نحوه ذخیره اسناد وام مسکن
به راحتی می توان اجازه داد که اظهارنامه ها و سایر اسناد وام انباشته شوند. دور انداختن این اوراق می تواند وسوسه انگیز باشد، به خصوص اگر وام مسکن نزدیک به سررسید باشد. اما عصاره ها چقدر باید نگهداری شوند و کدام یک ارزش نگهداری دارند؟
صورتحساب وام مسکن، که ممکن است صورتحساب نیز نامیده شود، سندی است که از وام‌دهنده شما می‌آید که شامل اطلاعاتی درباره وضعیت وام شما می‌شود. بسیاری از وام دهندگان یک بار در ماه صورتحساب های وام مسکن صادر می کنند، اما معمولاً می توان در هر زمان به آنها به صورت آنلاین دسترسی داشت.
همچنین یک برآورد وام و افشای پایانی دریافت خواهید کرد. این اسناد جزئیات وام شما را نشان می دهد و وام دهنده شما را از زمان درخواست وام تا زمان بسته شدن آن مسئول می داند. حتی ممکن است پس از بسته شدن یک کپی از سند و سفته دریافت کنید. در غیر این صورت، می توانید برای دریافت سند به اداره اسناد شهرستان خود مراجعه کنید. اینها همه اسناد مهمی هستند که هر صاحب خانه باید نگه دارد.
هنگامی که تعمیرات یا اضافه کردن خانه خود را انجام می دهید، همچنین باید سوابق دقیقی در مورد هزینه و مواد داشته باشید. ضمانت‌نامه‌ها، رسیدها و سوابق فروش به شما کمک می‌کند هر کاری را که در خانه خود انجام داده‌اید پیگیری کنید. اگر بعداً تصمیم بگیرید که وام خود را مجدداً تأمین مالی کنید، این اسناد می توانند مهم باشند.
چگونه می توانم اظهارنامه وام مسکن خود را دریافت کنم؟
اسناد وام مسکن نقش مهمی در روند درخواست وام مسکن دارد. این بانک اسناد KYC، درآمد و دارایی را برای تأیید صحت متقاضی وام و ملک جمع آوری می کند. آنها همچنین اطمینان حاصل می کنند که اطلاعات دقیق برای فرآیند وام ارائه می شود. با این حال، اسناد وام در مقابل ملک بسته به شرایط خاص بین وام دهندگان متفاوت است. این لیستی از اسناد مهم وام زمین است که توسط بانک ها یا مؤسسات مالی برای رسیدگی به درخواست وام ملک شما مورد نیاز است.
مدرک نشانی وام گیرنده اصلی و وام گیرنده (های) مشترک - هر یک از موارد زیر: گذرنامه، کارت Aadhaar، کارت شناسایی رأی دهنده، قبض تلفن ثابت، قرارداد اجاره ثبت شده، گواهینامه رانندگی، صورتحساب بانکی یا دفترچه پس انداز یا قبض آب و برق. فاکتورها و صورت‌حساب‌ها نباید بیش از 3 ماه گذشته باشند
متقاضی می تواند بسته به ارزش ملک، حداکثر 10.00.00.000،90،XNUMX،XNUMX روپیه برای وام ملکی درخواست کند. بانک ها تا XNUMX درصد ارزش ملک را وام می دهند. با این حال، اگر مبلغ وام بیشتری می‌خواهید، می‌توانید یک متقاضی همکار اضافه کنید زیرا واجد شرایط بودن وام گیرنده را افزایش می‌دهد.
آیا بعد از فروش خانه باید اسناد رهن قدیمی را نگه دارم؟
فصل مالیات زمان مناسبی برای مرتب سازی اسناد و مدارک برای نگهداری و از بین بردن آن است، اما وقتی صحبت از اسناد رهنی می شود، کدام یک را باید نگه دارید و برای چه مدت؟ و کدام یک را می توانید با خیال راحت دور بریزید؟
از آنجایی که وام های رهنی می تواند پیامدهای مالیاتی داشته باشد، آژانس مالیاتی دستورالعمل هایی را در مورد اسنادی که باید نگه دارید و برای مدت زمان ارائه می دهد. ممکن است از شما خواسته شود که سوابقی را ارائه دهید که درآمد، کسورات یا اعتبارات ادعا شده برای حداقل سه سال از تاریخ بازگشت را نشان می دهد.
سود سرمایه، سود حاصل از فروش دارایی است که بیش از هزینه خرید است. هر گونه اصلاحی که در خانه خود انجام داده اید و همچنین هزینه های فروش آن به قیمت اصلی خرید اضافه می شود. تفاوت بین قیمت فروش و قیمت اصلی در سود سرمایه است. پیگیری این هزینه ها می تواند به کاهش مالیات بر عایدی سرمایه کمک کند.
سایر اسناد مرتبط با وام، مانند قراردادهای تامین مالی مجدد، باید حداقل به مدت سه سال نگهداری شوند، اگرچه برخی از متخصصان املاک و مستغلات توصیه می کنند این اسناد را تا 10 سال نگه دارید. این به این دلیل است که اگر صورت‌های وام مسکن ماهانه شما نادرست به نظر می‌رسد یا مثلاً تغییر ناگهانی و غیرمنتظره‌ای در نرخ بهره ماهانه وجود دارد، ممکن است بخواهید به آنها مراجعه کنید.
اظهارنامه وام مسکن مورد نیاز قانون
اگر شما هم مانند بسیاری از ما هستید، مقدار کاغذی که وارد خانه شما می شود گاهی اوقات سخت است. از پست گرفته تا رسید گرفته تا اسناد، سازماندهی همه چیز یک چالش است. در حالی که بسیاری از کسب‌وکارها به سمت سیستم‌های بدون کاغذ حرکت می‌کنند، وقتی به انبوهی از اوراق مالی در خانه‌تان نگاه می‌کنید، به نظر نمی‌رسد.
وقتی تصمیمات مالی و زندگی می گیرید، اغلب یک دنباله کاغذی وجود دارد. همین اتفاق هنگام خرید، فروش یا بیمه کردن چیزی می افتد. و بعد از زمان مالیات هر سال، انبوهی دیگر از اسناد برای اضافه کردن به پرونده های شما وجود دارد. چه چیزی را باید ذخیره کنید و چه چیزهایی را می توانید در این هفته دور بریزید، یعنی چه چیزهایی را باید به درستی خرد و دور بریزید؟
دلیل اصلی ثبت اسناد مالی این است که در صورت لزوم بتوانید از اظهارنامه مالیاتی سالانه خود دفاع کنید، اما دلایل دیگری برای نگهداری انواع خاصی از اوراق وجود دارد. در اینجا یک راهنمای سریع در مورد کارهایی که باید با اسناد مالی انجام دهید آورده شده است: چه مدت باید اسناد مهم را نگه دارید، چگونه اسنادی را که نگه می دارید نگهداری کنید و چگونه با خیال راحت بقیه را دور بیندازید.
