پالوما مارتین، وزیر محیط زیست، گفته است که مادرید نووو نورته "یک فرصت منحصر به فرد" برای مادرید خواهد بود. تأییدی که توسط داده های یک مطالعه تهیه شده توسط دانشگاه Complutense مادرید تأیید می شود، با توجه به سرمایه گذاری واجد شرایط در این پروژه در املاک و مستغلات در دراز مدت سه برابر می شود و رشد سایر بخش های اقتصادی را تحت تأثیر قرار می دهد. به طور دقیق تر، 17.000 میلیون یورو که در ساخت و ساز و ارتقای املاک سرمایه گذاری خواهد شد، حدود 52.000،30 میلیون اثر اقتصادی در 2024 سال آینده ایجاد خواهد کرد. عملیات بزرگ توسعه شهری در حال افزایش است: مروجین آن محاسبه می کنند که در سال 2025 توسعه نزدیکترین منطقه در لاس تبلاس و در سال XNUMX توسعه مرکز تجاری و منطقه Malmea-Tres Olivos در Fuencarral آغاز خواهد شد.
جداول، منطقه ای که از آنجا شروع خواهید کرد
برای قطع ارتباط مادرید نووو نورته
برای اهداف مدیریتی، پروژه به چهار منطقه شهری تقسیم شده است که بر اساس دستورالعمل های یکسان پایداری، نوآوری و بازآفرینی شهری، با رعایت تمام ویژگی های فیزیکی و هویتی هر یک از آنها، اداره می شود.
مرکز تجاری Chamartin
Malmea-San Roque-Tres Olivos
متر مربع
793.878
1,300,000
207.180
52.820
987,000
53,000
متر مربع
1,029,647
965.321
564.859
149.479
214.864
36.119
حوزه
ساختمان
مسکن رایگان
مسکن محافظت شده
دفاتر سوم
تجاری درجه سوم
حوزه
ساختمان
مسکن رایگان
مسکن محافظت شده
دفاتر سوم
تجاری درجه سوم
متر مربع
304.976
211.992
58.578
15.619
123.795
14,000
حوزه
ساختمان
مسکن رایگان
مسکن محافظت شده
دفاتر سوم
تجاری درجه سوم
متر مربع
236.324
180.000
180.000
حوزه
ساختمان
دفاتر سوم
منبع: مادرید نووو نورته / ABC
جداول، منطقه ای که در آن
شروع به توسعه خواهد کرد
مادرید نو شمال
برای اهداف مدیریتی، پروژه به چهار منطقه شهری تقسیم شده است که بر اساس دستورالعمل های یکسان پایداری، نوآوری و بازآفرینی شهری، با رعایت تمام ویژگی های فیزیکی و هویتی هر یک از آنها، اداره می شود.
Malmea-San Roque-Tres Olivos
متر مربع
1,029,647
965.321
564.859
149.479
214.864
36.119
حوزه
ساختمان
مسکن رایگان
مسکن محافظت شده
دفاتر سوم
تجاری درجه سوم
متر مربع
304.976
211.992
58.578
15.619
123.795
14,000
حوزه
ساختمان
مسکن رایگان
مسکن محافظت شده
دفاتر سوم
تجاری درجه سوم
متر مربع
236.324
180.000
180.000
حوزه
ساختمان
دفاتر سوم
مرکز تجاری Chamartin
متر مربع
793.878
1,300,000
207.180
52.820
987,000
53,000
حوزه
ساختمان
مسکن رایگان
مسکن محافظت شده
دفاتر سوم
تجاری درجه سوم
منبع: مادرید نووو نورته / ABC
در لاس تبلاس، به طور خاص، ساخت 752 خانه در نظر گرفته شده است و همچنین دارای مناطقی برای استفاده ثالث و عمومی خواهد بود. این منطقه ای است که شروع کردن در آن آسان تر است، همچنین به دلیل اینکه دارایی بسیار متمرکز است، که این روند را بسیار ساده می کند.
سال، هیئت جبران خسارت با مجوز بعدی برای شروع شهرنشینی در این منطقه اول آغاز می شود که انتخاب کرده است زیرا کمترین آسیب را از اقدامات مدیریت در منطقه به ویژه موارد مربوط به خط جدید مترو شامل می شود. زیرساخت های کانال ایزابل دوم
مشاور پالوما مارتین می گوید: "اشتیاق سرمایه گذار وجود دارد." به همین دلیل، او اطمینان می دهد، دولت منطقه با اقداماتی که "اطمینان قانونی و مالیات های کم" را فراهم می کند، درها را باز می کند.
وزن اقتصادی که این عملیات قرار است داشته باشد گواه گزارشی است که این سه شنبه ارائه شده است، که شما به سرپرستی استاد مؤسسه تحلیل اقتصادی کامپلوتنس (ICAE) دانشگاه کامپلوتنس، لوئیس آ. پوچ، انجام داده اید. نتیجه گیری اصلی آن، که در صحنه کالج اقتصاد مادرید بیان شد، نشان داد که در مرحله ساخت و ساز، 7.000 میلیون یورو سرمایه گذاری مستمر مورد نیاز برای انجام این پروژه - بدون خرید زمین - حدود 15.000،2050 میلیون اثر خواهد داشت. تا سال XNUMX. و آنها بیش از هر چیز از بخش فعالیت های حرفه ای - از شرکت های مشاوره گرفته تا مهندسی و خدمات حقوقی یا تبلیغات و بازاریابی - و حمل و نقل و فناوری اطلاعات، بازرگانی و هتلداری یا مالی و بیمه بهره مند خواهند شد.
مزایده کنندگان
به همین ترتیب، در مرحله ارتقاء مسکونی و ثالثیه توسعه، سرمایه‌گذاری لازم 10.105 میلیون یورو محاسبه شد که در همین مدت بیش از 37.000 سرمایه‌گذاری خواهد داشت. بزرگترین ذینفعان، در این مورد، بار دیگر بخش فعالیت های حرفه ای، شرکت های فناوری اطلاعات و برنامه نویسی، پورتال های املاک و مستغلات و شرکت های حمل و نقل مسافر و بار و همچنین کلیه شرکت های مرتبط با املاک و تجارت خواهند بود.
تأثیر این عملیات کلان تنها در منطقه نخواهد بود: طبق مطالعه قبلی دیگر، این یکی از دانشگاه خودمختار مادرید، نشان دهنده افزایش 12.000 میلیونی در تولید ناخالص داخلی منطقه و 15.200 میلیون در تولید ناخالص داخلی ملی است. با نفوذ در چندین جامعه اطراف.
این استاد دانشگاه درباره اینکه چرخش اقتصاد با افزایش تورم چگونه می‌تواند بر این پیش‌بینی‌ها تأثیر بگذارد، برآورد می‌کند که «در صورت افزایش ابهام و تغییر سناریو می‌توان به آن توجه کرد» اما وی تأکید کرد که محاسبات با در نظر گرفتن این پیش‌بینی‌ها انجام شده است. اتفاقی که در 20 سال گذشته در مادرید افتاده است. علاوه بر آن، ویژگی همکاری عمومی و خصوصی این توسعه وجود دارد. همانطور که پوچ اشاره کرد، زمانی که عدم اطمینان اقتصادی در حوزه خصوصی وجود دارد، "بهترین زمان برای مداخله در سیاست های عمومی است."
