Kuidas vanema hüpoteeki üle kanda
Kui kolite ja teil on juba hea intressimäär, võiksite hea intressimäära ja hüpoteegi uude koju kaasa võtta. Hea mõte on oma hüpoteek teisaldada või "portida", kui praegune intressimäär on praegustest intressimääradest madalam või kui hüpoteegi ennetähtaegse murdmise eest tuleb tasuda ettemaksu.
Hüpoteegi ülekandmine tähendab selle praeguse tüübi ja tingimustega võtmist praegusest kodust uude. Hüpoteeklaenu saate üle kanda, kui ostate uue kodu samal ajal, kui müüte oma praeguse.
*Kehtivad lisatingimused. Üksikasjade saamiseks pidage nõu oma RBC hüpoteeklaenu spetsialistiga või mõne filiaaliga. Eraisikulaenu tooteid ja eluasemelaene pakub Royal Bank of Canada ning neile kehtivad selle standardsed laenukriteeriumid. ® / Royal Bank of Canada kaubamärk(id). RBC ja Royal Bank on Royal Bank of Canada registreeritud kaubamärgid. VPS97296
Hüpoteegi ülekandmine lapsele
Justin Pritchard, CFP, on maksenõustaja ja isikliku rahanduse ekspert. Hõlmab The Balance'i pangandust, laene, investeeringuid, hüpoteeke ja palju muud. Tal on Colorado ülikooli magistrikraad ning ta on töötanud krediidiühistutes ja suurtes finantsettevõtetes ning kirjutanud isiklikust rahandusest rohkem kui kaks aastakümmet.
Thomas J. Brock on CFA ja CPA, kellel on rohkem kui 20-aastane kogemus erinevates valdkondades, sealhulgas investeerimine, kindlustusportfelli haldamine, rahandus ja raamatupidamine, isiklik investeerimisnõustamine ja finantsplaneerimine ning varade arendamine. õppematerjalid elukindlustuse ja annuiteetide kohta .
Kui maja müüakse või kolite, võib olla mõttekas proovida hüpoteek uuele omanikule üle kanda. Uue laenu võtmise, sulgemiskulude tasumise ja kõrgema intressimääraga otsast alustamise asemel võiks uus omanik praegused maksed üle võtta.
Laenud, mida saab üle kanda, on olemas. Neid nimetatakse "võetavateks laenudeks". Siiski ei pakuta palju. Lisateavet laenu ülekandmise kohta ja selle kohta, mida saate teha, kui teil on vaja laenu üle kanda, kuid see pole taskukohane.
Kas hüpoteegi saab üle kanda teisele kinnisvarale?
Hüpoteeklaenuandja valimisel tuleb teha palju uuringuid. Tuleb lugeda arvamusi, võrrelda intressimäärasid ja analüüsida komisjonitasusid. Unustada ei tohi suhet krediidiagendiga. Soovite kedagi, keda saate usaldada, kedagi, kes peab silmas teie parimaid huve, ja kedagi, kes juhendaks teid õigete valikute tegemisel.
Seega on suurepärane tunne, kui leiate endale sobiva: kõrgelt lugupeetud laenuandja koos vastutuleliku ja pühendunud laenuhalduriga. See on ilusa pikaajalise suhte algus. Kuni te mõistate, et teie enda süü tõttu ei ole see pikaajaline suhe garanteeritud.
Noh, kui laen on suletud, on hüpoteeklaenude teenindaja ettevõte, kes haldab laenu ja kogub makseid. See võib või ei pruugi olla laenuandja, kes teile laenu algselt andis. Kui see pole sama laenuandja, võite olla pettunud ja soovida teada: "Mida ma saan teha, et oma hüpoteegihaldurit vahetada?" Vastus on otsene, kuid mitte lihtne.
Esimene asi on mõista hüpoteegi protsessi ja selle peategelasi. Protsess algab nn hüpoteegi algatamise perioodiga (mis hõlmab hüpoteegi taotlemisest rahastatava laenuni). Algstamisperioodil suhtlete laenuhalduri, hüpoteegi töötleja ja kindlustusandjaga.
Kas on võimalik oma abikaasale hüpoteegi üle kanda?
Pange tähele, et meie saidile postitatud teavet ei tohiks tõlgendada isikliku nõuandena ning see ei võta arvesse teie isiklikke vajadusi ja asjaolusid. Kuigi meie sait pakub teile objektiivset teavet ja üldisi nõuandeid, mis aitavad teil teha paremaid otsuseid, ei asenda see professionaalset nõu. Peaksite kaaluma, kas meie saidil kuvatavad tooted või teenused vastavad teie vajadustele. Kui te pole milleski kindel, küsige enne mis tahes toote tellimist või mõnele plaanile pühendumist professionaalset nõu.
Kui meie veebisait viitab teatud toodetele või kuvab nuppe "Mine saidile", võime saada vahendustasu, suunamistasu või makse, kui klõpsate neil nuppudel või tellite toote. Siit saate lisateavet selle kohta, kuidas me raha teenime.
Kui tooted on rühmitatud tabelisse või loendisse, võivad nende algset sortimise järjekorda mõjutada mitmed tegurid, sealhulgas hind, tasud ja allahindlused; kaubandusühendused; tooteomadused ja kaubamärgi populaarsus. Pakume tööriistu, mille abil saate neid loendeid sortida ja filtreerida, et esile tõsta teid huvitavad funktsioonid.
