Información sobre la hipoteca
Fermkostoj de hipotekoj estas la kotizoj, kiujn vi pagas kiam vi prenas prunton, ĉu vi aĉetas posedaĵon aŭ refinancas. Vi devus atendi pagi inter 2% kaj 5% de la aĉetprezo de via posedaĵo al fermaj kostoj. Se vi prenos hipotekan asekuron, ĉi tiuj kostoj povas esti eĉ pli altaj.
Fermaj kostoj estas la elspezoj, kiujn vi pagas kiam vi fermas pro la aĉeto de hejmo aŭ alia posedaĵo. Ĉi tiuj kostoj inkluzivas aplikajn kotizojn, advokatajn kotizojn kaj rabatajn punktojn, se aplikeble. Se vendokomisioj kaj impostoj estas inkluzivitaj, la totalaj nemoveblaĵoj fermkostoj povas alproksimiĝi al 15% de la aĉetprezo de posedaĵo.
Aunque estos costes pueden ser considerables, el vendedor paga algunos de ellos, como la comisión inmobiliaria, que puede suponer alrededor del 6% del precio de compra. Sin embargo, algunos gastos de cierre son responsabilidad del comprador.
La totalaj fermkostoj pagitaj en nemoveblaĵo-transakcio varias vaste, depende de la aĉetprezo de la hejmo, la speco de prunto, kaj la pruntedoninto uzita. En iuj kazoj, fermaj kostoj povas esti tiel malaltaj kiel 1% aŭ 2% de la aĉetprezo de posedaĵo. En aliaj kazoj - engaĝante pruntmakleristojn kaj nemoveblaĵojn, ekzemple - totalaj fermkostoj povas superi 15% de la aĉetprezo de posedaĵo.
Calculadora de costes de cierre
Ĉar pruntedonantoj uzas siajn financon dum etendado de hipotekoj, ili tipe ŝargas originkotizon de 0,5% ĝis 1% de la valoro de la prunto, kiu estas pagita kun la hipotekaj pagoj. Ĉi tiu komisiono pliigas la ĝeneralan interezoprocenton pagitan - ankaŭ konatan kiel la jara procenta indico (APR) - sur hipoteko kaj la totalkosto de la domo. La APR estas la interezoprocento sur la hipoteko plus aliaj elspezoj.
Ekzemple, prunto de 200.000 4 dolaroj kun interezoprocento de 30% dum 2 jaroj havas originkomisionon de 4.000%. Tial, la originkotizo de la hejmaĉetanto estas $XNUMX. Se la domposedanto decidas financi la originkotizon kune kun la pruntokvanto, ĉi tio efike pliigos ilian interezoprocenton, kalkulitan kiel la APR.
Hipotekpruntedonantoj uzas financon de siaj deponantoj aŭ pruntas monon de pli grandaj bankoj ĉe pli malaltaj interezoprocentoj por fari la pruntojn. La diferenco inter la interezo, kiun la pruntedoninto akuzas al domposedantoj por etendi la hipotekon, kaj la indico, kiun ili pagas por replenigi la pruntitan monon, estas la Rendimento-Disvastiga Premio (YSP). Ekzemple, la pruntedoninto pruntas financon je 4% intereso kaj etendas hipotekon je 6% intereso, gajnante 2% interezon sur la prunto.
¿Los gastos de cierre están incluidos en la hipoteca?
Te han preaprobado una hipoteca para ayudarte a encontrar la casa de tus sueños. Después, entregas el pago inicial, recoges los fondos de la hipoteca, pagas al vendedor y recibes las llaves, ¿verdad? No tan rápido. Hay que tener en cuenta otros costes. Estos costes de cierreAbre una ventana emergente. y gastos adicionales pueden afectar a su oferta, a la cuantía de su pago inicial y al importe de la hipoteca para la que cumple los requisitos. Sólo unos pocos son opcionales, así que tenga en cuenta estos costes desde el principio.
Post kiam vi trovas posedaĵon, vi devas scii ĉion pri la domo, kaj la bonaj kaj la malbonaj. Inspektadoj kaj studoj povas malkaŝi problemojn, kiuj povus influi la aĉetan prezon aŭ prokrasti aŭ ĉesigi la vendon. Ĉi tiuj raportoj estas laŭvolaj, sed ili povas helpi vin ŝpari monon longtempe.
Antaŭ ol fari oferton pri posedaĵo, faru hejman inspektadonMalfermas ŝprucfenestron. Hejma inspektisto kontrolas, ke ĉio en la domo estas en bona funkciado. Se la tegmento bezonas riparojn, vi volas scii tuj. Hejma inspektado helpas vin fari pli informitan decidon pri aĉetado de hejmo. Ĉe tiu punkto, vi povas foriri kaj ne retrorigardi.
Cuánto ganan los prestamistas hipotecarios por cada préstamo
Ni estas sendependa, reklam-subtenata kompara servo. Nia celo estas helpi vin fari pli inteligentajn financajn decidojn provizante interagajn ilojn kaj financajn kalkulilojn, publikigante originalan kaj senantaŭjuĝan enhavon, kaj permesante al vi esplori kaj kompari informojn senpage, por ke vi povu fari financajn decidojn kun konfido.
La ofertoj, kiuj aperas en ĉi tiu retejo, estas de kompanioj, kiuj kompensas nin. Ĉi tiu kompenso povas influi kiel kaj kie produktoj aperas en ĉi tiu retejo, inkluzive, ekzemple, la ordo en kiu ili povas aperi ene de listigitaj kategorioj. Sed ĉi tiu kompenso ne influas la informojn, kiujn ni publikigas, nek la recenzojn, kiujn vi vidas en ĉi tiu retejo. Ni ne inkluzivas la universon de kompanioj aŭ financaj ofertoj, kiuj povas esti disponeblaj por vi.
Ni estas sendependa, reklam-subtenata kompara servo. Nia celo estas helpi vin fari pli inteligentajn financajn decidojn provizante interagajn ilojn kaj financajn kalkulilojn, publikigante originalan kaj objektivan enhavon, kaj permesante al vi esplori kaj kompari informojn senpage, por ke vi povu fari financajn decidojn kun konfido.
