Nola lortu etxebizitzako mailegua kreditu txarrarekin
Jarraian datozen termino eta definizioek esanahi sinple eta informala eman nahi diete gure webgunean ikus ditzakezun eta zuretzat ezezagunak izan daitezkeen hitz eta esaldiei. Termino edo esaldi baten esanahi espezifikoa non eta nola erabiltzen den araberakoa izango da, dokumentu garrantzitsuak, sinatutako akordioak, bezeroen jakinarazpenak, Programaren barne-politiken eskuliburuak eta industriaren erabilera barne, testuinguru jakin batean kontrolatuko baitute esanahiaren arabera. Jarraian datozen terminoek eta definizioek ez dute inolako eragin loteslerik gurekin egindako kontratu edo bestelako transakzioetarako. Zure Campuseko Etxebizitza Programen ordezkaria edo Mailegu Programen Bulegoko langileak pozik erantzungo dizkizukezun galdera zehatzei.
Aplikazio-zerrenda: mailegu-hartzaileak eta campusak Mailegu Programen Bulegoari eman behar dioten dokumentazio-zerrenda, aldez aurretik onartzeko edo mailegua onartzeko. OLP-09 forma bezala ere ezagutzen da.
Automated Clearing House (ACH): Parte hartzen duten banku-kontu eta mailegu-emaileen artean dirua zuzenean transferitzeko aukera ematen duen funtsen transferentzia elektronikoko sare bat. Ezaugarri hau une honetan nomina aktiboan ez dauden mailegu-emaileentzat soilik dago erabilgarri.
Etxebizitzarako hipoteka - deutsch
Honek suposatzen du maileguari epe osora eusten diozula, berandu arte (azken ordainketa egin behar denean) eta aldez aurretik ordaindutako mailegu-kostu guztiak barne hartzen ditu.Maleguaren karguak honako hauek dira: Zure finantza-komisioa Inprimakiaren 5. orrialdean aurki dezakezu. “Maleguen kalkuluak” atala. Ez duzu Amaierako Dibulgaziorik jasoko 3eko urriaren 2015a baino lehen hipoteka bat eskatu baduzu edo alderantzizko hipoteka bat eskatzen baduzu. Mailegu horietarako, bi inprimaki jasoko dituzu: HUD-1 Likidazio-adierazpena eta azken egiazko maileguaren dibulgazioa, Itxiera-dibulgazioaren ordez. HELOC, higiezinen bidez bermatzen ez den fabrikatutako etxebizitzetako mailegua edo etxebizitza erosleentzako laguntza-programa batzuen bidez mailegua eskatzen ari bazara, ez duzu HUD-1 edo Itxieraren Dibulgazioa jasoko, baina Egia bat jaso beharko zenuke. Maileguaren Dibulgazioa.
Nola lortu diru sarrera baxuko etxebizitzarako mailegua
62 urte edo gehiago badituzu - eta zure hipoteka ordaintzeko, diru-sarrerak osatzeko edo osasun-laguntza ordaintzeko dirua nahi baduzu - alderantzizko hipoteka bat kontuan hartu nahi baduzu. Zure etxeko ondarearen zati bat dirutan bihurtzeko aukera ematen dizu, saldu edo hileroko faktura gehiago ordaindu beharrik gabe. Baina hartu denbora: alderantzizko hipoteka bat zaila izan daiteke eta agian ez da zuretzat egokia. Alderantzizko hipoteka batek zure etxebizitzaren ondarea agortu dezake, eta horrek ondasun gutxiago suposatzen du zuretzat eta zure oinordekoentzat. Erosketak egitea erabakitzen baduzu, berrikusi alderantzizko hipoteka mota desberdinak eta erosi enpresa jakin batean finkatu aurretik.
Ohiko hipoteka bat duzunean, mailegu-emaileari ordaintzen diozu hilero zure etxea erosteko. Alderantzizko hipotekan, mailegu-emaileak ordaintzen dizun mailegu bat hartzen duzu. Alderantzizko hipotekek zure etxebizitzaren ondarearen zati bat hartzen dute eta zuri ordainketa bihurtzen dute, zure etxebizitzaren balioaren gaineko ordainketa moduko bat. Jasotzen duzun dirua zergarik gabekoa da normalean. Orokorrean, ez duzu dirua itzuli beharrik etxean bizi zaren bitartean. Hiltzen zarenean, zure etxea saltzen duzunean edo mugitzen zarenean, zuk, zure ezkontideak edo zure ondareak mailegua itzuli beharko duzu. Batzuetan horrek etxea saltzea esan nahi du mailegua itzultzeko dirua lortzeko.
FHA mailegua
Etxebizitza jabetzeari buruz pentsatzen ari bazara eta nola hasi galdetzen baduzu, leku egokira iritsi zara. Hemen hipoteken oinarri guztiak landuko ditugu, mailegu motak, hipoteka-jargoiak, etxebizitza erosteko prozesua eta askoz gehiago barne.
Badaude kasu batzuk non zentzuzkoa den zure etxebizitzan hipoteka bat edukitzea ordaintzeko dirua izan arren. Adibidez, higiezinak batzuetan hipotekatzen dira beste inbertsioetarako funtsak askatzeko.
Hipotekak "bermeak" maileguak dira. Bermatutako mailegu batekin, mailegu-hartzaileak bermea ematen dio mailegu-emaileari, ordainketak ez baditu. Hipoteka baten kasuan, bermea etxebizitza da. Zure hipoteka lehenetsiz gero, emaileak zure etxebizitzaren jabe egin ahal izango du, exekuzio gisa ezagutzen den prozesu batean.
Hipoteka bat lortzen duzunean, emaileak diru kopuru bat ematen dizu etxea erosteko. Mailegua -interesekin- itzultzea onartzen duzu hainbat urtetan. Mailegu-emaileak etxebizitzarako dituen eskubideek jarraituko dute hipoteka guztiz ordaindu arte. Guztiz amortizatutako maileguek ordainketa-egutegi bat dute, beraz, mailegua bere epearen amaieran ordaintzen da.
