Hipoteka prunto
Hipoteko estas longdaŭra prunto dizajnita por helpi vin aĉeti hejmon. Krom repagi la kapitalon, vi ankaŭ devas pagi la interezon al la pruntedoninto. La domo kaj la tero, kiu ĉirkaŭas ĝin, servas kiel garantiaĵo. Sed se vi volas posedi hejmon, vi devas scii pli ol nur ĉi tiujn ĝeneralaĵojn. Ĉi tiu koncepto ankaŭ validas por komerco, precipe kiam temas pri fiksaj kostoj kaj fermaj punktoj.
Preskaŭ ĉiuj, kiuj aĉetas hejmon, havas hipotekon. Hipotekaj tarifoj estas ofte menciitaj en la vesperaj novaĵoj, kaj konjekto pri la direkto movos tarifojn fariĝis regula parto de la financa kulturo.
La moderna hipoteko aperis en 1934, kiam la registaro - por helpi la landon tra la Granda Depresio - kreis hipotekprogramon kiu minimumigis la postulatan antaŭpagon sur hejmo pliigante la kvanton eventualaj domposedantoj povis prunti. Antaŭ tio, 50% antaŭpago estis postulata.
En 2022, 20% antaŭpago estas dezirinda, precipe ĉar se la antaŭpago estas malpli ol 20%, vi devas preni privatan hipotekan asekuron (PMI), kiu pliigas viajn monatajn pagojn. Tamen, kio estas dezirinda, ne estas nepre atingebla. Estas hipotekaj programoj, kiuj permesas multe pli malaltajn antaŭpagojn, sed se vi povas akiri tiun 20%, vi devus.
Hipoteka prunto
Ni estas sendependa, reklam-subtenata kompara servo. Nia celo estas helpi vin fari pli inteligentajn financajn decidojn provizante interagajn ilojn kaj financajn kalkulilojn, publikigante originalan kaj objektivan enhavon, kaj permesante al vi esplori kaj kompari informojn senpage, por ke vi povu fari financajn decidojn kun konfido.
La ofertoj, kiuj aperas en ĉi tiu retejo, estas de kompanioj, kiuj kompensas nin. Ĉi tiu kompenso povas influi kiel kaj kie produktoj aperas en ĉi tiu retejo, inkluzive, ekzemple, la ordo en kiu ili povas aperi ene de listigitaj kategorioj. Sed ĉi tiu kompenso ne influas la informojn, kiujn ni publikigas, nek la recenzojn, kiujn vi vidas en ĉi tiu retejo. Ni ne inkluzivas la universon de kompanioj aŭ financaj ofertoj, kiuj povas esti disponeblaj por vi.
Ni estas sendependa, reklam-subtenata kompara servo. Nia celo estas helpi vin fari pli inteligentajn financajn decidojn provizante interagajn ilojn kaj financajn kalkulilojn, publikigante originalan kaj objektivan enhavon, kaj permesante al vi esplori kaj kompari informojn senpage, por ke vi povu fari financajn decidojn kun konfido.
hipotekkalkulilo
Se vi jam ŝuldas kun viaj hipotekaj pagoj, povas esti aferoj, kiujn vi povas fari por eviti malfrui viajn pagojn kaj pagi la ŝuldon. Vidu Kiel trakti hipotekan ŝuldon.
Se vi havas gravajn problemojn por pagi vian hipotekon, ekzemple, se vi komencis ricevi leterojn de via hipoteka pruntedoninto minacante juran agon, vi devus serĉi helpon de sperta konsilisto pri ŝuldo.
Vi eble povos trovi pli malmultekostan hipotekan interkonsenton kun alia hipoteka pruntedoninto. Vi eble devos pagi kotizojn por ŝanĝi hipotekpruntedonantojn, kaj vi ankoraŭ devos pagi monon, kiun vi ŝuldas al la unua pruntedoninto, se vi malfruis pri viaj pagoj.
Vi eble povos redukti aliajn kostojn ŝanĝante al pli malmultekosta asekuro pri hipoteko, konstruaĵo aŭ enhavprotekta asekuro. Vi povas ricevi informojn pri kiel ŝanĝi vian asekuran provizanton en la retejo de MoneyadviceService.org.uk.
Vi povas demandi vian pruntedoninto se ili konsentas malaltigi viajn monatajn hipotekojn, kutime por limigita tempodaŭro. Ĉi tio povus helpi vin superi malglatan diakilon kaj malhelpi vin amasigi ŝuldon. Se la ŝuldo jam amasiĝis, vi devos trovi manieron pagi ĝin.
Hipoteka pruntedoninto postulas antaŭpagon de 20 kaj ofertas 30-jaran prunton kun interezprocento de 3,5.
Por la plimulto de ni, aĉeti hejmon signifas preni hipotekon. Ĝi estas unu el la plej grandaj pruntoj, kiujn ni petos, do estas tre grave kompreni kiel funkcias la partopagoj kaj kiaj estas la ebloj por redukti ilin.
Kun amortiga hipoteko, la monata pago konsistas el du malsamaj partoj. Parto de la monata kotizo estos uzata por redukti la volumon de elstara ŝuldo, dum la resto estos uzata por kovri la interezon de tiu ŝuldo.
Post kiam vi atingos la finon de via hipoteko, la ĉefo, kiun vi pruntis, estos repagita, kio signifas, ke la hipoteko estos plene repagita. La sekva tabelo montras kiel la interezo kaj ĉefpago ŝanĝiĝos dum la daŭro de la hipoteko.
Tamen, je la fino de la 25 jaroj, vi devos povi repagi la £200.000-principon, kiun vi pruntis unue; se vi ne povas, vi eble devos vendi la posedaĵon aŭ alfronti la riskon de reposedo.
Ni reiru al nia antaŭa ekzemplo de 200.000-jara hipoteko £25 kun interezprocento de 3%. Se vi pagus 90 £ monate tro multe, vi pagus la ŝuldon en nur 22 jaroj, ŝparante al vi tri jarojn da interezpagoj sur la prunto. Ĉi tio estus ŝparo de £11.358.
