksen ja talouden suuntausten sisällön tarkistamisesta. Dotdashissa hän aloitti faktantarkistajana Investopediassa, ja lopulta hän liittyi Investopediaan ja The Balanceen faktantarkistajaksi varmistaen tietojen tarkkuuden useista taloudellisista aiheista.
Vaikka talo on mahdollista ostaa alle 20 % käsirahalla, se voi nostaa kokonaiskustannuksia. On joitakin tekijöitä, jotka on otettava huomioon määritettäessä taloon maksettavaa summaa.
Kuinka paljon sinun on maksettava etukäteen 500 tuhannen talosta?
Viiden miljoonan dollarin talo on iso juttu jokaisessa Amerikassa. Kun 5 miljoonan dollarin raja on ylitetty, se sijoittuu luksusalueelle jopa sellaisissa kaupungeissa kuin San Francisco ja New York. Joten ajattelin, että olisi hauskaa laskea viiden miljoonan dollarin talon omistamiseen tarvittava vähimmäistulo.
Asuntoa ostettaessa hyvä nyrkkisääntö on käyttää enintään 3 kertaa bruttotulosi asunnon hintaan. Se on osa kodin ostamista koskevaa 30/30/3 sääntöäni auttaakseni ihmisiä tekemään ostoksia vastuullisesti.
Toisin sanoen, jos haluat ostaa 1,67 miljoonan dollarin talon, sinun pitäisi ansaita noin 1.000.000 miljoonaa dollaria vuodessa. Lisäksi sinulla pitäisi olla vähintään 500.000 XNUMX XNUMX dollaria käteistä ja mieluiten vielä XNUMX XNUMX dollaria varattuna käteisenä tai pääomana. Patja on tarkoitettu siltä varalta, että menetät työsi tai talollesi tapahtuu jotain pahaa.
Kuten juuri laskin, on suositeltavaa, että vuositulot ovat 1,67 miljoonaa dollaria, jotta olisi varaa 5 miljoonan dollarin kotiin. Tässä pysyvästi alhaisten korkojen ympäristössä voit kuitenkin ostaa talon jopa 5 kertaa vuosittaiset bruttotulot.
auton käsirahalaskuri
Käsiraha on rahasumma, jonka ostaja maksaa kalliin tavaran tai palvelun alkuvaiheessa. Käsiraha on osa kokonaiskauppahinnasta, ja ostaja ottaa yleensä lainaa rahoittaakseen loput.
Yleinen esimerkki käsirahasta on omakotitalon käsiraha. Asunnon ostaja voi maksaa ennakkoon 5–25 % asunnon kokonaishinnasta ja ottaa lainan pankista tai muusta rahoituslaitoksesta kattaakseen loput. Auton oston käsiraha toimii samalla tavalla.
Yhdysvalloissa 20 prosentin käsiraha asunnosta on ollut perinteinen normi. On kuitenkin olemassa myös asuntolainoja 10 tai 15 prosentin alennuksella, ja on tapoja ostaa talo jopa 3,5 prosentin alennuksella, kuten Federal Housing Administrationin (FHA) lainalla.
Yksi tilanne, jossa isompi käsiraha on usein tarpeen, on asunto-osuuskunnat, jotka ovat yleisiä joissakin kaupungeissa. Monet lainanantajat vaativat 25 prosentin käsirahaa, ja jotkin korkealuokkaiset luottoyhtiöt saattavat jopa vaatia 50 prosentin käsirahaa, vaikka tämä ei ole normi.
