Santanderi hüpoteeklaenu kalkulaator
Kuid hoiduge tagasilükatud maksetest. Kui teie kontol pole otsekorralduse katmiseks piisavalt raha, võib teie pank keelduda makse sooritamisest ja teilt võidakse võtta tasu. See tasu on tavaliselt 5–25 naela. Isegi kui makse läheb läbi, võite märkamatult leida end ülekrediidist. See tähendab, et peate maksma arvelduskrediidi teenustasusid.
Kuid jälgige tagasilükatud makseid. Kui teie kontol pole püsikorralduse katmiseks piisavalt raha, võib teie pank keelduda makse tegemisest ja teilt tasu võtta. Tasu on tavaliselt 5–25 naela. Isegi kui pank lubab makset teha, võite märkamatult leida end ülekrediidist. See tähendab, et peate maksma arvelduskrediidi tasusid ja vahendustasusid.
Paljud teenusepakkujad võtavad teiega ühendust samal päeval, kui makse ebaõnnestus. See annab teile aega oma kontole raha sissemaksmiseks. Kui teie pank või hüpoteeklaenufirma seda ei tee, kaaluge teenusepakkuja vahetamist, kes seda teeb.
Parem on CPA-sid vältida. Kuna need võimaldavad ettevõtetel – nagu palgapäevalaenuandjad või teatud abonemenditeenused, näiteks jõusaali liikmemaksud – võtta raha, mida nad arvavad olevat võlgu, kui nad arvavad, et on võlgu.
Santanderi hüpoteegi sisselogimine
Santander Bank pakub laia valikut hüpoteeklaenuvõimalusi, aga ka täielikku jaepangandusteenuste komplekti, nagu tšeki- ja hoiukontod, krediitkaardid ja investeerimisteenused. Selle laenuandja juurest leiate tavapäraseid ja valitsuse tagatud laene, samuti eriprogramme esmakordsetele koduostjatele ja paindlikke sissemaksevõimalusi.
Banco Santander debüteeris USA kirdeosariikides aastal 2013. Panga peakontor asub Bostonis ja USA-s töötab juba 17.500 100 töötajat. See on osa ülemaailmsest ettevõttest Santander Holdings, mis asutati ja mille peakontor asub Hispaanias. Ülemaailmne ettevõte teenindab üle XNUMX miljoni kliendi kogu maailmas.
Tavapärane: tavapärased laenud võivad olla fikseeritud intressimääraga laenud või reguleeritava intressimääraga hüpoteegid (ARM). Fikseeritud intressimääraga laenude tähtajad on tavaliselt 15 või 30 aastat. Enamik koduostjaid valib fikseeritud intressimääraga laenu, kuna intressimäär ning seega ka põhiosa ja intressimakse jäävad kogu laenuperioodi jooksul samaks. ARM-e leitakse üldiselt "hübriididena" 5/1, 3/1, 7/1 või 10/1 mõttes. Esimene number näitab fikseeritud intressimääraga aastate arvu ja teine näitab, kui sageli intressimäära korrigeeritakse pärast fikseeritud intressimäära perioodi lõppu. Tavalised laenud nõuavad tavaliselt 20% sissemakset. Kui teil on alla 20%, maksate erahüpoteeklaenukindlustust, kuni jõuate 20%ni kodu omakapitalist.
Santanderi panga uudised
16. juunil 2019 jõustus uus kinnisvarakrediidilepingu seadus. 5. märtsi seadus 2019/15, mis reguleerib kinnisvarakrediidilepinguid, toob Hispaania õigussüsteemi sisse direktiivi 2014/17/EL, mis reguleerib kliendikaitse korda ja kehtestab käitumisreeglid hüpoteeklaenulepingutes.
Seega on enne hüpoteegi seadmist vajalik kliendi eelnev hinnang pangandusüksuste poolt, et tõendada, et ta suudab laenust tulenevaid kohustusi täita. See uurib muuhulgas teie tööalast staatust, praegust laenuperioodi jooksul oodatavat sissetulekut, teile kuuluvat vara, sääste, püsikulusid ja juba võetud kohustusi.
Lisaks suurendab uus kinnisvarakrediidilepingu seadus märgatavalt teavet, mida tuleb anda neile, kes kavatsevad hüpoteeklaenu võtta. Seega peab pank lepingu sõlmimise ajaks vähemalt kümme kalendripäeva ette toimetama kliendile järgmised dokumendid:
Uus määrus kehtestab ka eelneva notari juures külastuse kohustuse. Seega peavad tulevased hüpoteeklaenu saajad minema vähemalt üks päev enne laenu allkirjastamist notari juurde, et saada tasuta nõu ja vastata küsimustikule oma laenutingimuste kohta. Notar ei saa pandikirja kinnitada, kui klient seda testi ei läbi ja on tõendatud, et tulevane laenuvõtja on kogu dokumentatsiooni kätte saanud. Notarid ja registripidajad ei tohi lubada ega registreerida kuritahtlikke klausleid või tingimusi.
Juurdepääs Santanderisse
On üldteada, et erinevatel pankadel on erinevad ootused vahendite vabastamiseks, kuid selles juhendis käsitleme erinevusi päevade arvus, mis neil konkreetsetel pankadel hüpoteeklaenu vahendite vabastamiseks kuluvad. Arutame ka täpsuse tähtsust finantstehingute tegemisel ja hilinemise tagajärgi.
Igal pangal on konkreetsed teenuseeesmärgid, mille saavutamiseks ta soovib pakkuda raha vabastamise perioodi, kuid mõnikord võib tekkida tüsistusi, mis seda perioodi pikendavad. Mortgageable'i läbiviidud uuringu kohaselt on pangad praegu hüpoteeklaenufondide vabastamise tingimused järgmised:
Kui arveldatud vahendid on valmis, maksab advokaat vara eest müüja advokaadile makse ja vastutasuks saate protsessi lõpuleviimise aktid. Iga tehing tuleb teha õigeaegselt, jättes aega raha arveldamiseks. Sageli hõlmab iga tehing suure rahasumma teisaldamist pankade vahel kindlat tüüpi pangaülekandega, mida nimetatakse CHAPSiks, mis tähendab Clearing House Automated Payment System. CHAPS-i teenuse kasutamisega kaasnevad tasud, mis tavaliselt jäävad 20–35 £ tehingu kohta.
