Ĉu mi povas akiri duan hipotekon por aĉeti alian domon?
Laŭeble. Aĉeti duan hejmon, ĉu kiel luinvesto aŭ ĉar vi havas legitiman kialon posedi duan hejmon, estas oftaj kialoj por refinanci vian hipotekon. Ne estas kialo, kial la egaleco, kiun vi konstruis en via unua hejmo, ne povas esti uzata por akiri alian.
Vi devos diri al via hipoteka konsilisto la kialon de via dua hejmo. Ne nur ĉi tio permesos al ili elekti la ĝustan hipotekan produkton por vi, sed ĝi ankaŭ estos konsiderata de pruntedonantoj por determini ĝian fareblecon.
Nur-intereza hipoteko por aĉeti kaj lui estas norma maniero komenci posedaĵan biletujon, feria luo-hipoteko permesos al vi aĉeti posedaĵon kun mallongperspektiva luplano, kaj se vi volas translokiĝi al nova posedaĵo sed konservu. vian originan domon kaj luu ĝin, la sistemo de luo-al-posedo ebligas al vi modifi la kondiĉojn de via hipoteko taŭge.
Vi eble bezonos pli malgrandan hejmon en la urbo por eviti navedado, vi eble volas subteni viajn emeritajn gepatrojn, aŭ vi eble interesiĝas pri feridomo de via propra por la familio. La aĉeto de dua hejmo kun plia loĝhipoteko povas esti financita per rehipotekado de via ĉefa hejmo.
Ĉu estas pli facile akiri hipotekon se vi jam havas domon?
Aĉeti hejmon estas tre emocia procezo. Se vi lasas tiujn emociojn akiri la plej bonan de vi, vi povas fali predo al pluraj oftaj domaĉetantaj eraroj. Ĉar posedi hejmon havas ampleksajn implicojn, gravas kontroli viajn emociojn kaj fari la plej racian decidon ebla.
Via plano eble estas hejmo, kiun vi amas je prezo, kiun vi povas pagi, sed bedaŭrinde multaj homoj faras aferojn, kiuj malhelpas ilin atingi tiun revon. Ni rigardu kelkajn el la ĉefaj eraroj, kiujn homoj faras serĉante domon, kaj kiel trovi ĝin la ĝusta maniero.
Post kiam vi enamiĝis al aparta loko, estas malfacile reiri. Vi komencas revi pri kiom bonega estus via vivo se vi havus ĉiujn mirindajn aferojn, kiujn ĝi havas por oferti, kiel la ĉarmajn arbarajn stratojn, varman kuvon kaj ampleksan kuirejon kun profesiaj aparatoj. Tamen, se vi ne povas aŭ ne povos pagi tiun domon, vi vundas vin nur imagante vin en ĝi. Do, por eviti tenton, estas plej bone limigi domaĉetadon al nemoveblaĵoj en via financa najbareco.
Minimuma deponejo por dua hejmo en Britio
Homoj havas ĉiajn kialojn por aĉeti duan hejmon. Ili povas posedi sian propran hejmon kaj volas aĉeti alian kiel ferihejmon, por doni al dependanto aŭ kiel investon por generi enspezon. Sed sendepende de la kialo, scii kiel fari vian duahejman aĉeton kiel eble plej profita estas esenca.
Antaŭ ol vi devontiĝas aĉeti duan hejmon, vi devos decidi kiel financi ĝin. Estas pluraj hipotekaj elektoj disponeblaj depende de via financa situacio. Por multaj, liberigi kapitalon por aĉeti alian posedaĵon povas esti la plej bona elekto, dum investantoj eble bezonos aĉeton por lasi hipotekon.
Farante la kalkulojn, nepre enkalkulu pliajn elspezojn, kiel dokumentitajn jurajn aktojn-imposton kaj eblajn kapitalgajnojn-impostojn sur dua posedaĵo estonte, ĉar ĉi tiuj povas aldoni signife al la totalkosto. Vi ankaŭ devos konsideri aktualajn elspezojn, kiel urba imposto, asekuro kaj utilecoj, kiuj povas pliigi la koston de aĉeto de dua hejmo.
Se vi volas aĉeti duan hejmon por loĝi aŭ uzi kiel feriejo prefere ol kiel investo por lui, ekzistas pluraj manieroj pagi por ĝi. Vi povas pagi kontante, rehipoteki vian nunan posedaĵon, aŭ, se vi estas maljuna domposedanto, elekti bienon liberigon.
Liberigu la ĉefurbon por aĉeti alian posedaĵon
Por plej multaj homoj, ununura hipoteko reprezentas la plej grandan prunton kaj investon, kiun ili iam faros, sed ekzistas multaj kialoj, kial vi eble volas aĉeti duan hejmon, aŭ eĉ trian.
En Britio ekzistas du specoj de normaj hipotekoj: la loĝhipoteko, kiu estas uzata por aĉeti domon por loĝi, kaj la hejma hipoteko, kiu estas prunto por aĉeti investposedaĵon.
Ĉi tio estas surprizo por plej multaj, sed ne ekzistas leĝo, kiu malhelpas vin havi plurajn hipotekojn, kvankam vi eble havos problemojn trovi pruntedonantojn pretajn lasi vin preni novan hipotekon post la unuaj.
Ĉiu hipoteko postulas, ke vi trapasu la kriteriojn de la pruntedoninto, inkluzive de pagebla ekzameno kaj kreditkontrolo. Por esti aprobita por dua hipoteko, vi devas montri, ke vi havas la necesan monon por fari la pagojn, same kun tria, kaj kvara, ktp.
Sed kio se vi loĝas en du lokoj? Multaj homoj havas familian hejmon sed translokiĝas al la urbo dum la semajno kaj loĝas en loĝejo tie por laboro; ja la deputitoj faras tion. Estas la ebleco doni loĝdoman duan hipotekon en ĉi tiuj cirkonstancoj, sed gravas noti, ke la pruntedoninto volos havi multajn pruvojn, ke tio estas la kazo.
