pöördhüpoteek
Equitable Banki pöördhüpoteegi kvalifitseerumine sõltub suuresti kinnisvara tüübist, asukohast ja laenuvõtja vanusest. Anname laenu 55-aastastele ja vanematele laenuvõtjatele, kes elavad Alberta, Briti Columbia, Ontario ja Quebeci linnakeskustes.
Equitable Banki laenusumma sõltub kahest tegurist. Üks, laenuvõtja vanus. Ja teiseks kodu hinnatud väärtus. Laenuvõtjad saavad nüüd kasutada kuni 55% oma kodu väärtusest. Meie abikõlblikkuse kalkulaator aitab teil välja arvutada summa, mis teil võib olla.
Hüpoteeklaenu avansilise laekumise saate võtta ühekordse ettemaksena (sissemaksena). Samuti võite saada suure summa ette (minimaalne summa 25.000 XNUMX dollarit) ja ülejäänud raha ühekordsete ettemaksetena ja/või mitme aasta jooksul korduvate plaanitud ettemaksetena.
Taotluse esitamise ajal või pöördhüpoteegi kehtivusaja jooksul võime nõuda kodu remondikulude kinnipidamist, kui puudused võivad mõjutada elamiskõlblikkust või võivad oluliselt mõjutada kodu väärtust tulevikus. Samuti võime nõuda kinnipidamist maksude või korteri võlgnevuste korral.
Kuidas saada hüpoteegi Kanadas ilma sisenemiseta
Selles artiklis vaatleme mõningaid võimalusi, mis teil on, kui soovite osta kodu ilma sissemakseta. Näitame teile ka mõningaid alternatiive madala sissemaksega laenudele ning seda, mida saate teha, kui teil on madal krediidiskoor.
Nagu nimigi ütleb, on sissemakseta hüpoteek kodulaen, mille saad ilma sissemakseta. Sissemaks on esimene sissemakse kodule ja see tuleb tasuda hüpoteeklaenu sulgemise ajal. Laenuandjad arvutavad tavaliselt sissemakse protsendina kogu laenusummast.
Näiteks kui ostate maja 200.000 20 dollari eest ja teil on 40.000% sissemakse, panustate sulgemisel XNUMX XNUMX dollarit. Laenuandjad nõuavad sissemakset, sest teooria kohaselt ei taha te laenu maksehäireid jätta, kui teil on oma koju esialgne investeering. Sissemaks on paljudele koduostjatele suureks takistuseks, kuna ühekordse rahasumma kogumiseks võib kuluda aastaid.
Ainus viis suuremate hüpoteegiinvestorite kaudu ilma sissemakseta hüpoteegi saamiseks on võtta valitsuse tagatud laen. Valitsuse tagatud laenud on kindlustatud föderaalvalitsuse poolt. Teisisõnu, valitsus (koos teie laenuandjaga) aitab tasuda arveid, kui jätate oma hüpoteegi maksmata.
uus Ameerika rahastamine
Hüpoteeklaenu taotleja krediidiskoor, kogu omakapital ja sissemakse on samuti peamised kriteeriumid, mida laenuandjad arvesse võtavad, kuid "laenuvõtjad vajavad laenuandja kindlustusprotsessi läbimiseks mingit sissetulekut," ütleb Guy Cecala, Inside Mortgage Finance'i tegevjuht ja väljaandja. . "Sa ei saa lihtsalt öelda: "Mul ei ole sissetulekuallikat ja ma tahan maja osta", sest ükski laenuandja ei paku teile laenu."
Üks võimalus hüpoteeklaenu saamiseks ilma töökohata on hüpoteegi kaasallkirjastaja, näiteks vanem või abikaasa, kes töötab või kellel on kõrge netoväärtus. Kaasallkirjastaja allkirjastab teie hüpoteegi füüsiliselt, et lisada laenule teie sissetuleku ja krediidiajaloo tagatis. Põhimõtteliselt, kui te ei saa oma hüpoteegimakseid tasuda, hoolitseb nende eest teie kaasallkirjastaja.
Kui saate igal kuul aktsiadividendidelt, kapitali kasvutulult või muudelt investeeringutelt märkimisväärse rahasumma, võidakse teile hüpoteeklaenu anda. Üks hoiatus: investeerimistulu alusel heakskiidetud laenudel on tavaliselt kõrgemad intressimäärad, ütleb Marylandi osariigis Gaithersburgis asuva Homespire Mortgage'i laenuametnik Todd Sheinin.
Esimest korda koduostja ilma sissemakseta
Selles artiklis vaatleme mõningaid võimalusi, mis teil on, kui soovite osta kodu ilma sissemakseta. Näitame teile ka mõningaid madala sissemaksega laenuvõimalusi ja seda, mida saate teha, kui teie krediidiskoor on madal.
Nagu nimigi ütleb, on sissemakseta hüpoteek kodulaen, mille saad ilma sissemakseta. Sissemaks on esimene sissemakse kodule ja see tuleb tasuda hüpoteeklaenu sulgemise ajal. Laenuandjad arvutavad tavaliselt sissemakse protsendina kogu laenusummast.
Näiteks kui ostate maja 200.000 20 dollari eest ja teil on 40.000% sissemakse, panustate sulgemisel XNUMX XNUMX dollarit. Laenuandjad nõuavad sissemakset, sest teooria kohaselt ei taha te laenu maksehäireid jätta, kui teil on oma koju esialgne investeering. Sissemaks on paljudele koduostjatele suureks takistuseks, kuna ühekordse rahasumma kogumiseks võib kuluda aastaid.
Ainus viis suuremate hüpoteegiinvestorite kaudu ilma sissemakseta hüpoteegi saamiseks on võtta valitsuse tagatud laen. Valitsuse tagatud laenud on kindlustatud föderaalvalitsuse poolt. Teisisõnu, valitsus (koos teie laenuandjaga) aitab tasuda arveid, kui jätate oma hüpoteegi maksmata.
