Etxe bat eros al dezaket langabezian?
Beste ikuspegi bat izan daiteke lehenik PPP mailegu bat eskatzea, nomina-onurak erabiltzea zure burua ordaintzeko aplikagarri diren 8 asteetan eta, ondoren, langabezia-prestazioa eskatzea PPP funtsak agortu ondoren. Baina berriro ere, gobernu-organo batek ez du inolako orientabiderik eman ekintza-bide honi buruz. LCAk FAQ hau eguneratzen jarraituko du egoerak eboluzionatzen jarraitzen duen heinean.
CARES Legea ezarri aurretik, Illinoisko W-2 langile batek 26 asteko onurak jasotzeko eskubidea zuen lana galdu ostean. CARES Legeak 26 astetik 39 astera luzatu zuen prestazioak jasotzeko eskubidea zuen langileak jasotzeko epea. Gainera, 600 dolar gehiago ematen zizkien asteko prestazioetan ohiko langabezia-prestazioa jasotzen zutenei, eta 13 asteko langabezia-prestazio gehigarri bat eman zien aurretik langabezia-prestazioa agortu zutenei.
CARES Legearen langabeziaren laguntza pandemikoaren zatiak langabezian dauden langileen egoera aitortzen du, eta zenbait onura ematen ditu langabeziaren konpentsazio sistemaren bidez.
Hipoteka Langabezia Aseguru hornitzaileak
Gaur egun ohiko mailegu bat baduzu —Fannie Mae edo Freddie Mac-ek babestutakoa— eta langabezian bazaude, ziurrenik zure lan berriaren eta etorkizuneko diru-sarreren frogak beharko dituzu mailegua birfinantzatu aurretik.
Hala ere, oraindik bi urteko historia araua bete behar duzu. Aldi baterako langile batek gutxienez bi urtez langabezia-ordainketak etengabe jaso dituela dokumentatzen badu, hori kontuan hartu ahal izango da hipoteka eskatzeko orduan.
Langabeziaren errenta azken bi urteetan eta urte arteko batez bestekoa izan daitekeen arren, mailegu-emaileak eremu bereko egungo lan bateko diru-sarrerak egiaztatu behar ditu. Horrek esan nahi du eskaera egiten duzun unean lanean egon behar duzula.
Honek funtziona dezan, hileroko ezintasunen ordainketak —dela iraupen luzeko ezintasun aseguru propioa edo Gizarte Segurantzarena— gutxienez hiru urte gehiagoz jarraitzea aurreikusi behar da.
Berriro ere, hileroko kuotak beste hiru urtez jarraitzea aurreikusita dagoela erakutsi beharko duzu. Baliteke azken bi urteetan ordainketak erregularki jasotzen ari zarela ere erakutsi behar izatea.
Hipoteka langabezia aseguruaren kostua
Diru-sarreren iturri bakoitzerako behar den dokumentazioa jarraian azaltzen da. Dokumentazioak ordainagirien historia onartu behar du, hala badagokio, eta ordainagirien zenbatekoa, maiztasuna eta iraupena. Horrez gain, diru-sarrerak unean unean jaso izanaren egiaztagiria lortu behar da kreditu-dokumentuen adin onargarriaren politikaren arabera, behean berariaz baztertzen ez bada. Ikus B1-1-03, Kreditu Agirien Adina Onargarria eta Zerga Aitorpen Federalak, informazio gehiagorako.
Oharra: mailegu-hartzaileak moneta birtualean jasotako diru-sarrerak, esate baterako, kriptografia-monetak, ezin dira erabili mailegurako. Etengabetasuna ezartzeko gainerako aktibo nahikoa behar duten diru-sarrera mota horietarako, aktibo horiek ezin dira moneta birtual moduan egon.
Berrikusi ordainketa-historia diru-sarrera egonkorra izateko eskubidea zehazteko. Diru-sarrera egonkortzat hartzeko, ordainketa osoak, erregularrak eta puntualak sei hilabetez edo gehiagoz jasota egon behar dira. Sei hilabete baino gutxiagoan jasotako diru-sarrerak ezegonkortzat jotzen dira eta ezin dira erabili mailegu-hartzailea hipoteka izateko. Era berean, ordainketa osoak edo partzialak modu inkoherentean edo noizean behin egiten badira, diru-sarrerak ez dira onargarriak mailegu-hartzailea izateko.
Nola lortu 2an 2020 urteko enplegurik gabe hipoteka-mailegu bat
Autonomoa edo sasoikoa den pertsonentzat, edo lan hutsunea bizi dutenentzat, hipoteka eskatzea esperientzia bereziki latza izan daiteke. Hipoteka mailegu-emaileek enpleguaren egiaztapen erraza eta W-2 urte batzuk atsegin dituzte etxebizitzako mailegu eskaera bat kontuan hartzen dutenean, beste enplegu mota batzuk baino arrisku gutxiago hartzen dituztelako.
Baina mailegu-hartzaile gisa, ez duzu zigorrik jaso nahi lanik ez edukitzeagatik etxebizitzako mailegua itzultzeko gaitasunean ziur zaudenean, edo hipoteka birfinantzatu nahi baduzu hileko maileguaren ordainketak murrizteko. Mailegu txikiagoak ordaintzea bereziki lagungarria izan daiteke duela gutxi lana galdu baduzu eta zure hileko aurrekontuarekin kezkatuta bazaude.
Zure hipoteka erostea edo birfinantzatzea langabezian zauden bitartean ez da ezinezkoa, baina esfortzu eta sormen apur bat gehiago beharko da birfinantzaketa-baldintza estandarrak betetzeko. Zoritxarrez, mailegu-emaileek ez dute normalean langabeziaren errenta onartzen zure maileguen diru-sarreren froga gisa. Salbuespenak daude sasoiko langileentzat edo sindikatu bateko kide diren langileentzat. Hona hemen zure mailegua lanik gabe lortzen edo birfinantzatzen laguntzeko erabil ditzakezun estrategia batzuk.
