برای اعطای وام مسکن به چه شرایطی نیاز دارید؟

چک لیست اسناد وام مسکن 2022

برای اینکه فرآیند وام مسکن در سریع ترین زمان ممکن انجام شود، بهتر است قبل از درخواست، مدارک خود را آماده کنید. وام دهندگان به طور کلی برای همراه با درخواست وام مسکن شما به مدارک پشتیبان زیر نیاز دارند:

همچنین توجه داشته باشید که می توانید از گواهینامه رانندگی خود به عنوان مدرک هویت یا مدرک نشانی استفاده کنید (به پایین مراجعه کنید)، اما نه هر دو. کارت باید معتبر باشد و آدرس فعلی شما را نشان دهد. اگر آدرس قدیمی شما را نشان می دهد، حتی اگر فکر می کنید آدرس فعلی شما کوتاه مدت است، باید آن را به روز کنید.

P60 فرمی است که توسط شرکت شما در پایان هر سال مالی (آوریل) صادر می شود و مجموع درآمد، مالیات و سهم تامین اجتماعی شما را در سال گذشته نشان می دهد. همه وام دهندگان وام مسکن به آن نیاز ندارند، اما اگر سؤالاتی در مورد سابقه درآمد ایجاد شد، می تواند مفید باشد.

شما باید یک کپی از گزارش اعتباری خود را، ترجیحاً از Equifax یا Experian، که بیشتر توسط وام دهندگان وام مسکن استفاده می شود، دریافت کنید. تأخیر در پرداخت ها، نکول و قضاوت دادگاه بر امتیاز اعتباری شما تأثیر می گذارد و می تواند منجر به رد درخواست شود.

شرایط مورد نیاز برای وام مسکن در انگلستان

الزامات وام شخصی بر اساس وام دهنده متفاوت است، اما ملاحظاتی وجود دارد - مانند امتیاز اعتباری و درآمد - که وام دهندگان همیشه هنگام غربالگری متقاضیان در نظر می گیرند. قبل از شروع به جستجوی وام، خود را با متداول ترین الزاماتی که باید برآورده کنید و اسنادی که باید ارائه دهید آشنا شوید. این دانش می تواند به ساده سازی روند درخواست کمک کند و ممکن است شانس شما را برای گرفتن وام افزایش دهد.

امتیاز اعتباری متقاضی یکی از مهم ترین عواملی است که وام دهنده هنگام ارزیابی درخواست وام در نظر می گیرد. امتیازات اعتباری بین 300 تا 850 است و بر اساس عواملی مانند سابقه پرداخت، میزان بدهی معوق و طول تاریخ اعتبار است. بسیاری از وام دهندگان برای واجد شرایط بودن از متقاضیان می خواهند حداقل نمره حدود 600 داشته باشند، اما برخی از وام دهندگان بدون هیچ سابقه اعتباری به متقاضیان وام می دهند.

وام دهندگان الزامات درآمدی را بر وام گیرندگان تحمیل می کنند تا اطمینان حاصل کنند که آنها ابزاری برای بازپرداخت وام جدید دارند. حداقل درآمد مورد نیاز بر اساس وام دهنده متفاوت است. به عنوان مثال، SoFi حداقل حقوق مورد نیاز 45.000 دلار در سال را تحمیل می کند. حداقل درآمد سالانه مورد نیاز آوانت فقط 20.000 دلار است. با این حال، تعجب نکنید، اگر وام دهنده شما حداقل درآمد مورد نیاز را فاش نمی کند. خیلی ها این کار را نمی کنند.

اسناد وام مسکن pdf

او بالاخره تصمیم گرفته است که دست به کار شود و خانه جدیدی بخرد. آیا تا به حال به این فکر کرده اید که در پشت صحنه چه می گذرد و چه پرسش ها، الزامات و عواملی وجود دارد که بین تایید و انکار تفاوت ایجاد می کند؟

از آنجایی که ماموریت ما ارائه ابزار و آموزش به جامعه و توانمندسازی همه افراد برای تبدیل شدن به یک مصرف کننده آگاه، تحصیل کرده و توانمند است، در اینجا مروری بر نحوه بررسی یک درخواست توسط مشترک ارائه خواهیم کرد (معروف به شخصی که نتیجه درخواست خود را تعیین می کند) . هر هفته، هر فاکتور/C را به طور عمیق توضیح خواهیم داد - بنابراین هر هفته مراقب درج‌های ما باشید!

اعتبار به پیش بینی بازپرداخت وام گیرنده بر اساس تجزیه و تحلیل بازپرداخت اعتبار گذشته آنها اشاره دارد. برای تعیین امتیاز اعتبار متقاضی، وام دهندگان از میانگین سه امتیاز اعتباری گزارش شده توسط سه دفتر اعتباری (Transunion، Equifax و Experian) استفاده خواهند کرد.

با بررسی عوامل مالی فرد، مانند سابقه پرداخت، کل بدهی در برابر کل بدهی موجود، انواع بدهی (دوران در مقابل بدهی اقساط معوق)، به هر وام گیرنده یک امتیاز اعتباری داده می شود که منعکس کننده احتمال یک بدهی خوب مدیریت شده و پرداخت شده است. امتیاز بالاتر به وام دهنده نشان می دهد که ریسک کمتری وجود دارد که به نرخ و مدت بهتر برای وام گیرنده تبدیل می شود. وام دهنده در مراحل اولیه اعتبار را بررسی می کند تا ببیند چه مشکلاتی ممکن است (یا نه) ایجاد شود.

آیا می توانم وام مسکن بگیرم؟

جست‌وجوی خانه می‌تواند هیجان‌انگیز و سرگرم‌کننده باشد، اما خریداران جدی باید این فرآیند را در دفتر وام‌دهنده شروع کنند، نه در یک خانه باز. اکثر فروشندگان از خریداران انتظار دارند که یک نامه پیش از تایید داشته باشند و تمایل بیشتری برای معامله با کسانی که نشان می دهند می توانند تامین مالی شوند، خواهند داشت.

پیش‌صلاحیت وام مسکن می‌تواند به عنوان تخمین میزان هزینه‌ای که یک فرد می‌تواند برای خانه خرج کند مفید باشد، اما پیش‌تأیید بسیار ارزشمندتر است. به این معنی که وام دهنده اعتبار خریدار بالقوه را بررسی کرده و اسناد را برای تأیید مبلغ وام خاص تأیید کرده است (تصویب معمولاً برای یک دوره معین مانند 60-90 روز طول می کشد).

خریداران بالقوه با مشاوره با یک وام دهنده و دریافت نامه پیش تایید از چند طریق سود می برند. اول، آنها این فرصت را دارند که در مورد گزینه های وام و بودجه با وام دهنده صحبت کنند. دوم، وام دهنده اعتبار خریدار را بررسی می کند و هر مشکلی را کشف می کند. خریدار همچنین حداکثر مقداری را که می‌تواند وام بگیرد می‌داند که به او کمک می‌کند محدوده قیمت را تعیین کند. استفاده از ماشین حساب وام مسکن منبع خوبی برای بودجه بندی هزینه ها است.