قبل از بستن یک کارت اعتباری باز کردم
یک استثنای نادر، وام گیرندگان خوداشتغال هستند که امیدوارند بر اساس صورتحساب بانکی به جای اظهارنامه مالیاتی واجد شرایط شوند. در این صورت، باید صورتحساب های بانکی 12 تا 24 ماه گذشته را ارسال کنید.
افسر وام معمولاً صورت های بانکی را درست قبل از بسته شدن مجدداً بررسی نمی کند. وام دهندگان تنها زمانی موظفند که آنها را تأیید کنند که در ابتدا درخواست وام خود را ارسال کرده و فرآیند تأیید وثیقه را آغاز کنید.
همچنین، اگر قبل از بسته شدن، تغییری در درآمد یا شغل شما ایجاد شد، فوراً به وام دهنده اطلاع دهید. افسر وام شما می تواند تصمیم بگیرد که آیا هرگونه تغییر در وضعیت مالی شما بر تأیید وام شما تأثیر می گذارد و به شما کمک می کند تا نحوه ادامه کار را درک کنید.
اگر نمی توانید از طریق اسناد ثابت کنید که منبع سپرده بزرگ بر اساس دستورالعمل های برنامه قابل قبول است، وام دهنده باید وجوه را دفع کند و از آنچه باقی مانده است برای واجد شرایط بودن شما برای وام استفاده کند.
تأیید سپرده، یا VOD ها، فرم هایی هستند که وام دهندگان می توانند به جای صورت حساب بانکی از آن استفاده کنند. شما مجوزی را امضا می کنید که به بانک شما اجازه می دهد فرم را به صورت دستی پر کند و صاحب حساب و موجودی فعلی آن را نشان می دهد.
چیزی که در هنگام اشتراک یک خرید بزرگ در نظر گرفته می شود
یک استثنای نادر، وام گیرندگان خوداشتغال هستند که انتظار دارند بر اساس صورت‌های بانکی به جای اظهارنامه مالیاتی واجد شرایط شوند. در این صورت، باید صورتحساب های بانکی 12 تا 24 ماه گذشته را ارسال کنید.
افسر وام معمولاً صورت های بانکی را درست قبل از بسته شدن چک نمی کند. وام دهندگان تنها زمانی موظفند که آنها را تأیید کنند که شما در ابتدا درخواست وام خود را ارسال می کنید و فرآیند تأیید وثیقه را آغاز می کنید.
همچنین، اگر قبل از بسته شدن، تغییری در درآمد یا شغل شما ایجاد شد، فوراً به وام دهنده اطلاع دهید. افسر وام شما می تواند تصمیم بگیرد که آیا هرگونه تغییر در وضعیت مالی شما بر تأیید وام شما تأثیر می گذارد و به شما کمک می کند تا نحوه ادامه کار را درک کنید.
اگر نمی توانید از طریق اسناد ثابت کنید که منبع سپرده بزرگ بر اساس دستورالعمل های برنامه قابل قبول است، وام دهنده باید وجوه را دفع کند و از آنچه باقی مانده است برای واجد شرایط بودن شما برای وام استفاده کند.
تأیید سپرده، یا VOD ها، فرم هایی هستند که وام دهندگان می توانند به جای صورت حساب بانکی از آن استفاده کنند. شما مجوزی را امضا می کنید که به بانک شما اجازه می دهد فرم را به صورت دستی پر کند و صاحب حساب و موجودی فعلی آن را نشان می دهد.
آیا می توانم بعد از بستن خانه از کارت اعتباری خود استفاده کنم؟
وام مسکن وامی است از یک بانک یا وام مسکن برای کمک به تامین مالی خرید خانه بدون نیاز به پرداخت کل قیمت خانه. با توجه به هزینه های بالای خرید خانه، تقریباً همه خریداران خانه برای خرید خانه نیاز به تامین مالی طولانی مدت دارند. خود ملک به عنوان وثیقه عمل می کند و در صورتی که وام گیرنده قادر به بازپرداخت وام نباشد، برای وام دهنده تضمین می کند.
پرداخت وام مسکن معمولا ماهانه است. این شامل بخشی از اصل (مقدار کامل پول قرض شده) و بهره (قیمتی که برای قرض گرفتن پول از وام دهنده می پردازید) و اغلب مالیات بر دارایی، بیمه صاحب خانه و بیمه رهن خصوصی است.
آیا می توانم قبل از بستن خانه از کارت اعتباری خود استفاده کنم؟
قبل از خرید خانه، باید انتخاب کنید که در طول فرآیند خرید با چه کسی کار کنید. این کار با نماینده املاک شما شروع می شود، اگرچه افسر وام مسکن شما می تواند تقریباً به همان اندازه مهم باشد. اگر قبلاً خانه خود را دارید، آنها می توانند در مورد وام های بازپرداخت یا سرمایه مسکن به شما مشاوره دهند. یک مشاور مالی همچنین می تواند به شما کمک کند تا برنامه مالی خود را برای رفع نیازهای وام مسکن خود تنظیم کنید. در هر صورت، هنگامی که یک متخصص وام دارید که می توانید به آن اعتماد کنید، بدون در نظر گرفتن شرکتی که در آن کار می کنید، احتمالاً برای سال های آینده آن شخص را خواهید داشت.
بانک های خدمات کامل به عنوان موسسات مالی دارای مجوز فدرال شناخته می شوند. آنها وام مسکن را همراه با سایر محصولات بانکی مانند حساب های چک و پس انداز و وام های تجاری و تجاری ارائه می دهند. بسیاری نیز محصولات سرمایه گذاری و بیمه را ارائه می دهند. وام های رهنی به سادگی یکی از جنبه های تجارت آنهاست. شرکت بیمه سپرده فدرال (FDIC) بانک های دارای خدمات کامل را تنظیم و حسابرسی می کند.
از سوی دیگر، ایالت های فردی شرکت های وام مسکن را تنظیم می کنند. این مقررات نیز به میزان قابل توجهی سختگیرانه تر هستند. همچنین، استفاده از یک شرکت وام مسکن به این معنی است که شما نمی توانید تمام حساب های مالی خود را در یک موسسه ادغام کنید. با این حال، این ممکن است برای برخی افراد بازدارنده نباشد.
