Ανακτάται η προκαταβολή για ένα σπίτι όταν πουληθεί;
Εάν δεν μπορείτε να βρείτε άλλον τρόπο να εξοφλήσετε το στεγαστικό σας χρέος, ίσως θελήσετε να εξετάσετε το ενδεχόμενο να πουλήσετε το ακίνητό σας. Με αυτόν τον τρόπο, θα αποκτήσετε ένα χρηματικό ποσό που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να πληρώσετε το στεγαστικό σας δάνειο. Εάν σας περισσεύει αρκετά, μπορείτε επίσης να το χρησιμοποιήσετε για να εξοφλήσετε άλλα χρέη.
Αυτό συμβαίνει επειδή θα συνεχίσετε να είστε υπεύθυνοι για πληρωμές στεγαστικών δανείων, ασφάλιση κτιρίου και άλλα έξοδα μέχρι να πουληθεί το ακίνητο. Μόλις το ακίνητο πωληθεί, ο δανειστής είναι πιθανό να λάβει πολύ λιγότερα για αυτό από εσάς. Τα ακίνητα των οποίων ο ιδιοκτήτης έχει εκδιωχθεί (που ονομάζονται ανάκτηση) ή των οποίων τα κλειδιά έχουν επιστραφεί στον δανειστή συχνά πωλούνται για πολύ λιγότερο. Αυτό θα μπορούσε να σημαίνει ότι η πώληση δεν θα έφερνε αρκετά χρήματα για να καλύψετε αυτά που οφείλετε και θα έχετε ακόμα ένα χρέος να πληρώσετε. Επίσης, οι δανειστές πωλούν συχνά σε δημοπρασίες, όπου οι τιμές πώλησης είναι συχνά χαμηλότερες.
Εάν ήδη διεκδικείτε ή πιστεύετε ότι μπορεί να χρειαστεί να διεκδικήσετε παροχές, θα πρέπει να ζητήσετε συμβουλές πριν πουλήσετε το ακίνητό σας για να εξοφλήσετε το χρέος του στεγαστικού σας δανείου. Μπορείτε να ζητήσετε συμβουλές από το τοπικό Γραφείο Εξυπηρέτησης Πολιτών. Για να βρείτε τα στοιχεία του πλησιέστερου CAC, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που μπορούν να συμβουλεύσουν μέσω email, κάντε κλικ στο πλησιέστερο CAC.
Υπολογιστής αξίας σπιτιού προς πώληση
Οι περισσότεροι από εμάς συνάπτουμε υποθήκη για να αγοράσουμε τα σπίτια μας, σε πολλές περιπτώσεις ένα αρκετά βαρύ. Δεν είναι ασυνήθιστο να υπογράψετε μια υποθήκη 20 ή 25 ετών. Τι γίνεται όμως αν θέλεις να μετακομίσεις και έχεις ακόμα μια υποθήκη στο κεφάλι σου; Και τι γίνεται με το στεγαστικό δάνειο όταν το σπίτι πωλείται; Είναι εύκολο να αρχίσεις να εξετάζεις τα χαρτιά και να νιώθεις θαμμένος υπό όρους και προϋποθέσεις. Αλλά πάρτε μια ανάσα: η μετακόμιση με στεγαστικό δάνειο είναι ένα πολύ, πολύ συνηθισμένο πράγμα. Και μάλλον είναι πιο εύκολο από όσο νομίζετε.
Εάν θέλετε να πουλήσετε το σπίτι σας με υποθήκη στο ΗΒ, έχετε πολλές επιλογές: συνήθως μεταφέρετε την υποθήκη σας σε ένα νέο σπίτι (που ονομάζεται «porting» στη γλώσσα του στεγαστικού δανείου), υποθήκη εκ νέου ή εξόφληση νωρίς. Σας τα εξηγούμε όλα. Τι συμβαίνει με το στεγαστικό μου δάνειο όταν το πουλάω; Μπορείτε να το εξοφλήσετε, να το μετακινήσετε ή να το υποθηκεύσετε εξ ολοκλήρου. Αλλά κάθε στεγαστικό δάνειο λειτουργεί διαφορετικά. Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να ελέγξετε τους όρους της υποθήκης σας. Εάν η ορολογία είναι συντριπτική, μην ανησυχείτε. Μιλήστε απευθείας με τον δανειστή σας για βοήθεια με τυχόν ερωτήσεις.
Μπορεί μια εταιρεία στεγαστικών δανείων να σας αναγκάσει να πουλήσετε το σπίτι σας;
ΠΡΟΕΙΔΟΠΟΙΗΣΗ: Αυτός ο τύπος σύγκρισης ισχύει μόνο για τα παραδείγματα που υποδεικνύονται. Εάν τα ποσά και οι όροι είναι διαφορετικοί, οι τύποι σύγκρισης θα είναι διαφορετικοί. Κόστος, όπως προμήθειες αναπλήρωσης ή πρόωρης αποπληρωμής, και εξοικονόμηση κόστους, όπως παραιτήσεις τελών, δεν περιλαμβάνονται στο ποσοστό σύγκρισης, αλλά μπορεί να επηρεάσουν το κόστος του δανείου. Ο τύπος σύγκρισης που εμφανίζεται είναι για ένα εξασφαλισμένο δάνειο με μηνιαία αποπληρωμή κεφαλαίου και τόκων 150.000 $ για 25 χρόνια.
Τα στοιχεία αρχικής μηνιαίας αποπληρωμής είναι μόνο εκτιμήσεις, με βάση το διαφημιζόμενο επιτόκιο, το ποσό του δανείου και τη διάρκεια που καταχωρίσατε. Τα είδη, οι προμήθειες και τα έξοδα, άρα και το συνολικό κόστος του δανείου, ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με το ποσό, τη διάρκεια και το πιστωτικό ιστορικό. Οι πραγματικές επιστροφές θα εξαρτηθούν από τις ατομικές σας περιστάσεις και τις αλλαγές στα επιτόκια.
Είμαστε περήφανοι για τα εργαλεία και τις πληροφορίες που παρέχουμε και σε αντίθεση με άλλους ιστότοπους σύγκρισης, περιλαμβάνουμε επίσης την επιλογή αναζήτησης για όλα τα προϊόντα στη βάση δεδομένων μας, ανεξάρτητα από το εάν έχουμε επιχειρηματική σχέση με τους προμηθευτές αυτών των προϊόντων ή όχι. .
Τι συμβαίνει όταν πουλάτε το σπίτι σας για περισσότερα από αυτά που πληρώσατε
Αλλά αν είστε ομογενής που ζει στο Ντουμπάι, μπορεί να αναρωτιέστε πώς ισχύουν για εσάς οι τοπικοί κανόνες. Τίποτα δεν σας εμποδίζει να μετακομίσετε σπίτια, αλλά εάν δεν είστε κύριος της τρέχουσας ιδιοκτησίας σας, μπορεί να αναρωτιέστε αν μπορείτε να πουλήσετε το σπίτι σας με μια υποθήκη.
Ανεξάρτητα από το αν είστε γεννημένος πολίτης ή εκπατρισμένος, μπορείτε να πουλήσετε ένα υποθηκευμένο ακίνητο στο Ντουμπάι. Μόλις πραγματοποιηθεί η πώληση, θα πρέπει να πληρώσετε το υπόλοιπο συν τυχόν τόκους ή σχετικές προμήθειες. Όσα χρήματα απομένουν μετά την υποθήκη θα μπουν στον τραπεζικό σας λογαριασμό.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι δεν επιτρέπεται να φύγετε από τα ΗΑΕ με χρέη. Εάν σκοπεύετε να επιστρέψετε στο Ηνωμένο Βασίλειο, θα πρέπει είτε να περιμένετε να πουληθεί πρώτα το ακίνητό σας είτε η Expat Mortgage μπορεί να συνεργαστεί με τον δανειστή σας για να κανονίσει μια δομή πληρωμής μόλις επιστρέψετε στη Βρετανία.
Μπορείτε επίσης να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη μη κατοίκου ή υποθήκη επενδυτή, εάν θέλετε να εξερευνήσετε άλλες επιλογές προτού πουλήσετε. Αυτό θα σας επιτρέψει να διατηρήσετε το ακίνητό σας όσο συνεχίζετε να κάνετε πληρωμές από το Ηνωμένο Βασίλειο ή έχετε έναν ενοικιαστή να πληρώνει ενοίκιο για να καλύψει την υποθήκη.
