Berriz hipoteka al dezaket langabezian nago?
Albisteak mailegu-emaileen istorioez gainezka daude mailegu-hartzaile batzuei etxebizitza-kredituak lortzea zailduz. Baina hori egia izan daitekeen arren, zirkunstantzia bereziak dituzten maileguak ez dira kikildu behar. Mailegu emaile askok ezohiko maileguekin lan egiten dute hipotekak lortzen laguntzeko.
Trikimailua da mailegu-hartzaileak lan guztietan aldi berean bi urteko historia erakutsi behar duela. Mailegu-emaileak aurreko bi urteetan W2ak eta egiaztapenak eskatuko dizkie enpresaburu guztiei, eta ziurrenik bi urteko batez bestekoa lortuko duzu lan anitzeko diru-sarrerengatik.
Mailegu-emaileak bilatzen duena da mailegu-hartzaileak hainbat lanpostu aldi berean edukitzeko duen gaitasuna. Beraz, ezin duzu kalera atera eta bigarren lanpostu bat lortu hipoteka eskatu baino hilabete bat lehenago eta horrek lagunduko dizula espero. Izan ere, kalte egin diezazuke. Lanpostu berri gisa erregistrorik ez duen bigarren lanpostua eskatzailearen lanpostu nagusirako arriskutzat hartuko da, hau da, hileroko hipoteka-ordainketetarako arriskua baita.
Zure hipoteka eskaera egiteko momentuan lanean ari ez zarenez, baliteke hipoteka bat jasotzeko eskubidea izatea. Guztiak adierazten du arrantza denboraldia hasten denean lanera itzuliko dela eta behe denboraldian ere hileroko kuotak ordaintzen jarraitu ahal izango duela.
Nola erosi etxea lanik gabe eta kreditu onarekin
Gaur egun ohiko mailegu bat baduzu - Fannie Mae edo Freddie Mac-ek babestua - eta langabezian bazaude, ziurrenik enplegu berriaren eta etorkizuneko diru-sarreren frogak beharko dituzu zure mailegua birfinantzatu ahal izateko.
Hala ere, oraindik bi urteko historia araua bete behar duzu. Aldi baterako langile batek gutxienez bi urtez langabezia-ordainketak etengabe jaso dituela dokumentatzen badu, hori kontuan hartu ahal izango da hipoteka eskatzeko orduan.
Langabeziaren errenta azken bi urteetan eta urte arteko batez bestekoa izan daitekeen arren, mailegu-emaileak eremu bereko egungo lan bateko diru-sarrerak egiaztatu behar ditu. Horrek esan nahi du eskaera egiten duzun unean lanean egon behar duzula.
Honek funtziona dezan, hileroko ezintasunen ordainketak —dela iraupen luzeko ezintasun aseguru propioa edo Gizarte Segurantzarena— gutxienez hiru urte gehiagoz jarraitzea aurreikusi behar da.
Berriro ere, hileroko kuotak beste hiru urtez jarraitzea aurreikusita dagoela erakutsi beharko duzu. Baliteke azken bi urteetan ordainketak erregularki jasotzen ari zarela ere erakutsi behar izatea.
hipoteka-enplegua
Carissa Rawson finantza pertsonalen eta kreditu-txartelen aditua da, Forbes, Business Insider eta The Points Guy barne argitalpen askotan agertu dena. Carissa American Military College-n graduatu zen eta MBA bat du Norwich Unibertsitatean, MA bat Edinburgoko Unibertsitatean eta gaur egun MFA egiten ari da National University-n.
Mailegu-emaileek inbertsio sendo bat bilatzen dute hipoteka onartzen dutenean, beraz, dokumentazio eskakizun zorrotzak eta diru-sarreren proba zorrotzak egin beharko dituzu eskaera egin ondoren. Beraz, hipoteka bat lor dezakezu lanik gabe? Erantzuna baiezkoa da, baina beste irizpide batzuk bete beharko dituzu honek funtziona dezan.
Bezero mota bakoitzerako hipoteka ugari dago eskuragarri. Baldintza zehatzak aldatu egingo dira bilatzen ari zaren maileguaren arabera, baina diru-sarrerak onartzeko irizpide nahiko unibertsala dira. Hori bai, oraindik posible da hipoteka bat eskuratzea langabezian dagoen bitartean; Bankuek zure mailegua finantzatzeko ez-ohiko metodoak kontuan hartuko dituzte.
2 urteko lan historiarik gabeko hipoteka
Kosinatzailea kontratu bidez zorra ordaintzea onartzen duen pertsona da, eskatzaileak lehenetsi egiten badu. Zure gurasoetako bat edo zure ezkontidea izan daiteke. Enplegatu edo ondare garbi handia izan beharko dute.
Errenta pasiboak, oro har, alokairuko ondasunetatik edo aktiboki parte hartzen ez duzun negozio batetik etor daitezke. Errenta pasiboen adibide batzuk dibidenduak, alokairu-sarrerak, royalties, pentsuak eta beste batzuk dira.
Lana galdu berri baduzu, mailegu-emaileari zure lan-historia ematen eta lan bat bilatzen ari zarela jakinarazten saia zaitezke. Gainera, diru-sarrera-iturri alternatiboak edo gordetako gordailua erakutsi beharko zenuke ordainketak ordaindu ditzakezula froga gisa.
“... Azkar eta zalaparta gutxirekin topatu ahal izan gintuen interes-tasa oneko mailegu bat, besteek zailegia izango zela esan zigutenean. Oso harrituta daude haien zerbitzuarekin eta etorkizunean Hipoteka-Maleguen Adituak gomendatuko nituzke"
“...eskaera eta likidazio prozesua oso erraza eta estresik gabekoa egin zuten. Informazio oso argia eman zuten eta edozein zalantzari azkar erantzuten zieten. Oso gardenak izan ziren prozesuaren alderdi guztietan».
