Garai ona al da etxea erosteko koroatzean?
Bono-merkatuek datorren urtean Kanadako Bankuaren politika-tasa ehuneko 2,50era jotzea espero dutenez, Stephen Brown Capital Economics ekonomialariak galdetu du: "Etxebizitza merkatuak jasaten al dezake beherakada bat?" %50 tartean? Erantzuna "ez" irmoa da", erantzun zuen.
Eguneko mailegu-tasa, tasa primarioan eta, aldi berean, hipoteka-tasa aldakorrean eragiten duena, % 2ra iritsiko balitz, Brownek esan du etxebizitzen prezioen hazkundea moteldu beharko litzatekeela datorren urtean, eta interes-tasa ofizial altuagoa izango litzateke. etxebizitzen prezioak behera egitea.
"Ez dugu suposatu behar Bankuak etxebizitzen prezioen beherakada kosta ahala kosta saihestu nahi duela", gaineratu du. "Etxebizitzen prezioak ostatuen inflazioaren eragile nagusiak dira, beraz, beherakada moderatuak kontsumo prezioen inflazioa kontrolatzen lagunduko luke ekonomia larriki arriskuan jarri gabe".
Baina gaur egun prezioak oso altuak diren balorazio-neurri tradizionalekin alderatuta, Brown-ek esan zuen arriskua dela hasierako beherakada batek etxeen prezio baxuagoen eta etxebizitzen prezioen itxaropenen "beheranzko espiral" bat eragin dezakeela.
Garai ona al da lehen erosleei etxea erosteko?
Jabetza batean inbertitzeko orduan, etxe-erosle potentzial asko etxearen balioa gora edo behera doan aurreikusten saiatzen dira, hipoteken interes-tasei erreparatuta. Hauek neurketa garrantzitsuak dira etxebizitza bat erosteko une egokia den zehazteko. Hala ere, garairik onena norberak ordaindu dezakeena da.
Etxebizitza erosle batek aukeratzen duen mailegu motak etxebizitzaren epe luzerako kostuan eragiten du. Etxerako mailegu aukera desberdinak daude, baina 30 urteko tasa finkoko hipoteka da etxebizitza erosleentzat aukerarik egonkorrena. Interes-tasa 15 urteko mailegu batena baino handiagoa izango da (oso ezaguna birfinantzatzeko), baina 30 urteko finkoak ez du etorkizuneko tasa aldaketen arriskurik aurkezten. Beste hipoteka-mailegu motak lehen mailako hipoteka, subprime hipoteka eta "Alt-A" hipoteka dira.
Erreserba Federalaren arabera, egoitza-hipoteka nagusi bat izateko, mailegu-hartzaileak kreditu puntuazio altua izan behar du, normalean 740 edo handiagoa, eta zorrik gabe egon behar du. Hipoteka-mota honek ere aurreikuspen handi bat eskatzen du, % 10 eta 20 artekoa. Kreditu puntuazio onak eta zor txikia duten maileguak arrisku nahiko baxutzat hartzen direnez, mailegu mota honek normalean interes-tasa baxua du, eta horrek mailegu-hartzaileari milaka dolar aurreztu ditzake maileguaren bizitzan zehar.
Etxe bat erosi behar al dut orain edo 2022ra arte itxaron?
Orrialde honetan eskaintzak agertzen diren bazkide batzuengandik ordaina jasotzen dugu. Ez ditugu berrikusi eskuragarri dauden produktu edo eskaintza guztiak. Konpentsazioek eskaintzak orrialdean agertzen diren ordenan eragina izan dezakete, baina gure iritzi editorialek eta balorazioak ez dute kalte-ordainek eragiten.
Hemen agertzen diren produktu asko edo guztiak komisio bat ordaintzen diguten gure bazkideenak dira. Horrela irabazten dugu dirua. Baina gure osotasun editorialak bermatzen du gure adituen iritziak kalte-ordainen eraginik ez izatea. Baldintzak aplika daitezke orrialde honetan agertzen diren eskaintzetan.
Erosleen eskaria handitu egin zen 2021ean, hipoteka-interes baxuek etxebizitza bat erostea merkeago eta erakargarriagoa egin baitzuten. Baina 2021ean itsasontzia galdu bazenuen, 2022 une ona al da etxe bat erosteko? Hona hemen zergatik den eta ez da ideia ona.
2022an etxea erostearen abantailak2022an erostearen abantaila nagusia? Gozatu etxebizitzen jabetzearen abantailez laster baino lehenago. Horrek zure ondare garbia handitzen lagunduko dizu eta behar izanez gero mailegu-aukera gehiago emango dizkizu.
Etxe bat erosi behar al dut orain edo atzeraldiaren zain egon?
Gune honetako eskaintza asko edo guztiak Insiders-ek kalte-ordaina jasotzen duten enpresetatik datoz (zerrenda osoa ikusteko, ikus hemen). Publizitate-gogoetek eragin dezakete produktuak gune honetan nola eta non agertzen diren (adibidez, agertzeko ordena barne), baina ez dute eraginik editorial-erabakietan, hala nola, zein produkturi buruz idazten dugun eta nola ebaluatzen ditugun. Personal Finance Insider-ek eskaintza zabala ikertzen du gomendioak egiterakoan; hala ere, ez dugu bermatzen informazio horrek merkatuan dauden produktu edo eskaintza guztiak adierazten dituenik.
Etxejabeek ondare asko irabazi zuten Pandemian zehar. Arrazoi handi bat dirua ateratzeko birfinantzaketa oraindik onuragarria izan daitekeela etxejabeentzat hauxe da: etxebizitzen balioak bi urteko hazkunde azkarren ondoren, talde honek ondare asko duela eskura. Merkatuaren baldintzek etxebizitza-jabeei funtsean doako dirua ematen dienez, zentzuzkoa izan daiteke aberastasun horren zati bat hartu eta zure finantza-egoera hobetzeko erabiltzea, dela zure etxean berriro inbertituz, dela interes handiko zorra finkatuz. .Sonu Mittal , Citizens Bank-eko hipoteken buruak, dio askotan ikusten duela jendeak dirua ateratzeko birfinantzaketa erabiltzen duela etxeak hobetzeko, zorra finkatzeko edo erosketa handiak estaltzeko. "Jendeak dirua erabil dezake bere finantza-beharretarako", dio Mittalek. Ez dago dirua nola gastatu daitekeen araurik.
