Ĉu mi povas ricevi hipotekon se mi jam havas domon?
Por plej multaj homoj, ununura hipoteko reprezentas la plej grandan prunton kaj investon, kiun ili iam faros, sed ekzistas multaj kialoj, kial vi eble volas aĉeti duan hejmon, aŭ eĉ trian.
En Britio ekzistas du specoj de normaj hipotekoj: la loĝhipoteko, kiu estas uzata por aĉeti domon por loĝi, kaj la hejma hipoteko, kiu estas prunto por aĉeti investposedaĵon.
Ĉi tio estas surprizo por plej multaj, sed ne ekzistas leĝo, kiu malhelpas vin havi plurajn hipotekojn, kvankam vi eble havos problemojn trovi pruntedonantojn pretajn lasi vin preni novan hipotekon post la unuaj.
Ĉiu hipoteko postulas, ke vi trapasu la kriteriojn de la pruntedoninto, inkluzive de pagebla ekzameno kaj kreditkontrolo. Por esti aprobita por dua hipoteko, vi devas montri, ke vi havas la necesan monon por fari la pagojn, same kun tria, kaj kvara, ktp.
Sed kio se vi loĝas en du lokoj? Multaj homoj havas familian hejmon sed translokiĝas al la urbo dum la semajno kaj loĝas en loĝejo tie por laboro; ja la deputitoj faras tion. Estas la ebleco doni loĝdoman duan hipotekon en ĉi tiuj cirkonstancoj, sed gravas noti, ke la pruntedoninto volos havi multajn pruvojn, ke tio estas la kazo.
Ĉu mi povas ricevi hipotekon se mi jam havas unu kun mia eks?
Lernu pli UK-interezoprocento: kion atendi kaj kiel prepariLa baza kurzo de la Banko de Anglio estas la oficiala pruntoprocento kaj nuntempe staras je 0,1%. Ĉi tiu baza kurzo influas Britiajn interezprocentojn, kiuj povas altigi (aŭ malpliigi) hipotekprocentojn kaj viajn monatajn pagojn. Lernu pliKio estas LTV? Kiel kalkuli la LTV - Prunto al Valora Proporcio La LTV, aŭ prunto-al-valoro, estas la grandeco de la hipoteko kompare kun la valoro de via posedaĵo. Ĉu vi havas sufiĉe da kapitalo por kvalifiki por la plej bonaj hipotekaj tarifoj?
Ĉu mi povas havi 2 hipotekojn sur 1 posedaĵo kun malsamaj pruntedonantoj
Ĉiuj akciaj liberigopruntedonantoj postulas, ke ili estu la sola unua akuzo pri via posedaĵo. Ajna ekzistanta hipoteko aŭ pagendaĵoj devos esti repagata kiel parto de la akcio-liberigo. La advokatoj pri biendomo por la pruntedoninto pagos ajnan ekzistantan hipotekon per la enspezo de la biendomo liberigo. La restanta mono estos kreditita al via bankkonto.
Ĉu vi havas repagan hipotekon aŭ nur-interezan hipotekon, via repago estas postulata kiel parto de la egaleca liberigo. Post kiam la ĉefa liberigo estas kompleta, la ĉefa liberiga pruntedoninto estos la unua zorgo sur via posedaĵo, anstataŭigante vian nunan hipotekan pruntedoninto.
Ĉiuj ĉefaj eldonaj petformularoj inkluzivas sekcion por ekzistantaj hipotekoj. Vi devos indiki la pruntedoninto, la referenco de via hipoteko kaj la proksimuma saldo por repagi. Via nuna hipoteka pruntedoninto kontaktos akcian advokaton por akiri formalan deklaron de repago.
Amortiza deklaro montras la restantan saldon en difinita dato kaj la kvanton de plia interezo akumulanta ĉiutage. Amortizaj deklaroj ne daŭras tre longe, do estas ofte, ke ili estas petitaj nur post kiam formala hipoteka oferto estis farita.
Ĉu estas pli facile akiri hipotekon se vi jam havas domon?
La dua hipoteko estas metita malantaŭ tiu, kiun vi jam havas, do se vi ne povas pagi la ŝuldon aŭ decidas vendi vian domon, la unua hipoteko estos pagita antaŭ la dua. Tial ĝi foje estas referita kiel "dua ŝargo."
Ĉi tio plejparte dependos de la kvanto de egaleco, kiun vi havas en via posedaĵo, sed kutime povas esti io ajn de £15.000 ĝis £1.000.000. Ekzemple, se via domo valoras £350.000 kaj vi havas restantan hipotekon de £200.000, vi havos £150.000 de egaleco.
Same kiel via nuna hipoteko, via hejmo estas en risko se vi maltrafas pagojn de dua hipoteko. Se vi iam malfacilas pagi, vi ĉiam devus paroli kun via pruntedoninto por trovi manieron trapasi la malglatan diakilon.
