jarraitu
Euriborraren kurba gero eta aldapatsuagoa da eta ez dago leunduko denik adierazteko ezer, baizik eta kontrakoa gerta daiteke. Espainiako hipoteken % 80 erreferentziatzat hartzen duen indizea apirilean positibo itzuli zen 2016tik lehen aldiz eta maiatzean gora egiten jarraitu zuen. Hipotekatuen kezka gero eta handiagoa da, eta orain erabakia hartu behar dutenen artean ere.
Tasa finkoko edo aldakorreko etxebizitza-kreditua. Hor dago gaur egun etxe bat erostera abiatzen ari direnen arteko dilema, alde batetik Euriborra oraindik anormalki balio baxuetan dagoelako; Bestalde, aurreikuspena are gehiago igoko dela da, baina zenbat jakin gabe, eta, bestetik, finantza entitateek euren eskaintza aldakorrekin presioa jasaten dute.
Hipoteken bilakaera
zenbakiaren arabera
Interes-tasaren araberako maileguak
Hilabete bakoitzeko guztirako atarian
Evolution
hipotekak
kopuruaren arabera
Bigarren Maileguak
interes-tasa
Hilabete bakoitzeko guztizkoaren %
Datuek eskariaren portaeraren lagin bat ematen dute, baina datozen hilabeteetarako ziurgabetasuna erabatekoa da. 2022. urtearen hasieratik Euriborrak bere igoera hasi zuen eta erreakzioa berehalakoa izan zen. Egia da iazko azken hilabeteetan tasa finkoarekin sinatu ziren hipoteken kopurua %65etik gorakoa zela jada, baina aurtengo urtarrilean joera %70etik gorakoa izan da. Gehienezko gailurra otsailean tasa finkoan sinatutako hipoteken % 73,8an lortu zen, eta martxoan balio horiek % 73ra iristen jarraitu zuten. Hirutik zazpik baino gehiagok ematen dute izena modalitate honetan, 2015ean %10etik gorakoa ez zenean. Finantza iturriek baieztatzen dute gehien eskatzen den sukurtsaletan tasa finkoa dela eta oraindik hainbat hilabete itxaroten jarraitzen dute eszenatoki honetan, argitasun ekonomiko handiagoaren zain.
Kontsumitzaileek tasa finkoko hipoteketan duten interesa mantentzen dute ziurgabetasunaren aurrean sortzen duen segurtasunagatik, ez baitute kolperik hilero ordaindu beharreko interesetan: berdin ordaintzen da beti, iAhorro hipoteka aholkulariaren esanetan. Aldiz, tasa aldakorrarekin, Euriborraren gorabeheren kontura zaude. Dena den, enpresa horretatik bertatik adierazten du joera aldatuko dela eta tasa aldakorreko maileguak izango direla berriro ere ohikoenak, historikoki duela ez hainbeste urte Espainian gertatuko zen bezala.
Horrela, Espainiako ekonomian eragina duten kanpoko faktoreek, Ukrainako gerrak edo inflazio joerak, zaildu egiten dute euriborraren bilakaera saihestea, ziurgabetasun ekonomikoaren aurrean eta batez ere Zentralaren interes-tasen igoeraren aurrean sentikorra dena. Bank European (EBZ). iAhorrotik urte amaieran adierazlea %1,35 ingurukoa izatea espero dugu eta egoera ekonomikoa normalizatu arte igotzen jarraitzea –gainontzeko analistek baino aurreikuspen handiagoa, %0,5 baino gehiago hitz egiten baitute– . Gaur egun, maiatza itxita, han kokatuta dago %0,287an, abenduan negatiboa izan baitzen %-0,501ean.
Orain, badirudi erabiltzaileek tasa finkoan oinarritzen jarraitzen dutela, oraindik ere % 2 aurki dezaketelako maileguaren iraupenerako, oraindik merkea baita iraganeko garaiekin alderatuta. Bankuak urtarriletik dihardu mota honetako etxebizitza-maileguak onartzen eta tasa aldakorra sustatzen, maileguen lehen edo lehen urteetan deskontatutako interes-eskaintzak eginez. Baina horrek ez omen ditu konbentzitzen hipotekaren titularrak, segurtasuna arriskuaren gainetik nahiago baitute.
"Euriborraren benetako aurreikuspenarekin, finantza-erakundeen irabazi-marjina tasa aldakorrekoetan handitzen da, eta hori kreditu mota honetako eskaintzetan islatzen da", nabarmendu dute iAhorrotik. Errealitatea da banku guztiak dagoeneko tasa aldakorraren aldeko apustua egiten dutela, Caixabankek izan ezik, honek tasa finkoaren aukeretan konfiantza izaten jarraitzen baitu.
