Ĉu ili povas repreni vian domon dum la kronado?
Se vi malfruiĝas pri viaj hipotekaj pagoj, la pruntedoninto povas nur preni forkaptan agon kiel lasta rimedo. La pruntedoninto devas trairi iujn paŝojn antaŭ ol ili povas ekzekucii vian hejmon. Ĉi tiuj paŝoj estas priskribitaj en la "antaŭaga protokolo".
La antaŭ-ago protokolo eldonas kion vi kaj via pruntedoninto devas fari antaŭ ol la pruntedoninto ekagas por ekzekucii vian hejmon. Validas por plej multaj loĝhipotekoj. La protokolo povas helpi pruntedonantojn kaj prunteprenantojn eviti jurajn procedojn. Ĉe tribunala aŭdienco, vi kaj via pruntedoninto devos montri, ke vi sekvis la protokolon.
Se vi rompas ajnan interkonsenton, kiun vi faras kun via pruntedoninto, via pruntedoninto devas doni al vi skriban avizon, ke ili planas fari leĝan agon. Li devas sendi al vi leteron sciigante vin 15 labortagojn antaŭ la ago, kiun li faros.
Via pruntedoninto povas prokrasti agon de forkapto se vi kontestas vian hipotekan pagan protektopolitikon. Ĉi tio estas asekura politiko, kiu kovras viajn pagojn se vi malsanas aŭ perdas vian laboron. Se vi faras reklamon, ĝi povas kovri iujn aŭ ĉiujn viajn hipotekojn.
Embargoj estas en atendo
Ni ricevas kompenson de iuj partneroj, kies ofertoj aperas sur ĉi tiu paĝo. Ni ne reviziis ĉiujn disponeblajn produktojn aŭ ofertojn. Kompenso povas influi la ordon en kiu proponoj aperas sur la paĝo, sed niaj redakciaj opinioj kaj taksoj ne estas influitaj de kompenso.
Multaj aŭ ĉiuj produktoj ĉi tie prezentitaj estas de niaj partneroj, kiuj pagas al ni komisionon. Jen kiel ni gajnas monon. Sed nia redakcia integreco certigas, ke la opinioj de niaj spertuloj ne estas influitaj de kompenso. Kondiĉoj povas validi por ofertoj aperantaj sur ĉi tiu paĝo.
Hejmo estas pli ol tegmento super via kapo. Ĝi estas la loko, kie vi faras planojn, invitas viajn amikojn viziti vin kaj esprimi vin estetike. Se vi havas hipotekon, tiu domo ankaŭ estas grava por la pruntedoninto, ĉar ĝi estas la garantio, kiu sekurigas la prunton kaj tial la solan valoraĵon, kiun la pruntedoninto povas kapti, se vi maltrafas tro da pagoj. Ekzekucio estas ĝuste tio, kion ĉiu domposedanto esperas eviti. Poste, ni klarigos, kio estas hejma ekzekucio kaj kiel vi povas eviti ĝin.
Dana pasigis la lastajn du jardekojn kiel komercverkisto kaj novaĵraportisto, specialiĝante pri pruntedonado, ŝuldadministrado, investado kaj komerco. Ŝi konsideras sin bonŝanca ami sian laboron kaj aprezas la ŝancon lerni ion novan ĉiutage.
Kiel ĉesigi la reposedon de la domo
Se vi ne pagis vian hipotekon aŭ sekurigitan prunton, vi eble riskas perdi vian hejmon. Via hipoteka pruntedoninto povas fari leĝajn agojn por repreni vian hejmon se vi malfruiĝas pri viaj pagoj.
Se vi ne povas malhelpi la kazon iri al tribunalo, tio ne ĉiam signifas, ke vi perdos vian hejmon. Estas paŝoj, kiujn via pruntedoninto devas fari, komencante de la avizoj, kiujn ili devas sendi al vi por averti vin, ke ekzekucioproceduroj estas komencitaj.
Se via pruntedoninto sciigas vin, ke ili reakiros vian hejmon, vi devas sciigi la konsilion, ke ili faras ĉi tiun agon kaj ke vi povus resti senhejma. Por fari tion, ili sendos al la konsilio avizon pri sekcio 11.
Eĉ en ĉi tiu etapo, ne estas tro malfrue por negoci repagan interkonsenton kun via pruntedoninto. Se vi povas, vi devus daŭre pagi la prokrastojn, ĉar ĉi tio estos konsiderata se vi devos iri al tribunalo.
Se vi estas la hipotekposedanto aŭ elektebla loĝanto, vi povas nomumi rajtigitan laikan reprezentanton por reprezenti vin en tribunalo. Laika reprezentanto estas iu, kiu povas helpi vin prepari kaj trakti vian kazon.
Kiom da monatoj post la hipoteko antaŭ ekzekucio
Se vi havas hipotekan ŝuldon, via pruntedoninto volos, ke vi pagu ĝin. Se vi ne faras, la pruntedoninto faros leĝan agon. Ĉi tio nomiĝas ago por posedo kaj povus konduki al vi perdi vian hejmon.
Se vi estos forpelita, vi ankaŭ povas diri al via pruntedoninto, ke vi estas alta risko. Se ili konsentas ĉesigi la eldomigon, vi devas tuj sciigi la juĝejon kaj alvokatojn: iliaj kontaktaj detaloj estos sur la eldomigo avizo. Ili organizos alian tempon por elpeli vin: ili devas doni al vi alian 7tagan avizon.
Vi povus aserti, ke via pruntedoninto agis maljuste aŭ senracie, aŭ ne sekvis taŭgajn procedurojn. Ĉi tio povus helpi prokrasti kortumon aŭ persvadi la juĝiston eldoni suspenditan posedon anstataŭ intertrakti kun via pruntedoninto, kiu povus konduki al vi elpelo de via hejmo.
Via hipoteka pruntedoninto ne devus fari leĝan agon kontraŭ vi sen sekvi la Hipotekajn Kodojn de Konduto (MCOB) fiksitaj de la Financa Konduta Aŭtoritato (FCA). La reguloj diras, ke via hipoteka pruntedoninto devas trakti vin juste kaj doni al vi akcepteblan ŝancon eltrovi nepagojn, se vi povas. Vi devas konsideri ajnan akcepteblan peton, kiun vi faras por ŝanĝi la tempon aŭ metodon de pago. La hipotekpruntedoninto nur devus preni juran agon kiel lasta rimedo se ĉiuj aliaj provoj kolekti prokrastojn estis malsukcesaj.
