USA hüpoteeklaenude intressimäärade ajalugu
Eelmisel kuul olid hüpoteeklaenude intressimäärad madalaimad kuu keskmised enam kui kolme aasta jooksul ja tundub, et see ei olnud lihtsalt silmapilk. Kolme tööstusharu prognoosi kohaselt jätkub suundumus madalate eluasemelaenude intressimäärade, aeglasema eluasemehindade kasvu ja suurenenud koduehituse poole ka 2020. aastal.
Just eile teatas Freddie Mac 3,65-aastaste fikseeritud intressimääraga laenude keskmiseks intressimääraks 30%, mis on ilmatu 1,06% langus võrreldes vaid aastatagusega. Kui vaatame ettevõtte ja ka Fannie majandusteadlaste prognoose
Freddie Maci majandusteadlased ennustavad, et 2019. aasta neljandas kvartalis on 3,7-aastaste fikseeritud intressimääraga laenude keskmine intressimäär 30% ja 2019. aastal keskmiselt 4%. Fannie Mae prognoosib aasta keskmiseks 3,9%, samas kui hüpoteeklaenupankurite liit prognoosib 3,8%.
Nagu Freddie Maci majandusteadlased selgitavad, "mure kaubandusvaidluste lahendamise pärast on süstinud volatiilsust ülemaailmsetele võlakirjaturgudele. Investorid on kogunenud USA riigikassa turvalisuse ja stabiilsuse poole, surudes intressimäärasid alla. Kui jutt kaubavoogudest, siis intressimäärad järgivad eeskuju. Hoolimata intressimäärade volatiilsusest ootame, et pikaajalised intressimäärad jäävad keskmiselt samaks… Madalad riigikassa tootlused hoiavad hüpoteeklaenude intressimäärad järgmistes kvartalites madalal.
Ajaloolised hüpoteeklaenude intressimäärad alates 1950. aastast Ühendkuningriigis
Ajavahemikus 1971. aasta aprillist 2022. aasta aprillini oli 30-aastase eluasemelaenu intressimäär keskmiselt 7,78%. Nii et isegi kui 30-aastane FRM hiilib üle 5%, on intressimäärad varasemate hüpoteeklaenude intressimääradega võrreldes endiselt suhteliselt taskukohased.
Samuti kipuvad investorid ostma hüpoteegiga tagatud väärtpabereid (MBS) rasketel majandusaegadel, kuna need on suhteliselt turvalised investeeringud. MBS-i hinnad kontrollivad hüpoteeklaenude intressimäärasid ja pandeemia ajal MBS-i kapitali tormamine aitas intressimäärasid madalal hoida.
Lühidalt, kõik viitab intressimäärade tõusule 2022. aastal. Seega ärge oodake, et hüpoteegi intressimäärad sel aastal langevad. Need võivad lühiajaliselt langeda, kuid tõenäoliselt näeme lähikuudel üldist tõusutrendi.
Näiteks kui krediidiskoor on 580, võite saada ainult valitsuse tagatud laenu, näiteks FHA hüpoteeklaenu. FHA laenudel on madalad intressimäärad, kuid need sisaldavad hüpoteeklaenukindlustust, olenemata sellest, kui palju paned.
Muutuva intressimääraga hüpoteegid pakuvad tavaliselt madalamaid esialgseid intressimäärasid kui 30-aastased fikseeritud intressimääraga hüpoteegid. Need intressimäärad võivad aga pärast esialgset fikseeritud intressimäära perioodi muutuda.
USA intressimäärade ajalugu
Meie eksperdid on aidanud teil oma raha hallata rohkem kui neli aastakümmet. Püüame pidevalt pakkuda tarbijatele asjatundlikke nõuandeid ja tööriistu, mida nad vajavad, et olla edukad kogu elu jooksul.
Meie reklaamijad ei kompenseeri meile soodsate arvustuste või soovituste eest. Meie saidil on ulatuslikud tasuta nimekirjad ja teave mitmesuguste finantsteenuste kohta alates hüpoteekidest kuni panganduse ja kindlustuseni, kuid me ei hõlma kõiki turul olevaid tooteid. Kuigi me püüame muuta oma kirjed võimalikult ajakohaseks, küsige uusimat teavet üksikute müüjate käest.
Tänased 30-aastase eluasemelaenu intressimäärad Täna, esmaspäeval, 23. mail 2022, on praegune keskmine 30-aastase eluasemelaenu intressimäär 5,39%, püsides viimase nädala jooksul stabiilsena. Koduomanike jaoks, kes soovivad refinantseerida, on praegune keskmine 30-aastane refinantseerimismäär 5.31%, mis on 4 baaspunkti võrra väiksem kui nädala eest.
Üleriigilised 30-aastase hüpoteegi intressimäärad Täna, esmaspäeval, 23. mail 2022, on praegune 30-aastase hüpoteegi intressi keskmine mediaan 5,39%, mis püsib viimase nädala jooksul stabiilsena. Koduomanike jaoks, kes soovivad refinantseerida, on praegune keskmine 30-aastane refinantseerimismäär 5,31%, mis on 4 baaspunkti võrra väiksem kui nädala eest.
70. aastate intressimäär
Paljud või kõik sellel saidil olevad pakkumised pärinevad ettevõtetelt, mille siseringi liikmed saavad hüvitist (täieliku loendi leiate siit). Reklaamiga seotud kaalutlused võivad mõjutada seda, kuidas ja kus tooted sellel saidil ilmuvad (sealhulgas näiteks nende ilmumise järjekord), kuid ei mõjuta toimetuslikke otsuseid, näiteks millistest toodetest me kirjutame ja kuidas neid hindame. Personal Finance Insider uurib soovituste tegemisel laia valikut pakkumisi; siiski ei garanteeri me, et selline teave hõlmab kõiki turul saadaolevaid tooteid või pakkumisi.
Populaarseima 30-aastase fikseeritud hüpoteegi keskmine intressimäär on S&P Globali andmetel 4,31%. Hüpoteeklaenude intressimäärad muutuvad pidevalt ja teie intressimäära võivad mõjutada paljud tegurid. Kuigi mõned neist on isiklikud tegurid, mille üle teil on kontroll ja teised mitte, on oluline teada, milline võib teie intressimäär hüpoteeklaenu saamise protsessi alustades välja näha.
Millised on praegused hüpoteegi intressimäärad? Kuigi hüpoteeklaenude intressimäärad kõiguvad iga päev, olid 2020. ja 2021. aasta hüpoteeklaenude ja refinantseerimise intressimäärade rekordmadalad aastad kogu USA-s. Kuigi madalad keskmised hüpoteegi- ja refinantseerimisintressimäärad on paljulubav märk kõige soodsama laenu kohta, pidage meeles, et need ei ole kunagi garantiiks. intressimäärast, mida laenuandja teile pakub. Hüpoteeklaenu intressimäärad varieeruvad olenevalt laenuvõtjast, sõltuvalt sellistest teguritest nagu teie krediit, laenu tüüp ja
