Hipotekaj interezoprocentoj en Usono
Fiksa interezo estas senŝanĝa kurzo, kiu validas por pasivo, kiel prunto aŭ hipoteko. Ĝi povas esti aplikata por la tuta daŭro de la prunto aŭ nur por parto de ĝi, sed ĝi restas la sama dum certa periodo. Hipotekoj povas havi multoblajn interezajn elektojn, inkluzive de unu, kiu kombinas fiksan indicon por parto de la termino kaj alĝustigeblan indicon por la resto. Ĉi tiuj opcioj nomiĝas "hibridaj".
Fiksa interezprocento estas alloga por prunteprenantoj, kiuj ne volas, ke iliaj interezoprocentoj fluktu dum la vivo de siaj pruntoj, eble pliigante siajn interezajn elspezojn kaj, per etendaĵo, siajn hipotekpagojn. Ĉi tiu interezprocento evitas la riskon, kiu venas kun ŝveba aŭ ŝanĝiĝema interezprocento, en kiu la indico pagenda sur ŝuldodevontigo povas varii depende de interezprocento aŭ referenca indico, foje neatendite.
Do, ni diru, ke vi prenas prunton pri solidigo de ŝuldo por $30.000, kiun vi devas repagi en 60 monatoj je 5% interezo. Via laŭtaksa monata pago estus $566 kaj la totala interezo pagita estus $3.968,22. Ĉi tio signifas, ke vi ne repagos la prunton frue pliigante la kvanton de via monata pago aŭ farante monsumajn pagojn sur la ĉefa.
Kio estas fiksa kurzo hipoteko?
Ni estas sendependa, reklam-subtenata kompara servo. Nia celo estas helpi vin fari pli inteligentajn financajn decidojn provizante interagajn ilojn kaj financajn kalkulilojn, publikigante originalan kaj objektivan enhavon, kaj permesante vin esplori kaj kompari informojn senpage, por ke vi povu fari financajn decidojn kun konfido.
La ofertoj, kiuj aperas en ĉi tiu retejo, estas de kompanioj, kiuj kompensas nin. Ĉi tiu kompenso povas influi kiel kaj kie produktoj aperas en ĉi tiu retejo, inkluzive, ekzemple, la ordo en kiu ili povas aperi ene de listigitaj kategorioj. Sed ĉi tiu kompenso ne influas la informojn, kiujn ni publikigas, nek la recenzojn, kiujn vi vidas en ĉi tiu retejo. Ni ne inkluzivas la universon de kompanioj aŭ financaj ofertoj, kiuj povas esti disponeblaj por vi.
Ni estas sendependa, reklam-subtenata kompara servo. Nia celo estas helpi vin fari pli inteligentajn financajn decidojn provizante interagajn ilojn kaj financajn kalkulilojn, publikigante originalan kaj objektivan enhavon, kaj permesante al vi esplori kaj kompari informojn senpage, por ke vi povu fari financajn decidojn kun konfido.
Historio de hipotekaj tarifoj en Usono
Fikskurzaj hipotekoj kaj alĝustigeblaj hipotekoj (ARMoj) estas la du ĉefaj specoj de hipotekoj. Kvankam la merkato ofertas multajn variojn ene de ĉi tiuj du kategorioj, la unua paŝo por aĉeti hipotekon estas determini, kiu el la du ĉefaj prunttipoj plej taŭgas por viaj bezonoj.
Fiksa interezo ŝargas fiksan interezon, kiu restas la sama dum la vivo de la prunto. Kvankam la kvanto de ĉefa kaj interezo pagita ĉiumonate varias de pago al pago, la totala pago restas la sama, faciligante buĝetado por domposedantoj.
La sekva parta amortiza diagramo montras kiel la kvantoj por ĉefo kaj interezo ŝanĝiĝas dum la vivo de la hipoteko. En ĉi tiu ekzemplo, la daŭro de la hipoteko estas 30 jaroj, la ĉefa estas $100.000, kaj la interezoprocento estas 6%.
La ĉefa avantaĝo de fiksita prunto estas, ke la prunteprenanto estas protektita kontraŭ subitaj kaj eble signifaj pliiĝoj en monataj hipotekaj pagoj se interezoprocentoj altiĝas. Fikskurzaj hipotekoj estas facile kompreneblaj kaj malmulte varias de pruntedoninto al pruntedoninto. La malavantaĝo de fiksaj kurzoj estas, ke kiam interezoprocentoj estas altaj, estas pli malfacile akiri prunton ĉar la pagoj estas malpli atingeblaj. Hipoteka kalkulilo povas montri al vi la efikon de malsamaj tarifoj sur via monata pago.
Ekzemplo pri fiksita hipoteko
Ni estas sendependa, reklam-subtenata kompara servo. Nia celo estas helpi vin fari pli inteligentajn financajn decidojn provizante interagajn ilojn kaj financajn kalkulilojn, publikigante originalan kaj objektivan enhavon, kaj permesante al vi esplori kaj kompari informojn senpage, por ke vi povu fari financajn decidojn kun konfido.
La ofertoj, kiuj aperas en ĉi tiu retejo, estas de kompanioj, kiuj kompensas nin. Ĉi tiu kompenso povas influi kiel kaj kie produktoj aperas en ĉi tiu retejo, inkluzive, ekzemple, la ordo en kiu ili povas aperi ene de listigitaj kategorioj. Sed ĉi tiu kompenso ne influas la informojn, kiujn ni publikigas, nek la recenzojn, kiujn vi vidas en ĉi tiu retejo. Ni ne inkluzivas la universon de kompanioj aŭ financaj ofertoj, kiuj povas esti disponeblaj por vi.
Ni estas sendependa, reklam-subtenata kompara servo. Nia celo estas helpi vin fari pli inteligentajn financajn decidojn provizante interagajn ilojn kaj financajn kalkulilojn, publikigante originalan kaj objektivan enhavon, kaj permesante al vi esplori kaj kompari informojn senpage, por ke vi povu fari financajn decidojn kun konfido.
