Amortizazio-egutegia
Iragarkiekin bateratutako konparazio zerbitzu independentea gara. Gure helburua finantza-erabaki adimentsuak hartzen laguntzea da, tresna interaktiboak eta finantza-kalkulagailuak eskainiz, jatorrizko edukia eta objektiboa argitaratuz eta informazioa doan ikertu eta konparatzeko aukera emanez, finantza-erabakiak konfiantzaz hartu ahal izateko.
Gune honetan agertzen diren eskaintzak konpentsatzen gaituzten enpresenak dira. Konpentsazio honek produktuak gune honetan nola eta non agertzen diren eragin dezake, besteak beste, zerrendetako kategorietan ager daitezkeen ordenan. Baina kalte-ordain honek ez du eragiten argitaratzen dugun informazioan, ezta gune honetan ikusten dituzun berrikuspenetan ere. Ez dugu zure eskura egon daitezkeen enpresen edo finantza-eskaintzen unibertsoa sartzen.
Publizitatez lagundutako konparazio zerbitzu independentea gara. Gure helburua finantza-erabaki adimentsuak hartzen laguntzea da, tresna interaktiboak eta finantza-kalkulagailuak eskainiz, jatorrizko edukia eta objektiboa argitaratuz eta informazioa doan ikertu eta konparatzeko aukera emanez, finantza-erabakiak konfiantzaz hartu ahal izateko.
30 urteko hipotekaren zein ehuneko ordaintzen da 10 urtean?
Jende askorentzat, etxebizitza bat erostea da inoiz egingo duten finantza-inbertsio handiena. Bere prezio altua dela eta, gehienek hipoteka bat behar dute. Hipoteka amortizatutako mailegu mota bat da, zeinaren bidez zorra aldian-aldian ordaintzen den epe jakin batean. Amortizazio epea mailegu-hartzaile batek hipoteka ordaintzera dedikatzea erabakitzen duen denborari dagokio, urtetan.
Motarik ezagunena 30 urteko tasa finkoko hipoteka den arren, erosleek beste aukera batzuk dituzte, 15 urteko hipotekak barne. Amortizazio epeak mailegua itzultzeko denboran ez ezik, hipotekaren iraupen osoan ordainduko diren interesen zenbatekoan ere eragiten du. Amortizazio-epe luzeagoek hileroko ordainketa txikiagoak eta guztizko interes-kostu handiagoak esan nahi dituzte maileguaren bizitzan zehar.
Aitzitik, amortizazio-epe laburragoek hileroko ordainketa handiagoak eta interes-kostu total txikiagoak esan nahi dituzte. Ideia ona da hipoteka bat bilatzen ari denarentzat amortizazio-aukera desberdinak kontuan hartzea, kudeaketari eta balizko aurrezkiari ondoen egokitzen zaiona aurkitzeko. Jarraian, gaur egungo etxebizitza erosleentzako hipoteka amortizatzeko estrategia desberdinak aztertuko ditugu.
Amortizatutako mailegu baten amortizazio goiztiarran, zure hileko ordainketa da
Amortizazio laburrago batek dirua aurreztu dezake, hipotekaren bizitzan zehar interes gutxiago ordaintzen baituzu. Zure ohiko hipotekaren ordainketa-kopurua handiagoa izango litzateke, saldoa denbora gutxiagoan ordaintzen duzulako. Hala ere, zure etxean ondarea azkarrago eraiki dezakezu eta lehenago hipotekarik gabe geratu zaitezke.
Ikus beheko taula. Bi amortizazio-aldi ezberdinek hipoteka-ordainketetan eta interes-kostu osoetan duten eragina erakusten du. Interesen kostu osoa nabarmen handitzen da amortizazio epea 25 urte baino gehiagokoa bada.
Ez duzu hipoteka eskaera egin zenuenean hautatu zenuen amortizazio-epearekin jarraitu beharrik. Finantza-zentzuzkoa da hipoteka berritzen duzun bakoitzean amortizazioa berriro ebaluatzea.
Bi mailegu amortizatu mota
Etxerako mailegua lehen aldiz eskatzea esperientzia izugarria izan daiteke. Paper asko aurkeztu beharko dituzu. Zure emaileak zure kreditua egiaztatuko du. Milaka dolar aurreztu beharko dituzu ordainketa, higiezinen gaineko zergak eta ixteko kostuak ordaintzeko.
Tasa finkoko mailegua duten ordainketak, interes-tasa aldatzen ez den mailegua, nahiko konstante mantenduko dira. Zertxobait gora edo behera egin dezakete jabetza-zergak edo aseguru-kostuak igo edo jaisten badira.
Tasa aldakorreko hipotekak modu ezberdinean funtzionatzen du. Mailegu-mota honetan, interes-tasa finko mantenduko da urte kopuru jakin batean, normalean 5 edo 7. Ondoren, interes-tasa aldian-aldian aldatuko da -kontratatu duzun hipoteka aldakor motaren arabera-, izan duen bilakaeraren arabera. mailegua lotuta dagoen indizea. Horrek esan nahi du epe finkoaren ondoren, zure tarifak gora edo behera egin dezakeela, eta zure hileko ordainketak gauza bera egingo du.
ARM hipotekek nolabaiteko ziurgabetasuna dute: Inoiz ez dakizu zenbat izan daitekeen hipotekaren ordainketa hasierako epea amaitu ondoren. Horregatik, mailegu batzuek beren ARMak birfinantzatzen dituzte tasa finkoko hipoteketan, epe finkoa amaitu baino lehen.
