Hipoteka-agirietako diru-sarreren kalkulu-orria
Hipoteka bat eskatzen duzunean, autonomotzat hartuko zaitugu zure diru-sarrera nagusiak lortzen dituzun negozioan %20tik gorako interesa baduzu. Jabe bakarra, bazkide edo zuzendaria edo sozietate mugatu bat sortu duen kontratista izan zaitezke. Arau orokor gisa, azken bi zerga-urte osoetako diru-sarreren egiaztagiria beharko dugu.
Zure diru-sarrerak egiaztatzeko nominak ez dituzunez, zenbait dokumentu ikusi beharko ditugu etxebizitza bat erosteko behar duzun zenbatekoa maileguan hartu dezakezula ziurtatzeko. Jarraian dokumentu horiek gida gisa eman ditugu, baina zure egoera berezia da eta dokumentu gehiago eska ditzakegu eskaera egiten duzunean.
Autonomoen hipoteka kalkulagailua
Zure eta zure familiaren ondoen egokitzen den unean lan egingo dugu, bideo-dei, telefono edo posta elektroniko bidez hitzorduak antolatuz, lehen mailako zerbitzu baten etekina ateratzeko, zure ordutegiaren arabera eta zure etxeko erosotasunean. Utzi iezaguzu zure hipoteka zaintzen gaur eta jakin ezazu zein ondo zaindu dezakegun zutaz, Hipoteka Ama modura!
Oraindik ezin baditugu konpondu, zure kexa Ararteko independente batengana eraman dezakezu. Zerrendatutako produktuetako batzuk ez daude Finantza Jokabidearen Agintaritzak araututa, eta hirugarren batengana bideratuko zaitugu zerbitzu horiek eskaintzeko.
Webgune honetan agertzen diren The Mortgage Mum taldearen irudi gehienak Stephen Wallace Photographyren jabetzakoak dira. The Mortgage Mum Limited Mortgage Intelligence Ltd.-ren agente izendatua da, Finantza Jokabidearen Agintaritzak 305330 zenbakiarekin hipoteka, aseguru eta kontsumo-kredituen bitartekaritza-jardueretarako baimendu eta arautzen duena. Erregistratutako helbidea: 539-541 London Road, Westcliff-on-Sea, Essex, SS0 9LJ. Erregistratutako enpresaren zenbakia: 11723322. Ingalaterran eta Galesen erregistratuta dago.
Hipoteka emaileek autonomoen errenta gordina edo garbia erabiltzen al dute?
W-2ko langile gisa hipoteka bat lortzea autoenplegua baino errazagoa izan daitekeen arren, ez duzu zure kubikulara itzuli beharrik etxebizitza-mailegu bat lortzeko. Mailegu-emaile batzuk kezkatuta egon daitezke ez duzulako diru-sarrera egonkorrik lortuko zure hileroko hipotekaren ordainketak ordaintzeko, eta beste batzuk agian ez dute nahi autonomoen hipoteka emateak ekar ditzakeen izapide gehigarriei aurre egin nahi.
Mailegu-emaileek ez dituzte beti autonomoak mailegu-hartzaile ideal gisa ikusten. Enplegatutako mailegu-hartzaileak bereziki kreditu onekotzat har daitezke beren diru-sarrera koherenteak eta erraz egiaztagarriak direla eta, batez ere kreditu puntuazio bikaina badute. Norbere konturako langileek W-2 bat aurkeztu dezaketen langile tradizionalek baino dokumentazio gehiago eman beharko dute diru-sarrerak egiaztatzeko.
Autonomoentzako hipoteka lortzeko beste oztopo bat negozio gastuak izatea da. Gastu horiek kentzeak negozio-jabeek zerga-sarrerak murrizten laguntzen badie ere, beren zerga-aitorpenek urteko diru-sarrera txikiagoak erakusten dituztela ere esan nahi du, eta horrek mailegu-emaileak galdezka utzi ditzake mailegu-hartzaileak etxebizitza bat ordaintzeko nahikoa diru lortzen duen. Azkenik, baliteke bankuek mailegu-balioaren (LTV) ratio txikiagoa ikusi nahi izatea autonomoen mailegu-hartzaileengandik, hau da, mailegu-hartzaileak ordainketa handiagoa egin beharko du.
Hipoteka-emaile onenak banku-agiriekin
Hipoteka-emaile gehienek gutxienez bi urteko auto-enplegu egonkorra behar dute hipoteka-mailegu bat jaso ahal izateko. Emaileek "autonomoa" definitzen dute negozio batean % 25 edo gehiagoko interesa duen mailegu-hartzailea edo W-2 langilea ez dena.
Urte bakarreko autonomoarekin hauta zaitezke, antzeko lan-lerro batean bi urteko ibilbidea frogatzen baduzu. Rol berrian diru-sarrera berdinak edo handiagoak dokumentatu beharko dituzu W2 postuarekin alderatuta.
Jabetza motak (etxea, etxebizitza, etab.) eta aurreikusitako erabilerak (bizitoki nagusia, oporretarako etxebizitza, inbertsio higiezinak) eragina izango dute onuradun diren etxebizitza-maileguen motetan, baita interes-tasan ere.
Horrek esan nahi du normalean diru-sarrerak mailegua itxi eta gero gutxienez hiru urtez iraungo duela dirudi. Hori dela eta, zure negozio-aukerak onak izan behar dira. Diru-sarrerak murrizteko historiak ez ditu zure aukerak hobetuko hipoteka-emaile batekin.
Aseguratzaileek formula konplikatu samarra erabiltzen dute autonomoen diru-sarrerak zehazteko. Zure zerga-sarrerekin hasten dira eta amortizazioa bezalako kenkari batzuk gehitzen dituzte, ez baita zure bankuko kontutik ateratzen den benetako gastua.
