Millises vanuses peate hüpoteeklaenu tagasi maksma?
Üldjuhul saab esimest kodulaenu võtta maja või korteri ostmiseks, praeguse kodu renoveerimiseks, laiendamiseks ja remondiks. Enamikul pankadel on teistsugune poliitika nende jaoks, kes kavatsevad osta teist kodu. Ärge unustage küsida oma kommertspangalt ülaltoodud küsimuste kohta konkreetseid selgitusi.
Teie pank hindab teie tagasimaksevõimet, kui otsustab kodulaenu sobivuse üle. Tagasimaksevõime põhineb teie igakuisel kasutataval/ülesissetulekul (mis põhineb sellistel teguritel nagu kogu/ülekuune sissetulek miinus igakuised kulud) ja muudel teguritel, nagu abikaasa sissetulek, varad, kohustused, sissetulekute stabiilsus jne. Panga peamine mure on hoolitseda selle eest, et saaksite laenu mugavalt õigel ajal tagasi maksta ning tagada selle lõppkasutus. Mida suurem on saadaolev igakuine sissetulek, seda suurem on laenusumma. Tavaliselt eeldab pank, et umbes 55–60% teie igakuisest kasutatavast/ülejäägist on laenu tagasimaksmiseks saadaval. Mõned pangad aga arvestavad EMI makseks kasutatavat tulu inimese brutotulu, mitte tema kasutatava tulu alusel.
Kas hüpoteegi maksed aja jooksul suurenevad?
Hüpoteek on sageli kodu ostmisel vajalik osa, kuid võib olla raske aru saada, mida maksate ja mida saate endale lubada. Hüpoteeklaenu kalkulaator aitab laenuvõtjatel hinnata oma igakuiseid hüpoteeklaenu makseid ostuhinna, sissemakse, intressimäära ja muude igakuiste majaomaniku kulude põhjal.
1. Sisesta maja hind ja algmakse summa. Alustuseks lisage ekraani vasakus servas selle kodu kogu ostuhind, mida soovite osta. Kui teil pole konkreetset maja silmas peetud, võite selle näitajaga katsetada, et näha, kui palju maja saate endale lubada. Samuti, kui mõtlete majale pakkumise tegemisele, aitab see kalkulaator määrata, kui palju saate pakkuda. Järgmisena lisage sissemakse, mida kavatsete teha, kas protsendina ostuhinnast või konkreetse summana.
2. Sisestage intressimäär. Kui olete juba laenu otsinud ja teile on pakutud mitmeid intressimäärasid, sisestage üks neist väärtustest vasakul asuvasse intressimäära lahtrisse. Kui te pole veel intressi saanud, võite lähtepunktiks sisestada kehtiva keskmise hüpoteegi intressimäära.
Kas ma peaksin maksma oma hüpoteegi või investeerima?
See väljaanne on litsentsitud Open Government License v3.0 tingimuste alusel, kui pole märgitud teisiti. Selle litsentsi vaatamiseks külastage veebisaiti nationalarchives.gov.uk/doc/open-govern-licence/version/3 või kirjutage teabepoliitika meeskonnale The National Archives, Kew, London TW9 4DU või saatke e-kiri: [meiliga kaitstud].
Saate vältida stressi ja kiirendada protsessi, kui teate, milliseid küsimusi esitada, millised on teie õigused ja millised kohustused teil koduostjana on. Selle juhendi lõpust leiate sõnastikku paljude teie kasutatavate tehniliste terminitega, sealhulgas need, mis on esile tõstetud paksus kirjas.
tõenäosus, et laen võetakse vastu. Mida suurem see arv, seda tõenäolisemalt pakutakse teile mitmeid häid hüpoteegi pakkumisi. Rahanõustamisteenusest leiate teavet krediidiskoori kontrollimise ja parandamise kohta.
Hüpoteeklaenuandja arvestab laenusumma üle otsustamisel kogusummat, mida saate laenata ja kui taskukohased on teie igakuised hüpoteegimaksed. Taskukohasuse hindamisel võetakse arvesse teie
Kas mu hüpoteegimakse väheneb 5 aasta pärast?
Kui olete aastate jooksul saanud ootamatult palju raha või säästnud märkimisväärse summa, võib tekkida kiusatus maksta oma kodulaen ennetähtaegselt tagasi. See, kas hüpoteegi ennetähtaegne tasumine on hea otsus või mitte, võib sõltuda laenuvõtja finantsolukorrast, laenu intressimäärast ja sellest, kui lähedal on ta pensionile jäämisele.
Samuti peate arvestama sellega, kas see rahasumma investeeritakse hüpoteegi maksmise asemel. Selles artiklis uuritakse intressikulusid, mida saaks säästa hüpoteegi kümme aastat enne tähtaega tagasimaksmine võrreldes selle raha turule investeerimisega, tuginedes erinevatele investeeringutasudele.
Näiteks 1.000 dollari suuruse kuumakse korral võib 300 dollarit kasutada intressideks ja 700 dollarit laenu põhijäägi vähendamiseks. Hüpoteeklaenu intressimäärad võivad varieeruda olenevalt intressimäära olukorrast majanduses ja laenuvõtja krediidivõimelisusest.
Laenu maksegraafikut 30-aastase perioodi jooksul nimetatakse amortisatsioonigraafikuks. Algusaastatel koosnevad fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenu maksed peamiselt intressidest. Viimastel aastatel on suurem osa laenumaksest rakendatud põhiosa vähendamisele.
