Impostaj sekvoj de ekzekucio por la pruntedoninto
Se via pardonita ŝuldo estas impostodeva, vi kutime ricevos 1099-C-formularon, Nuligo de Ŝuldo, de la pruntedoninto indikante la kvanton de ŝuldo nuligita. Vi prezentos la 1099-C kun via federacia enspezimposto-deklaro, kaj la nuligita ŝuldsumo aldoniĝas al via malneta enspezo.
Kiam prunto estas certigita per posedaĵo, kiel hipoteko en kiu la domo kaj tero estas flankaj, kaj la pruntedoninto prenas la posedaĵon en plena aŭ parta kompenso de la ŝuldo, ĝi estas konsiderata vendo por impostaj celoj, ne ŝuldo. . En tiu kazo, vi eble devos raporti la kapitalgajnojn aŭ perdojn pri la "vendo" de la posedaĵo, sed vi ne devos aldoni la pardonitan ŝuldon al via enspezo.
La Hipoteka Ŝuldo-Reliefo-Leĝo, kiu nur validas por ĉefa hejmo, ekskludas ĝis 2 milionoj USD en ŝuldpardono de enspezo. La provizaĵoj de la Ago validis por la plej multaj domposedantoj, kaj inkludis partan pardonon de ŝuldo akirita tra hipotekrestrukturado, same kiel plenan ekzekucion. Refinancado ankaŭ estis permesita, sed nur ĝis la kvanto de la origina hipoteka ĉefekvilibro.
nuligo de ŝuldo
Kiam vi pagas vian hipotekon kaj plenumas la kondiĉojn de la hipoteka interkonsento, la pruntedoninto ne aŭtomate cedas rajtojn pri via posedaĵo. Vi devas fari kelkajn paŝojn. Ĉi tiu procezo estas nomita hipoteka nuligo.
Ĉi tiu procezo varias laŭ via provinco aŭ teritorio. Plejofte, vi laboras kun advokato, notario aŭ ĵurkomisiono. Iuj provincoj kaj teritorioj permesas vin mem fari la laboron. Memoru, ke eĉ se vi faras ĝin mem, vi eble bezonos notarigi viajn dokumentojn de profesiulo, kiel advokato aŭ notario.
Kutime, via pruntedoninto provizos al vi konfirmon, ke vi plene pagis la hipotekon. Plej multaj pruntedonantoj ne sendas ĉi tiun konfirmon krom se vi petas ĝin. Kontrolu ĉu via pruntedoninto havas formalan procezon por ĉi tiu peto.
Vi, via advokato aŭ via notario devas provizi al la posedaĵregistra oficejo ĉiujn necesajn dokumentojn. Post kiam la dokumentoj estas ricevitaj, la registrado de la posedaĵo forigas la rajtojn de la pruntedoninto pri via posedaĵo. Ili ĝisdatigas la titolon de via posedaĵo por reflekti ĉi tiun ŝanĝon.
Etendo de la Leĝo pri Pardono de Hipoteka Ŝuldo 2021
La kreditlimo por kombinita hejma egaleca kreditlinio kun hipoteko povas esti maksimume 65% de la aĉeta prezo aŭ merkata valoro de via hejmo. La kvanto de kredito havebla sur la hejma egaleca kreditlinio pliiĝos ĝis tiu kreditlimo dum vi pagos malsupren la ĉefparton de via hipoteko.
Figuro 1 montras, ke kiam regulaj hipotekaj pagoj estas faritaj kaj la hipoteka bilanco estas reduktita, hejma egaleco pliiĝas. Egaleco estas la parto de la hejmo, kiun vi pagis per via antaŭpago kaj regulaj ĉefaj pagoj. Dum via netvaloro pliiĝas, ankaŭ pliiĝas la kvanto, kiun vi povas prunti per via kreditlinio pri hejma egaleco.
Vi povas financi parton de via hejma aĉeto per via kreditlinio de hejma egaleco, kaj parton per via limtempo hipoteko. Vi povas decidi kun via pruntedoninto kiel uzi ĉi tiujn du partojn por financi vian hejman aĉeton.
Vi bezonas 20% antaŭpagon aŭ 20% egalecon en via hejmo. Vi bezonos pli altan antaŭpagon aŭ pli da egaleco, se vi volas financi vian hejmon per nur dom-valora linio de kredito. La parto de via hejmo, kiun vi povas financi per via dom-valora linio de kredito, ne povas esti pli ol 65% de ĝia aĉeta prezo aŭ merkata valoro. Vi povas financi vian hejmon ĝis 80% de ĝia aĉeta prezo aŭ merkata valoro, sed la restanta kvanto super 65% devas esti en daŭra hipoteko.
Nuligo de ŝuldo kun la IRS
Ekde la momento, kiam domposedantoj subskribas hipotekon, ili ofte antaŭĝojas la tagon kiam ili pagas ĝin. Kiel ajn tentanta povas esti ŝpari interezajn pagojn kaj pagi vian hipotekon frue, gravas rigardi vian financan sanon por eviti iĝi domriĉa kaj kontanta malriĉa.
Pagi la hipotekon ne estas komplika, sed ĝi ne estas tiel simpla kiel ensaluti en vian konton kaj pagi la saldon. Titolaj kompanioj kutime postulas pagdeklaron, ofte nomatan pagletero, de la pruntedoninto antaŭ ol transdoni la akton al via nomo. Deklaro pri hipoteka pago estas dokumento, kiu montras precize kiom da mono necesas por pagi la hipotekon. Depende de la cirkonstancoj en kiuj vi pagis vian hipotekon, la procezo povas daŭri plurajn tagojn.
Se vi refinancas aŭ vendas vian hejmon, tria partio (kutime la titola kompanio) petos la kompromison. La procezo daŭras almenaŭ 48 horojn kiam temas pri tria partio ĉar ekzistas pluraj paŝoj por la pruntedoninto administri la pagon kun la titolfirmao. Por klientoj de Rocket Mortgage, la titolkompanio vokas nian telefonsistemon por peti skriban pagdeklaron.
