Ĉu mi povas akiri hipotekan kalkulilon?
Pruntedonantoj konsideras plurajn faktorojn kiam vi petas hipotekon por taksi vian kapablon repagi la prunton. La ŝlosilaj areoj konsiderataj estas enspezo kaj dungado-historio, kreditpoentaro, ŝuld-al-enspeza rilatumo, aktivoj kaj la speco de aĉeto de posedaĵo.
Unu el la unuaj aferoj, kiujn rigardas hipotekpruntedonantoj kiam vi petas prunton, estas via enspezo. Ne estas difinita mono, kiun vi devas gajni ĉiun jaron por aĉeti hejmon. Tamen, la hipotekpruntedoninto bezonas scii, ke vi havas konstantan monfluon por repagi la prunton.
Via kredita poentaro ludas gravan rolon en via kapablo akiri hipotekon. Alta kredita poentaro diras al pruntedonantoj, ke vi faras viajn pagojn ĝustatempe kaj ke vi ne havas historion de troa pruntedonado. Malalta kredita poentaro igas vin pli riska prunteprenanto ĉar ĝi indikas al pruntedonantoj, ke vi eble havas historion de misadministrado de via mono.
Pli alta kreditpoentaro povas doni al vi aliron al pli da pruntedonantaj elektoj kaj pli malaltaj interezoprocentoj. Se vi havas malaltan poentaron, estas bona ideo provi pliigi vian kreditan poentaron dum kelkaj monatoj antaŭ peti prunton.
Ĉu mi povas akiri hipotekon kiel mem-dungito?
Ni estas sendependa, reklam-subtenata kompara servo. Nia celo estas helpi vin fari pli inteligentajn financajn decidojn provizante interagajn ilojn kaj financajn kalkulilojn, publikigante originalan kaj objektivan enhavon, kaj permesante vin esplori kaj kompari informojn senpage, por ke vi povu fari financajn decidojn kun konfido.
La ofertoj, kiuj aperas en ĉi tiu retejo, estas de kompanioj, kiuj kompensas nin. Ĉi tiu kompenso povas influi kiel kaj kie produktoj aperas en ĉi tiu retejo, inkluzive, ekzemple, la ordo en kiu ili povas aperi ene de listigitaj kategorioj. Sed ĉi tiu kompenso ne influas la informojn, kiujn ni publikigas, nek la recenzojn, kiujn vi vidas en ĉi tiu retejo. Ni ne inkluzivas la universon de kompanioj aŭ financaj ofertoj, kiuj povas esti disponeblaj por vi.
Ni estas sendependa, reklam-subtenata kompara servo. Nia celo estas helpi vin fari pli inteligentajn financajn decidojn provizante interagajn ilojn kaj financajn kalkulilojn, publikigante originalan kaj objektivan enhavon, kaj permesante al vi esplori kaj kompari informojn senpage, por ke vi povu fari financajn decidojn kun konfido.
Kio malhelpas vin akiri hipotekon
Ni ricevas kompenson de iuj partneroj, kies ofertoj aperas sur ĉi tiu paĝo. Ni ne reviziis ĉiujn disponeblajn produktojn aŭ ofertojn. Kompenso povas influi la ordon en kiu proponoj aperas sur la paĝo, sed niaj redakciaj opinioj kaj taksoj ne estas influitaj de kompenso.
Multaj aŭ ĉiuj produktoj ĉi tie prezentitaj estas de niaj partneroj, kiuj pagas al ni komisionon. Jen kiel ni gajnas monon. Sed nia redakcia integreco certigas, ke la opinioj de niaj spertuloj ne estas influitaj de kompenso. Kondiĉoj povas validi por ofertoj aperantaj sur ĉi tiu paĝo.
Se vi pensas, ke nun estas bona tempo por aĉeti hejmon, verŝajne vi bezonas hipotekon. Hipotekoj povas veni de bankoj, kreditasocioj aŭ aliaj financaj institucioj, sed iu pruntedoninto volas certigi, ke vi plenumas iujn bazajn kvalifikajn kriteriojn antaŭ ol doni al vi la monon por aĉeti hejmon.Estas variado en la specifaj postuloj de hipoteko. .pruntedoninto al pruntedoninto, kaj ankaŭ la variado bazita sur la tipo de hipoteko akirita. Ekzemple, la Veterans Administration (VA) kaj la Federal Housing Administration (FHA) garantias pruntojn por elekteblaj prunteprenantoj. Ĉi tio signifas, ke la registaro asekuras la prunton, do pruntedoninto ne alfrontos financan perdon kaj pli volonte pruntedonas al riskaj prunteprenantoj.Ĝenerale, tamen, vi kutime devos plenumi iujn kriteriojn por iu ajn donita pruntedoninto de la hipoteko antaŭ vi. povas esti aprobita por prunto. Ĉi tiuj estas kelkaj el la ŝlosilaj faktoroj, kiuj determinas ĉu pruntedoninto donos al vi hipotekon.
Ĉu mi povas ricevi hipotekon je la aĝo de 60 jaroj?
Se vi vizitas ajnan retejon pri domprunto, vi vidos bildojn de ridetantaj familioj kaj belaj hejmoj akompanitaj de teksto, kiu ŝajnigas, ke pruntedonantoj atendas por helpi vin trovi la prunton taŭgan por vi, kia ajn estas via situacio.
Fakte, pruntedoni tiom grandajn monsumojn estas riska komerco por bankoj. Alivorte, bankoj ne pruntedonos al vi centojn da miloj da dolaroj krom se ili certas, ke vi povas repagi ilin ĝustatempe.
Se via enspezo ne estas sufiĉe alta por kvalifiki por la prunto, kiun vi petas, kunsubskribinto povas helpi. Kunsubskribinto helpas vin ĉar via enspezo estos inkluzivita en la pageblaj kalkuloj. Eĉ se la persono ne loĝas kun vi kaj nur helpas vin fari la monatajn pagojn, la enspezo de kunsubskribinto estos konsiderata de la banko. Kompreneble, la ŝlosila faktoro estas certigi, ke via kunsubskribinto havas bonan dungan historion, stabilan enspezon kaj bonan krediton.
Kompreneble, vi ne devus uzi kunsignalon por akiri aprobon se vi ne havas sufiĉe da enspezo por pagi la hipotekon ĝustatempe. Tamen, se via enspezo estas stabila kaj vi havas solidan laborhistorion, sed vi ankoraŭ ne gajnas sufiĉe por hipoteko, kunsignanto povas helpi.
