آیا وام مسکن با بهره متغیر برای تعاونی بهتر است؟

پنج منبع سرمایه برای جامعه تعاونی

بانک یونیتی که قبلاً به عنوان اتحادیه اعتبار دریایی، معدن و قدرت شناخته می شد، یک تعاونی متعلق به عضو است که طیف وسیعی از خدمات بانکی را به استرالیایی ها ارائه می دهد، از جمله گزینه های وام مسکن رقابتی ثابت، متغیر و بسته بندی شده. در ادامه با پیشنهادات وام مسکن بانک یونیتی آشنا شوید.

ما به ابزارها و اطلاعاتی که ارائه می‌دهیم افتخار می‌کنیم و بر خلاف سایر سایت‌های مقایسه، گزینه جستجوی همه محصولات را در پایگاه داده خود نیز در نظر می‌گیریم، صرف نظر از اینکه با تامین‌کنندگان آن محصولات رابطه تجاری داریم یا نه.

اگر می خواهید وام مسکن انعطاف پذیرتر با امکانات بیشتر، یکی از پیشنهادات نرخ متغیر بانک یونیتی برای شما مناسب باشد. صاحبان خانه و سرمایه گذاران می توانند بین وام خانه All-in-One یا وام نوع اول خانه انتخاب کنند که هر دو با حداقل سپرده 5٪ در دسترس هستند. با ویژگی‌هایی مانند بازپرداخت نامحدود رایگان، دسترسی به تسهیلات بازپرداخت (حداقل اعمال می‌شود)، فرصت گرفتن تعطیلات بازپرداخت و حساب افست، احتمالاً وام‌های همه در یک برای وام‌گیرندگانی که می‌توانند با استفاده از امکانات کامل استفاده کنند مناسب است. وام مسکن، در حالی که وام نوع اول خانه می تواند انتخاب بهتری برای کسانی باشد که به دنبال ترکیبی از ویژگی ها و نرخ بهره پایین تر هستند. هر دو پیشنهاد دارای برخی کارمزدهای یکباره نیز هستند، اگرچه می‌توانید با بررسی بررسی‌های مرتبط در جدول زیر درباره آنها و تمام جزئیات هر وام اطلاعات بیشتری کسب کنید.

سهولت جذب سرمایه در تعاونی

تعاونی یا تعاونی مسکن نوعی مسکن است که متعلق به شرکتی متشکل از مالکان داخل تعاونی است. این شرکت مالک قسمت های داخلی، خارجی و تمام قسمت های مشترک ساختمان است. به جای خرید ملک همانطور که در معاملات سنتی املاک و مستغلات انجام می دهید، در حال خرید سهام در شرکت - انجمن تعاونی - هستید که تعاونی را کنترل می کند و به شما حق فضای زندگی می دهد.

تعاونی‌ها در شهرهای پرجمعیت‌تر با هزینه‌های بالای زندگی رایج‌تر هستند، زیرا هزینه‌های اولیه آن‌ها بسیار کمتر از آپارتمان‌ها یا خانه‌ها است. با این حال، آنها با هزینه های نگهداری ماهانه بالاتری ارائه می شوند (در زیر بحث شده است).

وقتی یک تعاونی می‌خرید، به‌جای اینکه یک ملک را با سند استاندارد دریافت کنید، سهمی در ساختمان است. تعاونی ها تحت مالکیت و مدیریت یک انجمن تعاونی غیر انتفاعی هستند که در آن هر مستأجر سهامدار هزینه های نگهداری و خدمات را به اشتراک می گذارد.

انجمن تعاونی مسئول مدیریت حقوق اعضا برای پوشش تعمیر و نگهداری ساختمان، مالیات بر دارایی، خدمات آب و برق و هرگونه وام مسکن مرتبط با ملک و واحدهای آن است.

تامین مالی تعاونی چیست؟

بدهی پولی است که قرض گرفته می شود و باید با پرداخت سود اضافی به وام دهنده بازگردانده شود. معمولاً این وام ها از بانک ها یا سایر مؤسسات مالی می گیرند. اگرچه وام دهندگان می توانند بخش قابل توجهی از نیازهای سرمایه یک تعاونی را تأمین مالی کنند، اما حقوق مالکیت ندارند.

سرمایه، پولی است که در یک شرکت بدون ضمانت بازده یا بازده مالی سرمایه گذاری می شود. سرمایه «در معرض خطر» به سرمایه گذار حق مشارکت در مالکیت، کنترل و سود یا زیان شرکت را می دهد. سرمایه سهام بدون هزینه بهره یا تعهدات بازپرداخت ثابت، سرمایه را برای شرکت ها فراهم می کند.

اعضای تعاونی مشارکت های سرمایه ای دارند که به آنها حقوق مالکیت و کنترل در تعاونی خود می دهد. این حقوق به آنها اجازه می دهد تا به جای افزایش بازده سرمایه گذاری، عملیات تعاونی را که نیازهای آنها را برآورده می کند، اولویت بندی کنند.

عضویت در تعاونی مستلزم پرداخت سرمایه معمولاً از طریق خرید سهام عادی یا گواهی عضویت است. سهام قابل معامله نیست و ارزش گذاری نمی شود. هر تعاونی هزینه عضویت را تعیین می کند و باید نیاز خود به سرمایه را با توانایی پرداخت اعضا متعادل کند.

نحوه تامین مالی تعاونی ها

بانک تعاونی Wrentham گزینه های وام مختلفی را برای انتخاب ارائه می دهد، از جمله وام مسکن با نرخ ثابت، وام مسکن با نرخ قابل تنظیم، وام های ساخت و ساز تا دائم و سایر برنامه ها. لطفاً برای سایر انواع و برنامه هایی که در لیست نیستند، با یک افسر وام تماس بگیرید.

*نرخ درصد سالیانه انتخاب قفل نرخ در برنامه (60 روز)، تعهد، یا حداکثر 10 روز قبل از بسته شدن. APR بر اساس LTV 80٪ است. وام های بازپرداخت مجدد دارای حداکثر LTV 75٪ است. **محاسبه پرداخت فقط شامل اصل و سود است. جمع آوری سپرده ها باعث افزایش پرداخت ماهانه می شود. بیمه مناسب صاحب خانه به عنوان شرط وام لازم است. بانک تعاونی Wrentham خدمات کلیه وام های مسکن را حفظ می کند.

1 حساب نرخ متغیر: نرخ بهره ممکن است پس از افتتاح حساب تغییر کند. بازده سالانه (APY) زمانی اعمال می شود که حداقل موجودی و سود مورد نیاز برای سپرده گذاری به مدت یک سال در حساب نگهداری شود. کمیسیون ممکن است درآمد را کاهش دهد. 2 چک الکترونیکی * برای باز کردن بازار پول الکترونیکی یک حساب لازم است. * چک الکترونیکی - بدون حداقل موجودی مورد نیاز است. برای جلوگیری از پرداخت هزینه تعمیر و نگهداری ماهانه 3 دلار، سپرده مستقیم لازم است. مشتریان می توانند تا پنج (10) چک در ماه بدون هزینه / 5 دلار برای هر چک بنویسند.