Tavaline muutuva intressimääraga hüpoteek
Kuna elukallidus kasvab jätkuvalt, saabub baasintresside viimane tõus laenuvõtjate jaoks, kellel pole konkurentsivõimelist pakkumist, halvimal võimalikul ajal. Hüpoteeklaenude intressimäärad on viimastel kuudel tõusnud ja see viimane samm paneb tarbijad hindama oma praegust pakkumist, et näha, kas nad saavad vahetada ja säästa oma igakuiste hüpoteeklaenumaksete pealt raha. Soov pikemaks ajaks lukustada võib olla nende laenuvõtjate mõtetes, kes on teadlikud, et intressimäärad peaksid tõusma veelgi kõrgemale ja kaaluda tuleb isegi 10-aastase tähtajaga hüpoteeke.
Laenuvõtjad, kes vahetavad standardse muutuva intressimääraga (SVR) üle konkurentsivõimelise fikseeritud intressimääraga, võivad oma hüpoteeklaenu makseid oluliselt vähendada. Kaheaastase fikseeritud hüpoteegi keskmise intressimäära ja SVR-i vahe on 1,96% ning kulude kokkuhoid 4,61%-lt 2,65%-le tähendab 5.082 naela erinevust kahe aastaga* ligikaudu. Laenuvõtjate, kes on säilitanud oma SVR-i alates detsembrist ja veebruarist intressimäärade tõstmise eel, võis nende SVR tõusta kuni 0,40%, kuna umbes kaks kolmandikku laenuandjatest on oma SVR-i mingil moel suurendanud, võib see viimane otsus põhjustada tagasimaksete suurenemist. isegi rohkem. Tegelikult suurendaks 0,25% praeguse SVR-i 4,61% võrra kahe aasta jooksul igakuistele osamaksetele ligikaudu 689 naela*.
Hüpoteeklaenude intressimäärad
Paljud või kõik sellel saidil olevad pakkumised pärinevad ettevõtetelt, mille siseringi liikmed saavad hüvitist (täieliku loendi leiate siit). Reklaamiga seotud kaalutlused võivad mõjutada seda, kuidas ja kus tooted sellel saidil ilmuvad (sealhulgas näiteks nende ilmumise järjekord), kuid ei mõjuta toimetuslikke otsuseid, näiteks millistest toodetest me kirjutame ja kuidas neid hindame. Personal Finance Insider uurib soovituste tegemisel laia valikut pakkumisi; siiski ei garanteeri me, et selline teave hõlmab kõiki turul saadaolevaid tooteid või pakkumisi.
30-aastaste fikseeritud hüpoteeklaenude intressimäär on püsinud mitu nädalat 5% ümber, mis viitab sellele, et intressimäärad võivad olla saavutanud haripunkti ja asumas praegusele tasemele. Kuigi koduostjate jaoks on hea uudis, et intressimäärad enam ei tõuse, on need siiski oluliselt kõrgemad kui eelmisel aastal seekord. Kuna turg püüab leppida kõrgemate intressimääradega, on ostjate nõudlus pehmenenud, kuna tarbijad hindavad taskukohasust, ”ütles Morty hüpoteeklaenude asepresident Robert Heck. "Sellest hoolimata on asjad turgude lõikes väga erinevad ja varude olukord on paljudes kohtades endiselt halb, mis võib nõudlust jätkuvalt juhtida."
Tsb standard muutuv intressimäär
Saate kasutada otsingufunktsiooni, et leida laia valikut materjale Ühendkuningriigi rahanduse kohta, alates vastustest päringutele kuni mõttejuhtimise ja ajaveebini, või leida sisu erinevatel teemadel, alates hulgimüügist ja kapitaliturgudest kuni maksete ja innovatsioonini.
Inglise keskpanga tänane pankade intressimäärade tõstmine 0,15 protsendipunkti võrra 0,25%ni võib jätta tarbijad spekuleerima, kuidas see tõus mõjutab nende kõige olulisemat tasumata laenu – hüpoteeklaenu. Arvestades, et keskmisel majaomanikul on 140.000. aasta juuni seisuga tasumata ligikaudu 2021 XNUMX naela hüpoteeklaenu, on oluline mõista, keda see uudis kõige enam mõjutab ja mil määral.
Nagu on näidatud joonisel 1, näitab lähiajalugu, et hüpoteeklaenude intressimäärad on järk-järgult langenud rekordmadalatele tasemetele, samas kui pangaintressid on püsinud üldiselt stabiilsena. 2017. ja 2018. aasta mõne üksiku pangaintressi tagasihoidliku tõusu korral ei tõusnud hüpoteeklaenude intressimäärad samaväärselt ja pöördusid peagi pärast seda järk-järgult langustrendi. Tugev konkurents turul ja hulgimüügi rahastamise hõlbus pakkumine on olnud olulised tegurid intressimäärade madalal hoidmisel.
2-aastane fikseeritud intressimääraga hüpoteek Tsb-lt
Kõikidel toodetel, mis jälgivad Inglismaa keskpanga baasintressi (kaasa arvatud kõik jälgitavad intressimäärad), on minimaalne intressimäär. Minimaalne intressimäär, mida rakendame, on kehtiv jälgimisintressimäär. Kui Inglismaa keskpanga baasintress langeb alla 0%, rakendame alammäära intressi seni, kuni Bank of England baasintress tõuseb üle 0%.
See on intressimäär, mida Inglismaa keskpank küsib teistelt pankadelt ja laenuandjatelt raha laenamisel ja on praegu 1,00%. Baasintress mõjutab intressimäärasid, mida paljud laenuandjad inimestele pakuvad hüpoteeklaenude, laenude ja muude laenude eest. Näiteks meie intressimäärad tõusevad ja langevad tavaliselt baasintressi alusel, kuid see pole garanteeritud. Võite külastada Inglismaa keskpanga veebisaiti, et teada saada, kuidas see baasintressimäära määrab.
Inglismaa keskpank võib Ühendkuningriigi majanduse mõjutamiseks baasintressimäära muuta. Madalamad määrad julgustavad inimesi rohkem kulutama, kuid see võib kaasa tuua inflatsiooni ehk elukalliduse tõusu, kuna kaubad muutuvad kallimaks. Kõrgematel määradel võib olla vastupidine mõju. Inglismaa keskpank vaatab baasintressimäära üle 8 korda aastas.
