Fiksaj kaj variaj interezoprocentoj
HipotekojLa avantaĝoj kaj malavantaĝoj de ŝanĝiĝemaj kaj fiksaj kurzoj… Disponeblaj lingvoj Daragh CassidyĈefverkistoPli kaj pli da homoj elektas fiksajn tarifojn ol variajn tarifojn ĉar ili ofertas stabilecon kaj trankvilon. Dirite, ĉiu interezprocento havas siajn avantaĝojn kaj malavantaĝojn. Vi eble scias la diferencon inter ŝanĝiĝema hipoteko kaj fiksa kurzo (se vi ne scias, alklaku ĉi tie), sed ĉu vi konas la avantaĝojn kaj malavantaĝojn de ĉiu? Kaj ĉu vi scias, kiu tipo plej taŭgas por viaj bezonoj?
Fleksebleco estas sendube la plej granda avantaĝo de varia tarifo. Vi ne devas zorgi pri punoj se vi volas pliigi vian monatan hipotekan pagon, pagi ĝin frue aŭ ŝanĝi pruntedonantojn, kaj vi ankaŭ povus profiti de malpliiĝantaj interezokvotoj de ECB (se via pruntedoninto respondas al ili).
Variaj tarifoj ofertas neniun stabilecon aŭ antaŭvideblecon, kio signifas, ke vi estas je la merdo de ŝanĝoj en tarifoj. Jes, la interezo povas malaltiĝi dum la daŭro de la hipoteko, sed ĝi ankaŭ povas altiĝi. Ŝanĝoj de tarifoj estas malfacile antaŭvideblaj kaj multaj povas okazi dum 20- aŭ 30-jara hipoteko, do vi povus meti vin en finance vundebla pozicio elektante varian indicon.
Irlando Hipoteka Antaŭpago Kalkulilo
Variataj hipotekoj kutime ofertas pli malaltajn tarifojn kaj pli da fleksebleco, sed se tarifoj altiĝas, vi eble finos pagi pli ĉe la fino de la termino. Fiksaj indicoj hipotekoj povas havi pli altajn tarifojn, sed ili venas kun la garantio, ke vi pagos la saman kvanton ĉiun monaton por la tuta termino.
Kiam ajn hipoteko estas kontraktita, unu el la unuaj elektoj estas decidi inter fiksaj aŭ variaj tarifoj. Ĝi estas facile unu el la plej gravaj decidoj, kiujn vi iam faros, ĉar ĝi influos viajn monatajn pagojn kaj la totalan koston de via hipoteko laŭlonge de la tempo. Kvankam ĝi povas esti tenta iri kun la plej malalta tarifo ofertita, ĝi ne estas tiel simpla. Ambaŭ tipoj de hipotekoj havas siajn avantaĝojn kaj malavantaĝojn, do vi devus kompreni kiel funkcias fiksaj kaj ŝanĝiĝemaj hipotekoj antaŭ ol fari decidon.
En fiksaj indicoj hipotekoj, la interezo estas la sama dum la tuta periodo. Ne gravas ĉu interezoprocentoj altiĝas aŭ malaltiĝas. La interezo de via hipoteko ne ŝanĝiĝos kaj vi pagos la saman kvanton ĉiumonate. Fiksaj interezaj hipotekoj kutime havas pli altan interezoprocenton ol ŝanĝiĝemaj hipotekoj ĉar ili garantias konstantan indicon.
Interezoprocento en Aŭstralio
Elektante hipotekon, ne nur rigardu la monatajn pagojn. Gravas kompreni kiom kostas al vi viaj interezaj pagoj, kiam ili povas supreniĝi, kaj kiaj estos viaj pagoj post tio.
Kiam ĉi tiu periodo finiĝas, ĝi iros al norma ŝanĝiĝema indico (SVR), krom se ĝi estas rehipotekita. La norma varia tarifo verŝajne estos multe pli alta ol la fiksa indico, kiu povas aldoni multon al viaj monataj pagoj.
Plej multaj hipotekoj nun estas "porteblaj", kio signifas, ke ili povas esti translokigitaj al nova posedaĵo. Tamen, la movo estas konsiderata nova hipoteka peto, do vi devos plenumi la pageblajn kontrolojn de la pruntedoninto kaj aliajn kriteriojn por esti aprobita por la hipoteko.
"Transporti" hipotekon ofte povas signifi nur konservi la ekzistantan ekvilibron sur la nuna fiksa aŭ rabata interkonsento, do vi devas elekti alian interkonsenton por iuj aldonaj moviĝantaj pruntoj, kaj ĉi tiu nova interkonsento verŝajne ne kongruas kun la horaro de la ekzistanta interkonsento.
Se vi scias, ke vi verŝajne moviĝos en la frua repago periodo de iu nova interkonsento, vi eble volas konsideri ofertojn kun malaltaj aŭ neniuj fruaj repagokotizoj, kiuj donos al vi pli da libereco aĉeti inter pruntedonantoj kiam venos la tempo. movi
Ĉu mi iru ŝanĝiĝema aŭ fiksita 2022
VIDU: Dum gazetara konferenco merkrede, Guberniestro de la Banko de Kanado Tiff Macklem diris, ke kiel rezulto de daŭraj interrompoj de provizoĉeno kaj altiĝantaj energiprezoj, la centra banko nun antaŭvidas, ke ĉiujaraj inflaciaj indicoj daŭre altiĝos ĝis preskaŭ kvin procentoj ĝis la fino. de la jaro antaŭ reveni al ilia celo de du procentoj antaŭ la fino de 2022 - la 27-an de oktobro 2021
Merkrede, la centra banko de Kanado diris, ke ĝi tenas sian ŝlosilan interezan indicon je 0,25 procentoj, kie ĝi estas ekde marto 2020. Sed detaloj de ĝia ekonomia politika anonco havas analizistojn avertante, ke verŝajne, ke interezokvotoj pliiĝas pli frue kaj pli rapide ol atendite.
Tiuj reviziitaj antaŭvidoj havas implicojn por nunaj kaj estontaj prunteprenantoj, inkluzive de domaĉetantoj kaj nunaj hipotekposedantoj: "Krom alia ekonomia katastrofo, tarifoj altiĝos. Kaj ili pliiĝos antaŭ la fino de printempo, eble pli frue," diras hipotekstrategiisto Robert McLister. La rakonto daŭras en la sekva anonco
Meze de kreskanta inflacio, la centra banko sugestis, ke la unua imposto-pliiĝo povus okazi tuj en la kvara de aprilo-junio de 2022. Analizistoj atendis, ke tarifoj komencos altiĝi de rekordaj malaltiĝoj en la dua duono de 2022.
