برای دریافت شرایط وام مسکن؟

نسبت بدهی به درآمد

برای پاسخ به این سوال، باید گزینه های وام مسکن و همچنین حداقل شرایط لازم برای واجد شرایط بودن آن را بدانید. وام دهندگان امتیاز اعتبار، درآمد، پس انداز، بدهی و اسناد شما را بررسی می کنند تا ببینند آیا واجد شرایط وام مسکن هستید یا خیر.

باور کنید یا نه، برای گرفتن وام مسکن نیازی به اعتبار عالی ندارید. برنامه های مختلف خرید خانه نیازمندی های اعتباری متفاوتی دارند و گاهی اوقات می توان امتیاز اعتباری کمتر از 580 را برآورده کرد.

برخی از برنامه‌های وام مانند FHA، VA، و USDA، استفاده از اعتبار غیرسنتی را در یک درخواست وام مسکن مجاز می‌کنند. شما می توانید اعتبار خود را از طریق مواردی مانند پرداخت های آب و برق، پرداخت اجاره، پرداخت بیمه، و پرداخت تلفن همراه تعیین کنید.

این امر در مورد وام گیرندگان وام مسکن خوداشتغال نیز صدق می کند، در این صورت باید اظهارنامه مالیاتی شخصی و تجاری خود را برای دو سال قبل ارائه دهید. اظهارنامه مالیاتی باید نشان دهد که درآمد در 24 ماه گذشته ثابت بوده است، به این معنی که تقریباً ثابت مانده یا افزایش یافته است.

به عنوان مثال، در مورد USDA، کل درآمد خانواده باید کمتر از 115٪ از درآمد متوسط ​​منطقه باشد. و اگر برای برنامه Fannie Mae's HomeReady یا Freddie Mac's Home Possible درخواست می کنید، درآمد شما نباید از حد درآمد منطقه شما تجاوز کند.

ماشین حساب وام مسکن

الزامات اولیه برای خارجی ها در هلند برای دریافت وام مسکن هلندی، باید یک شماره BSN داشته باشید. قصد مهاجرت به هلند را دارید و هنوز BSN ندارید؟ ما می توانیم بودجه وام مسکن شما را محاسبه کنیم تا ببینیم چقدر می توانید بدون شماره BSN وام بگیرید.

آیا در صورت داشتن شغل موقت می توانم در هلند وام مسکن بگیرم؟ بله، در صورت داشتن شغل موقت می توانید وام مسکن بگیرید. در صورت داشتن شغل موقت می توانید در هلند وام مسکن دریافت کنید. برای دریافت وام مسکن، از شما یک اعلامیه خواسته می شود. به عبارت دیگر، شما باید به محض پایان قرارداد موقت، قصد ادامه کار را داشته باشید. علاوه بر این، شما باید لیستی از اسناد درخواست وام مسکن را ارائه دهید.

یکی از الزامات دریافت سریعتر وام مسکن در هلند، داشتن قرارداد نامحدود است. اگر قرارداد نامحدود دارید، روند درخواست وام مسکن شما سریعتر خواهد بود. مدارک اضافی مورد نیاز برای دریافت وام مسکن در هلند عبارتند از:

تایید قبلی

نمرات اعتباری می تواند موضوعی گیج کننده برای حتی باهوش ترین مصرف کنندگان مالی باشد. اکثر مردم می دانند که یک امتیاز اعتباری خوب شانس شما را برای دریافت وام مسکن افزایش می دهد زیرا به وام دهنده نشان می دهد که احتمالاً وام را به موقع بازپرداخت خواهید کرد.

به همین دلیل است که بسیاری از وام دهندگان به حداقل امتیاز اعتباری برای وام هایی که ارائه می دهند نیاز دارند. اما آیا می دانید حداقل امتیاز اعتباری که برای دریافت وام مسکن و خرید خانه نیاز دارید چقدر است؟ و آیا می دانستید که این حداقل بسته به نوع وام مسکن مورد نظر شما متفاوت است؟

به طور کلی، برای دریافت وام برای خرید خانه، حداقل به نمره اعتباری 620 نیاز دارید. این حداقل امتیاز اعتباری است که اکثر وام دهندگان برای یک وام معمولی دارند. با این اوصاف، همچنان امکان دریافت وام با امتیاز اعتباری کمتر، از جمله امتیاز 500 وجود دارد.

حداقل امتیاز اعتباری مورد نیاز برای دریافت وام مسکن در سال 2021 بستگی به نوع وام مسکنی دارد که می خواهید دریافت کنید. اگر برای یک وام بیمه شده توسط اداره مسکن فدرال، که بیشتر به عنوان وام FHA شناخته می شود، درخواست دهید، نمرات متفاوت است. یکی بیمه شده توسط وزارت امور کهنه سربازان ایالات متحده، که به عنوان وام VA شناخته می شود. یا یک وام رهنی متعارف از یک وام دهنده خصوصی:

وام مسکن

خرید خانه می‌تواند هیجان‌انگیز و سرگرم‌کننده باشد، اما خریداران جدی باید این فرآیند را از دفتر وام‌دهنده شروع کنند، نه در یک خانه باز. بیشتر فروشندگان از خریداران انتظار دارند که یک نامه پیش تایید داشته باشند و تمایل بیشتری برای معامله با کسانی که نشان می دهند می توانند تامین مالی شوند، خواهند داشت.

پیش‌صلاحیت وام مسکن می‌تواند به عنوان تخمین میزان هزینه‌ای که یک فرد می‌تواند برای خانه خرج کند مفید باشد، اما پیش‌تأیید بسیار ارزشمندتر است. به این معنی که وام دهنده اعتبار خریدار بالقوه را بررسی کرده و اسناد را برای تأیید مبلغ وام خاص تأیید کرده است (تصویب معمولاً برای یک دوره معین مانند 60-90 روز طول می کشد).

خریداران بالقوه با مشاوره با یک وام دهنده و دریافت نامه پیش تایید از چند طریق سود می برند. اول، آنها این فرصت را دارند که در مورد گزینه های وام و بودجه با وام دهنده صحبت کنند. دوم، وام دهنده اعتبار خریدار را بررسی می کند و هر مشکلی را کشف می کند. خریدار همچنین حداکثر مقداری را که می‌تواند وام بگیرد می‌داند که به او کمک می‌کند محدوده قیمت را تعیین کند. استفاده از ماشین حساب وام مسکن منبع خوبی برای بودجه بندی هزینه ها است.