Sõda hotellipidajate ja turismikorterite omanike vahel teravneb. Hispaania turismiturismi peamine tööandja Exceltur teatas Madridi, Barcelona, Sevilla, Malaga, San Sebastiani ja Valencia linnavolikogude informeeritud koosoleku ettevalmistamisest, et motiveerida administratsiooni pakkuma linna turismile regulaarseid teenuseid. elamuseadus, mille valitsus kiitis heaks veebruaris ja mis oli veel kongressis läbirääkimistel muudatuste üle. Kavatsuste deklaratsioon, mis lisab nüüd abivägesid. Meliá delegeeritud konsultandi Gabriel Escarreri juhitava fuajee sekkumise palvel ühinesid riiklik hotelliliit ja majutusasutus Cehat, tõstes tooni Euroopa tasandil ja õigusakte, mis käsitlevad üürilepinguid. kestus kogukonna tasandil.
Üks soovis, et see tuleks täpselt impulsiivselt peamiselt Euroopa majutuse esindajalt Hotrecilt. Suured mandri tööandjad on koostanud raporti, mis leevendab vaid pandeemia alajaotusega vajadust ühtlustada tingimusi majutusettevõtete ja hüppeliselt kasvavate lühiajaliste üüride vahel. "Reeglite ajakohastamine vastavalt sidusrühmade, sihtkohtade ja elanike vajadustele on esimene samm õiglase, läbipaistva, konkurentsivõimelise ja jätkusuutliku keskkonna tagamisel," ütles Hotreci tegevjuht Marie Audrey eelmisel nädalal.
Euroopa "lobby" on uues dokumendis ratifitseerinud riskid, mida ta ennustas 2014. aastal (online broneerimisplatvormide tõusuga), kui koostas esimese kaine uuringu lühiajaliste üüride kasvu kohta. Seejärel tuvastatakse mitmed riskid, nagu müüjate konkurents, tarbijate kokkupuude turvariskidega, teatamata jäetud maksutulud ning kasvav kaine surve ja naabrite juurdepääs pikaajalisele üürile.
"Ei ole vastuvõetav, et pakutav reguleeritud kõne, mis hõlmab kämpingut, hotelle, maamaju, korterhotelle, hosteleid jne, on ülireguleeritud ja eksisteerib koos teiste majutusviisidega, mis paljudes kohtades on endiselt reguleerimata. ", juhib tähelepanu Hotreci töörühma president ja ka Cehati peasekretär Ramón Estalella. Direktor kinnitab ajalehele, et praegu on hotellitoa maksukoormus neli korda suurem kui turistide kodul ja et need majutuskohad ei ole sunnitud järgima selliseid määrusi nagu reisija tuvastamine. "Kas eemaldate õigusaktid reguleeritud tegevuse hulgast või lisate need nende hulka," ütleb ta.
Kuid Hispaania turistide eluaseme- ja korteriühistute föderatsioon (Fevitur) lükkab need süüdistused tagasi ja juhib tähelepanu sellele, et hotellipidajad "püüavad olla selles sektoris ainsad osalejad". “Maksame makse, me ei ole mustade töökohtade pesa ega vastuta kaugeltki eluruumide üüritõusude eest, sest turistide kodude kogukaal kogusummas jääb naeruväärseks. Nad otsivad ainult õigustusi meie kõrvaldamiseks," ütles Fevituri laekur Miguel Ángel Sotillos sellele ajalehele. Ühistu kinnitab, et kui see jõuab elamuseadusesse, kasutab ta võimalikku lühiajalise üürimise regulatsiooni.
eksponentsiaalne tõus
Tõde on see, et selle majutusvõimaluse valijate arv on viimastel aastatel Hispaania suurtes pealinnades hüppeliselt kasvanud. Võrreldes INE-i viimaseid juunikuu turistide korterite hõivatuse andmeid, ületavad sellised linnad nagu Madrid juba kaugelt nende reisijate arvu, kes valisid oma reisideks 2019. aasta samal kuul. Kui võrrelda seda kümnenditaguste näitajatega, siis need kaovad 50 % hoolimata Manuela Carmena valitsuse propageeritud määrusest, mis kehtib alates 2019. aastast ja mida Almeida konsistoorium jätkab.
Teistes pealinnades on kasv märgatavam. Valencias on külaliste arv viimastel aastatel kahekordistunud ja Sevillas 10-ga. Arengut, mida Escarrer kirjeldas hiljuti kui perioodilist ja "tohutut". «Viimase kuue aastaga on tekkinud järjekordne turist-Hispaania ja mõni koht ei suuda seda seedida,» lisas Hispaania suurima hotellifirma direktor.
INE ise on läbi viinud ka eksperimentaalse monitooringu, et arvutada välja turistikorterite arv Hispaanias. 2022. aasta veebruaris ulatus turismiatraktsioonide arv üleriigiliselt 285.000 1,13-ni, mis moodustab 19% kõigis riikides asuvatest eluruumidest. Kaks numbrit on pärast Covid-2020 puhangut langenud, kui turism kukkus tervisepiirangute tõttu nulli ning tuhanded omanikud ja ettevõtted otsustavad oma kinnisvara eluruumide üüriturule üle viia. 321.496. aasta augusti esimesel kuul jõudis valmimisele määratud kodude arv 1,28 XNUMX-ni kogukaaluga XNUMX%.
Kuid hotellipidajad märgivad, et sellel turul on turistide liikumise naasmisega järjekordne buum. „Turismi üüride pakkumine on 15% kõrgem, kui see oli ajal, mil leidsin pandeemia ajal kõige rohkem pakkumisi. Neil on turule sisenemiseks ja turult väljumiseks kogu maailmas olemasolev paindlikkus,“ lisab Estalella.
