فقط یک زوج در وام مسکن اما هر دو در عنوان طلاق
برای برخی افراد این روزی است که نقل مکان کرده اند. برای برخی دیگر، این روزی است که هر دو همسر با هم توافق کردند که ازدواجشان به پایان رسیده است و برنامه هایی برای طلاق انجام دادند. به طور کلی، از آن روز به بعد، آنچه شما یا همسرتان به دست می آورید یا وام هایی که می گیرید دیگر دارایی جامعه نیست.
شما ممکن است دارایی اجتماعی بیشتری از آنچه فکر می کنید داشته باشید. بسیاری از مردم به برنامه های بازنشستگی یا بازنشستگی فکر نمی کنند. اگر در طول ازدواج خود به دست آورده باشید، بخشی از پول آن طرح را به شما تعلق می گیرد.
فقط یک همسر در وام مسکن اما هر دو در عنوان
هنگامی که ازدواج می کنید، به سادگی با ازدواج با همسرتان موافقت می کنید که دارایی های خود را با همسر خود به اشتراک بگذارید. با این حال، ممکن است قبل از ازدواج دارایی هایی داشته باشید که ممکن است به تنهایی از آن شما باقی بمانند، به این معنی که آنها "اموال جداگانه" در نظر گرفته می شوند. همچنین دارایی هایی هستند که می توانید پس از ازدواج به دست آورید که در صورت طلاق یا مرگ می توانند به عنوان دارایی جداگانه طبقه بندی شوند. اگر شریک معمولی دارید، قوانین نیز ممکن است کمی متفاوت باشند. برای ایجاد یا اصلاح یک برنامه مالی که نیازهای شما را برآورده می کند، با یک مشاور مالی همکاری کنید.
اموال منفصل که به آن اموال غیر زناشویی نیز می گویند، عبارت است از کلیه اموال شخصی یا غیرمنقول که قبل از ازدواج، در دوران عقد از طریق ارث یا هدیه، در دوران عقد از طریق وجوه دارایی جداگانه و پس از طلاق تحصیل می شود. اگر ملک جداگانه ای دارید که درآمد ایجاد می کند، درآمد نیز ملک جداگانه محسوب می شود. در صورت طلاق یا فوت یکی از زوجین لازم نیست دارایی جداگانه بین زوجین تقسیم شود.
در مورد زوج های عرفی، اگر زوجین شرکای عرفی ثبت شده باشند، دارایی ها تنها در صورتی جدا تلقی می شوند که قبل از ثبت تحصیل شده باشند یا به طور کامل با وجوهی که قبل از ثبت تحصیل شده اند پرداخت شده باشند. زوج‌های داخلی نیز ممکن است فهرستی از دارایی‌های فردی جداگانه خود را در قرارداد مشارکت داخلی درج کنند.
تعریف املاک و مستغلات جامعه
بر اساس قانون تگزاس، تمام دارایی ها و درآمدهای هر دو زوج که در طول ازدواج به دست می آیند، دارایی جامعه (در مالکیت مشترک همسران) محسوب می شود. فرقی نمی‌کند که درآمد چه کسی پرداخت شده باشد یا عنوان، قرارداد، حساب یا یادداشت به نام چه کسی باشد، تا زمانی که بین تاریخ عقد تا تاریخ طلاق تحصیل شده و هدیه، ارث و یا هبه نبوده باشد. حل و فصل صدمات شخصی
هر چیزی که در طول ازدواج به دست می آید، دارایی جامعه است، مگر اینکه یکی از زوجین بتواند ثابت کند (یا زوجین توافق کنند) که دارایی جداگانه است. دارایی جداگانه اموالی است که قبل از ازدواج در تملک خود قرار دارد یا دارایی است که در طول ازدواج به عنوان هدیه، ارث یا به عنوان بخشی از تسویه خسارت شخصی به دست آمده است.
بازپرداخت: خانه یا ماشینی که قبل از ازدواج خریداری شده است دارایی جداگانه است. اما اگر پرداخت رهن یا خودرو در ملک جداگانه پس از ازدواج با وجوه جامعه انجام شده باشد، زوج غیرمالک می‌تواند نسبت به بازپرداخت پولی که برای پرداخت ملک جداگانه همسر دیگر صرف شده است، درخواست کند.
چرا همسر غیر وام گیرنده باید وام مسکن را امضا کند
ازدواج یک شراکت است؛ زندگی دو نفر، تجربیات و در برخی ایالت ها دارایی های آنها را یکپارچه می کند. اگرچه متفاوت است، اما این ایالت ها قوانین دارایی اجتماعی دارند که همسران را ملزم می کند مالکیت چیزهایی مانند درآمد و حتی ضررهایی مانند بدهی ها را به اشتراک بگذارند. اگر در یک ایالت دارای املاک اجتماعی زندگی می کنید، آنچه باید بدانید در اینجا آمده است:
اموال اجتماعی قانونی است که برخی از ایالت ها برای تعیین مالکیت اموال به دست آمده در طول ازدواج از آن استفاده می کنند. بنابراین، در ایالت هایی که این قانون است، زوجین دارای مالکیت مساوی و مشترک بر دارایی هایی مانند درآمد، دارایی و حتی بدهی هستند.
قوانین اموال جامعه فقط اموالی را پوشش می دهد که در طول ازدواج خریداری یا به دست آمده اند. به عنوان مثال، اگر یکی از زوجین از درآمد فردی خود برای خرید خودرو استفاده کند، هر دو همسر به طور مساوی مالک آن خودرو هستند. با این حال، این فقط شامل خریدهایی می شود که در طول دوره ازدواج انجام می شود.
قوانین مالکیت اجتماعی فقط شامل اموالی می شود که بین شروع و پایان ازدواج به دست آمده است. اموالی که قبل از شروع عقد یا پس از انحلال آن به دست آمده است، دارایی جداگانه محسوب می شود. این نوع دارایی ها فقط متعلق به مالک اصلی است و ممکن است شامل موارد زیر باشد:
