Hipoteka-kredituen zuzentaraua berrikustea
Irlandan familiako errentaren banaketa EBko zergen eta prestazioen aurretik desorekatuena den arren, ikerketak ondorioztatzen du Irlandako zerga sistema oso progresiboak egoera hori nabarmen konpentsatzen duela, eta diru-sarreren desberdintasun garbia EBko batez bestekora hurbilduz.
“Gure zerga sistemaren bi ezaugarri bereziki aurrerakoiak dira zama sozial unibertsal zabala eta errenta tasa altuena aplikatzen den maila goiztiarra. Batera, errenta garbiaren desberdintasun maila EBko batez bestekora hurbiltzen dute", gaineratu du.
– Zerga eta prestazioen aurreko diru-sarreren desberdintasuna areagotu egin da azken 30 urteotan, eta 2017an (datuak dauden azken urtea) etxeen %10 aberatsenarena batez besteko etxekoena baino 2,6 aldiz handiagoa izan zen. .
– Hala ere, etxeetako diru-sarreren desberdintasunak behera egin du neurri gehienetan denbora honetan. Hau da, neurri handi batean, 1997 eta 2007 artean diru-sarrera txikieneko familien hazkundea bereziki handia izan zelako, familien beheko bostenen diru-sarrerak batez beste urtean %12 baino gehiago hazi baitziren termino errealetan (inflazioa kontuan hartu ondoren).
Hipoteka Kredituen Zuzentaraua
(27ko 1972. zk.), eta Europako Parlamentuaren eta Kontseiluaren 2014ko otsailaren 17ko 4/2014/EB Zuzentaraua betetzeko, etxebizitza erabilerako ondasun higiezinen kontsumo-kreditu-kontratuei buruzkoa eta horren bidez 2008ko Zuzentarauak. /48/EE eta 2013/36/EB eta 1093/2010 (EB) Erregelamendua aldatzen dira, honako arau hauek ezartzen ditu:
«Aholkularitza-zerbitzuak»: kontsumitzaile bati gomendio pertsonalak ematea kreditu-kontratuekin lotutako eragiketa bati edo gehiagori dagokionez, eta kreditu- eta kreditu-bitartekaritza-jarduerak emateaz gain beste jarduera bat da;
«Urteko tasa baliokidea» edo «TAB»: kontsumitzailearentzat kredituaren kostu osoa, kredituaren zenbateko osoaren urteko ehuneko gisa adierazita, hala badagokio, 2. Erregelamenduko 18. atalean aipatutako kostuak barne, eta hau da. baliokidea, urtero, mailegu-emaileak eta kontsumitzaileak hitzartutako etorkizuneko edo dauden konpromiso guztien (besteak beste, itzulketa eta gastuak) egungo balioaren baliokidea;
Europako Hipoteka Federazioko aditu nazionalak
Espainiako bankuek egiturazko aldaketa handiak izan dituzte 2010etik, Espainiako banku nazionalak legeak gogortu zituenetik. Bertako hainbat aurrezki kutxak batzera behartu dituzte edo banku handiek erosi dituzte. Modu honetan, Espainiako bankuak indartsuago eta osasuntsuagoak dira orain. Horri esker, 2009ko banku krisiaren segurtasun eza amaitu da, bankuek berriro dirua maileguan eman nahi dute eta baldintzak egonkortu dira.
Espainian, EBko herritar batek, normalean, etxebizitzaren erosketa-prezioaren % 70, batzuetan % 80 arte, maileguan har dezake, berme gisa ezartzen dena. Epea 30 urte artekoa izaten da normalean, mailegu-hartzailearen adinagatik mugak egon daitezkeen arren, bankuek hipoteka 75 urte baino lehen ordaintzea nahi baitute. Horrek esan nahi du 60 urteko mailegu batek 15 urteko epea lor dezakeela.
LTV (Loan To Value) handiagoa behar baduzu, agian banku-erantzukizunak interesgarriak izan daitezke, banku saltzaileak baldintza eta tasa bereziak eskaintzen ditu normalean, nahiz eta erosketa prezioaren %100era arte. Baina orain gauden merkatuan zaila da erosleen estandarrak betetzen dituen jabetza on bat aurkitzea. Azken urteotan bankuek krisian utzitako akzio gehiena saldu dute eta bankuen baldintzek eta eskuragarritasunak ez dute erosleei mesede egiten momentu honetan.
Etxebizitza-tasa eu
Erresuma Batuan etxebizitza bat erosi nahi baduzu, baina zure kreditu puntuazioa hobetzeko astirik ez baduzu, hipoteka bat lor dezakezu EBko herritar gisa kreditu txarra izan arren, baina baliteke gordailu handia behar izatea.
Zure datuak bidaliz gero, onartzen duzu Clever Mortgages-ek edo Financial Makeover Ltd-ren ordezkari izendatutako batek zure kontsultari erantzuteko erabil ditzakeela. Kontuan izan bigarren karga eta produktu komertzialak Clever Lending-ek kudeatuko dituela, hau da, Financial Makeover-en izen komertziala.
Clever Mortgages Financial Makeover Limited-en izen komertziala da. Financial Makeover Limited Ingalaterran eta Galesen erregistratutako sozietate mugatu bat da 6111701 erregistro-zenbakiarekin. Egoitza: Kempton House, Dysart Road, PO Box 9562, Grantham, Lincolnshire NG31 0EA. Financial Makeover Limited-ek 706595 erregistro-zenbakia duen Finantza Jokabiderako Agintaritzak baimendu eta arautzen du. Zure hasierako kontsulta eta aurrekontuak doakoak dira eta ez duzu inolako betebeharrik eskaintzen dizun aukerak jarraitzeko. Hipoteka edo mailegua bermatuta jarraitzea erabakitzen baduzu, kuota bat kobratuko zaizu. Gure deiak grabatu eta kontrolatu daitezke prestakuntza, betetze eta erreklamazioen kudeaketa helburuetarako. Kontuan izan hipoteka komertzialak eta erosteko hipoteka batzuk ez direla FCAk araututako produktuak.
