Ĉu mi povas ricevi hipotekon je la aĝo de 60 jaroj?
Kiam vi posedas hejmon rekte, vi povas uzi diversajn hipotekajn pruntojn por akiri hejman egalecan prunton. Bonaj elektoj por tuŝi hejman egalecon kun malalta interezoprocento inkluzivas refinancadon de mono, pruntoj pri hejma egaleco kaj kreditlinioj de hejma egaleco (HELOC).
Vi kutime povas prunti ĝis 80% de la valoro de via hejmo. Kun refinancado de VA-elprenado vi povas akiri ĝis 100% de la valoro de via hejmo, sed nur veteranoj kaj aktivaj servaj membroj estas elekteblaj por VA-prunto.
Domposedantoj povas tipe prunti ĝis 80% de la valoro de sia hejmo kun dom-valora prunto, ankaŭ konata kiel dua hipoteko. Tamen, iuj pli malgrandaj bankoj kaj kreditaj sindikatoj povas permesi al vi elpreni 100% de via kapitalo.
Hejmaj egalecaj pruntoj havas pli altajn interezajn indicojn kompare al refinancado, sed pli malaltajn tarifojn kompare kun kreditkarto aŭ persona prunto. Ĉar ĝi estas partoprunto kun fiksa interezprocento, vi ankaŭ havos fiksan monatan kotizon.
Vi povas uzi viajn proprajn financojn. Sed se vi ne havas multan kontantmonon — aŭ ne volas tuŝi viajn personajn ŝparaĵojn aŭ aliajn investojn — refinancado aŭ kreditlinio de hejma egaleco povas helpi vin aĉeti alian posedaĵon.
Ĉu mi povas ricevi hipotekon sen laboro?
Se via hipoteka peto estas malakceptita, estas kelkaj aferoj, kiujn vi povas fari por plibonigi viajn ŝancojn esti aprobita la venontan fojon. Ne tro rapide iri al alia pruntedoninto, ĉar ĉiu aplikaĵo povas aperi en via kreditdosiero.
Ajnaj salajraj pruntoj, kiujn vi havis en la lastaj ses jaroj, aperos en via rekordo, eĉ se vi pagis ilin ĝustatempe. Ĝi povus kalkuli kontraŭ vi, ĉar pruntedonantoj eble pensas, ke vi ne povos pagi la financan respondecon havi hipotekon.
Pruntedonantoj ne estas perfektaj. Multaj el ili enigas viajn aplikajn datumojn en komputilon, do eble vi ne ricevis hipotekon pro eraro en via kreditdosiero. Pruntedoninto verŝajne ne donos al vi specifan kialon por malsukcesi kreditan peton, krom ĝi rilatas al via kreditdosiero.
Pruntedonantoj havas malsamajn subskribajn kriteriojn kaj konsideras kelkajn faktorojn kiam taksas vian hipotekan peton. Ili povas esti bazitaj sur kombinaĵo de aĝo, enspezo, dunga statuso, prunto-al-valora rilatumo kaj posedaĵloko.
Ĉu mi povas ricevi sendeponan hipotekon?
Si entra en cualquier sitio web de préstamos hipotecarios, verá imágenes de familias sonrientes y hermosas casas acompañadas de un texto que hace pensar que los prestamistas están a la espera de ayudarle a encontrar el préstamo que le conviene, sea cual sea su situación.
Fakte, pruntedoni tiom grandajn monsumojn estas riska komerco por bankoj. Alivorte, bankoj ne pruntedonos al vi centojn da miloj da dolaroj krom se ili certas, ke vi povas repagi ilin ĝustatempe.
Se via enspezo ne estas sufiĉe alta por kvalifiki por la prunto, kiun vi petas, kunsubskribinto povas helpi. Kunsubskribinto helpas vin ĉar via enspezo estos inkluzivita en la pageblaj kalkuloj. Eĉ se la persono ne loĝas kun vi kaj nur helpas vin fari la monatajn pagojn, la enspezo de kunsubskribinto estos konsiderata de la banko. Kompreneble, la ŝlosila faktoro estas certigi, ke via kunsubskribinto havas bonan dungan historion, stabilan enspezon kaj bonan krediton.
Kompreneble, vi ne devus uzi kunsignalon por akiri aprobon se vi ne havas sufiĉe da enspezo por pagi la hipotekon ĝustatempe. Tamen, se via enspezo estas stabila kaj vi havas solidan laborhistorion, sed vi ankoraŭ ne gajnas sufiĉe por hipoteko, kunsignanto povas helpi.
Ĉu mi povas akiri hipotekan kalkulilon?
Los prestamistas tienen en cuenta varios factores cuando solicitas una hipoteca con el objetivo de evaluar tu capacidad para devolver el préstamo. Las áreas clave que se tienen en cuenta son los ingresos y el historial laboral, la puntuación crediticia, la relación entre la deuda y los ingresos, los activos y el tipo de propiedad que desea adquirir.
Unu el la unuaj aferoj, kiujn rigardas hipotekpruntedonantoj kiam vi petas prunton, estas via enspezo. Ne estas difinita mono, kiun vi devas gajni ĉiun jaron por aĉeti hejmon. Tamen, la hipotekpruntedoninto bezonas scii, ke vi havas konstantan monfluon por repagi la prunton.
Via kredita poentaro ludas gravan rolon en via kapablo akiri hipotekon. Alta kredita poentaro diras al pruntedonantoj, ke vi faras viajn pagojn ĝustatempe kaj ke vi ne havas historion de troa pruntedonado. Malalta kredita poentaro igas vin pli riska prunteprenanto ĉar ĝi indikas al pruntedonantoj, ke vi eble havas historion de misadministrado de via mono.
Pli alta kreditpoentaro povas doni al vi aliron al pli da pruntedonantaj elektoj kaj pli malaltaj interezoprocentoj. Se vi havas malaltan poentaron, estas bona ideo provi pliigi vian kreditan poentaron dum kelkaj monatoj antaŭ peti prunton.
