Ĉu mi aĉetu domon nun aŭ atendu ĝis 2023?
Ankaŭ komprenu, ke estas pli bone por vi, se vi povas ricevi la fermajn dokumentojn anticipe kaj revizii ilin antaŭ ol vi subskribas. Tio deprenas multe da premo, sed ĝi signifas, ke vi devas fari vian parton por fermi la prunton rapide.
Se vi estas subskribonta hejmaĉetinterkonsenton, vi devus esti feliĉa (kaj trankviligita) ke vi "antaŭenigis la dolaron" ĝis nun. Sed antaŭ ol vi tuŝas la plumon al papero, faru al vi ĉi tiun demandon: "Ĉu mi konsentos pri "bona" aŭ "malbona" fermdato?
Se vi ne permesas sufiĉe da tempo, via limdato povus veni antaŭ ol via financado estos aprobita. Se tio okazas, la vendisto povus nuligi la interkonsenton favore al pli alloga oferto. Kvankam plej multaj vendistoj akceptos novan daton, kial riski?
Aliflanke, gravas, ke la fermo okazas antaŭ ol la pruntodevontigo de la pruntedoninto eksvalidiĝas, por ke vi povu ĝui la promesitan interezoprocenton. Se la limdato estas tro malfrue, vi eble devos negoci novan interezan indicon, aŭ eĉ la tutan pruntpakaĵon.
Ĉu estas bona tempo por aĉeti domon dum la
Ni estas sendependa, reklam-subtenata kompara servo. Nia celo estas helpi vin fari pli inteligentajn financajn decidojn provizante interagajn ilojn kaj financajn kalkulilojn, publikigante originalan kaj objektivan enhavon, kaj permesante vin esplori kaj kompari informojn senpage, por ke vi povu fari financajn decidojn kun konfido.
La ofertoj, kiuj aperas en ĉi tiu retejo, estas de kompanioj, kiuj kompensas nin. Ĉi tiu kompenso povas influi kiel kaj kie produktoj aperas en ĉi tiu retejo, inkluzive, ekzemple, la ordo en kiu ili povas aperi ene de listigitaj kategorioj. Sed ĉi tiu kompenso ne influas la informojn, kiujn ni publikigas, nek la recenzojn, kiujn vi vidas en ĉi tiu retejo. Ni ne inkluzivas la universon de kompanioj aŭ financaj ofertoj, kiuj povas esti disponeblaj por vi.
Ni estas sendependa, reklam-subtenata kompara servo. Nia celo estas helpi vin fari pli inteligentajn financajn decidojn provizante interagajn ilojn kaj financajn kalkulilojn, publikigante originalan kaj objektivan enhavon, kaj permesante al vi esplori kaj kompari informojn senpage, por ke vi povu fari financajn decidojn kun konfido.
Ĉu mi nun aĉetu domon aŭ atendu la recesion?
Laŭ lastatempa enketo de Fannie Mae, multaj konsumantoj hezitas aĉeti hejmon en 2022. Pli ol 60% de respondantoj atendas ke hipotekaj interezoprocentoj altiĝos, kaj estas kreskantaj zorgoj pri laborsekureco kaj eskaladado de hejmaj prezoj.
Do se vi esperas translokiĝi en la venonta jaro, vi eble demandas, "Ĉu ĉi tio estas bona tempo por aĉeti domon?" La realo estas, ke ĉi tiu demando estas pli nuanca ol vi pensas. Ĉi tiu artikolo rakontos kelkajn el la ĉefaj faktoroj, kiujn vi devas konsideri antaŭ aĉeti hejmon.
Por decidi ĉu nun estas bona tempo por aĉeti hejmon, rigardu vian financan situacion kaj la nunan prezon de hejmoj en via regiono. Se vi havas monon ŝparitan por antaŭpago kaj via taksita hipoteka pago estas egala aŭ malpli ol via monata lupago, aĉeti nun povas esti bona elekto.
En 2021, interezoprocentoj atingis rekordajn minimumojn, igante aĉeti hejmon pli alloga elekto. Tamen, la Federacia Rezervo altigas interezajn indicojn por la unua fojo en 2 jaroj por helpi batali inflacion.
Ĉu mi aĉetu domon nun aŭ atendi ĝis 2022?
Januaro estas la plej bona tempo por fari oferton pri hejmo. Ne estas multaj aĉetantoj, kiuj volas kuraĝi la malvarmon por trovi domon, do la prezoj estas la plej malaltaj. Nemoveblaĵoj ankaŭ prenas pli longe por vendi. Ĉi tio signifas, ke vendistoj pli volonte akceptas pli malaltan oferton.
La merkato resaniĝas de februaro. Printempo estas la plej okupata tempo de jaro por aĉeti hejmon. Pli da hejmoj disponeblas, prezoj altiĝas kaj konkurenco pliiĝas. Domoj ankaŭ aspektas pli prezenteblaj printempe. Aĉetantoj ofte aĉetas printempe por ke ili povu translokiĝi en sian novan hejmon dum la somero.
Hejmprezoj pintas en la varma sezono, precipe en junio kaj julio. En aŭtuno, prezoj tendencas malpliiĝi kaj ankaŭ la nombro de listigitaj hejmoj. La merkato kutime frostiĝas en decembro, parte pro la ferioj.
La merkato de vendisto estas la malo: Prezoj estas altaj kaj havebleco estas malalta. En ĉi tiu kazo, vendistoj povas elekti kiujn ofertojn konsideri kaj elekti la plej bonan. Multoblaj ofertoj povas konduki al ofertmilito. Ĉi tio signifas, ke vi povus perdi vian revan hejmon se via oferto ne estas la plej alta.
