Zer da bermatutako mailegu bat
Aseguratzaileak dira azkenean euren mailegua onartzen den edo ez erabakitzen dutenak. Protokolo nahiko zorrotza jarraitzen dute, maniobrarako tarte gutxirekin. Hala ere, atzerapenak gerta daitezke prozesuaren hainbat fasetan.
Baldintzapeko onespena seinale ona izan ohi da. Esan nahi du abonatzaileak zure mailegua ixtea espero duela. Hala ere, baliteke baldintza bat edo gehiago betetzen lagundu behar izatea hori gertatu baino lehen.
Esate baterako, aseguratzaileak azalpen gutun bat eska dezake zure kreditu-txostenean informazio gutxiesgarria izateko. Aurreko porrotak, epaiak edo zorrak berandu ordaintzeak azalpen gutunak eska ditzakete.
Galdetu zenbat maiztasun eta zein formatan jasoko dituzun eguneraketak. Adibidez, zure posta elektronikoa egiaztatu beharko zenuke? Zure emaileak testu-mezu bidez komunikatuko al da? Edo ba al dago lineako atari edo aplikaziorik nire maileguaren bilakaeraren jarraipena egiteko erreferentzia egin dezakedan?
Etengabeko komunikazioa ezinbestekoa da. Egokiena, emaileak zurekin harremanetan jarri beharko luke berehala harpidetza-prozesuarekin arazoren bat izanez gero. Baina itxaronaldia espero baino luzeagoa bada, entitatearekin harremanetan jarri eta atzerapenaren kausa zein den jakin beharko zenuke.
Bermatutako zorren adibideak
Zerk egiten du egokia itxiera berezia zuretzat? Ez zara erosten bakarrik, ERAIKITZEN ari zara. Eta ahal den guztietan akordioa lortu nahi du, bazterrak moztu gabe, noski. Itxiera bakar batek eraikuntzarako interes-tasa baxua blokeatzea ahalbidetzen du, eta, ondoren, zure etxebizitzako maileguan itzultzea. Horrela, merkatua aldatzen bada eta tasak igotzen badira, ez duzu kezkatu beharrik.
1) 5.000 dolar arte aurrezteko programaren eskaintzak ez ditu barne hartzen hipoteka-asegurua, saltzaileak ordaindutako itxiera-kostuak, jatorri-kuota, deskontu-puntuak edo aurre-finantzaketa eta erreserbak. Ez du balio FHA eta VA maileguetan. Itxiera-kostuak alda daitezke transakzioaren arabera. Epearen lehenengo 36 hilabeteetan mailegua ixten bada edo ordaintzen bada, bazkideak eragindako itxiera-kostu batzuk edo guztiak itzultzeko eskatu ahal izango dio.
Segurtasun-zerbitzua NMLS #458903 Kide izateko eskubidea behar da. Kreditu-onarpenaren menpeko mailegua. Finantzaketa eskuragarri dago Texas, Colorado edo Utahko higiezinetarako. Maileguaren gutxieneko zenbatekoak aplika daitezke. Tasak alda daitezke.
Hipoteka guztiak asegurudunei doaz?
Maite duzun etxea aurkitu duzu, sukalde zabala, logela kopuru egokia eta patioa dituena. Beraz, nola pasatzen zara erosle seriotik jabe zoriontsu izatera? Erosketa finantzatzeko hipoteka eskatzea. Hona hemen hipoteka bermatzeko prozesuari buruz jakin behar duzuna.
Baliteke terminoa lehenago entzuna izatea, baina zer esan nahi du zehazki "harpidetza"? Hipotekaren abonamendua eskabidea aurkeztutakoan atzean gertatzen dena da. Mailegu emaile batek zure kreditu- eta finantza-historia ondo aztertzeko eta mailegu bat jasotzeko eskubidea duzun zehazteko erabiltzen duen prozesua da.
Lehen urratsa mailegu eskaera bat betetzea da. Ematen duzun informazioak mailegu bat jasotzeko eskubidea duzun ala ez zehazten lagunduko dizu. Egoera bakoitza bakarra denez, behar dituzun dokumentu zehatzak alda daitezke. Ziurrenik eman beharko duzu:
Gure lineako eskaera-prozesua zure telefono edo ordenagailutik hipoteka bat eskatzen hasteko modu segurua da. Erregistratu ondoren, galdera errazak erantzungo dituzu bide gidatu batean eta dokumentuak erraz inportatu edo igo ditzakezu. Zure eskaera hasi dezakezu zure kabuz edo hipoteka-maileguaren arduradun baten laguntzarekin. Zure eskaera osatua bidali eta hiru laneguneko epean, mailegu-emaileak mailegu-kalkulua (LE) bat emango dizu, zenbatetsitako ixteko kostuak erakutsiz.
Hipoteka-egileek dokumentu gehiago eskatzen jarraitzen dute uk
Kontsumitzaileen eskura dauden maileguak eta beste finantzaketa-metodo batzuk, oro har, bi kategoria nagusitan banatzen dira: zor bermatua eta bermerik gabekoa. Bien arteko desberdintasun nagusia bermerik egotea edo ez izatea da, zorra onartzen duena eta mailegu-emailearen berme modu bat da mailegu-hartzailearen hutsegitearen aurka.
Mailegu-emaileek bermerik gabeko mailegu batean dirua ematen dute mailegu-hartzailearen kreditu-kalitatean oinarrituta eta itzultzeko konpromisoa hartzen dute. Hori dela eta, bankuek maiz interes-tasa handiagoa kobratzen dute sinadura-mailegu deritzon horiei. Gainera, kreditu-puntuazioa eta zorra-sarreren baldintzak zorrotzagoak izaten dira mailegu mota hauetarako, eta mailegu sinesgarrienen eskura jartzen dira. Hala ere, baldintza zorrotz hauek betetzen badituzu, eskuragarri dauden mailegu pertsonal onenak jaso ditzakezu.
Banku-maileguetatik kanpo, bermerik gabeko zorren adibideak mediku-fakturak, merkatarien zatikako zenbait kontratu, adibidez, gimnasioko bazkidetzak eta kreditu-txartelen saldoak daude. Plastiko zati bat erosten duzunean, kreditu-txartelaren konpainiak funtsean kreditu-lerro bat ematen dizu bermerik gabeko baldintzarik gabe. Baina interes tasa altuak kobratzen ditu arriskua justifikatzeko.
