Είναι πιο δύσκολο να πάρεις δάνειο τώρα;
Το καλύτερο πράγμα που μπορείτε να κάνετε για να αυξήσετε τις πιθανότητές σας να πάρετε μια υποθήκη είναι να χρησιμοποιήσετε έναν σύμβουλο στεγαστικών δανείων. Η υποβολή αίτησης για στεγαστικό δάνειο είναι μια περίπλοκη και μπερδεμένη διαδικασία, αλλά οι μεσίτες υποθηκών βοηθούν να βεβαιωθείτε ότι το κάνετε σωστά.
Θυμηθείτε ότι τα πιο ακριβά ακίνητα θα υπόκεινται σε φόρο επί τεκμηριωμένων νομικών πράξεων. Επομένως, όταν σκέφτεστε τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά, θα πρέπει να το έχετε κατά νου. Εξετάστε το ενδεχόμενο να χρησιμοποιήσετε έναν ηλεκτρονικό υπολογιστή τελών χαρτοσήμου για να υπολογίσετε το πρόσθετο κόστος που μπορεί να προκύψει.
Προσπαθήστε να κλείσετε παλιούς ή ανενεργούς τραπεζικούς λογαριασμούς. Επίσης, φροντίστε να πληρώνετε όλους τους λογαριασμούς στην ώρα τους. Αυτό μπορεί να φαίνεται προφανές, αλλά η ακρίβεια αγνοείται από πολλούς από αυτή την άποψη. Ο προτεινόμενος τρόπος για να βεβαιωθείτε ότι δεν θα ξεχάσετε είναι η πάγια εντολή.
Εάν μπορείτε να αποφύγετε να υποβάλετε αίτηση για οποιοδήποτε είδος πίστωσης, κάντε το. Συνιστάται να μην κάνετε αίτηση για πιστωτικές κάρτες κ.λπ. εκ των προτέρων, τουλάχιστον μεταξύ 3 και 6 μηνών. Ακόμα κι αν δεν κάνετε αίτηση για πιστωτική κάρτα, δάνειο, υπερανάληψη ή τηλεφωνική σύμβαση, το γεγονός ότι υποβάλατε αίτηση θα εμφανίζεται στην αναφορά. Αυτό μπορεί να επηρεάσει αρνητικά την αίτησή σας.
Πώς να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο ως αγοραστής για πρώτη φορά
ΥποθήκεςΠώς αξιολογούνται οι αιτήσεις στεγαστικών δανείων;…Διαθέσιμες γλώσσες Rob FlynnStaff Writer Η αγορά ενός σπιτιού είναι ίσως η μεγαλύτερη αγορά που κάνουμε στη ζωή μας, επομένως είναι φυσικό να υπεισέλθουν πολλές λεπτομέρειες στην αξιολόγηση μιας αίτησης στεγαστικού δανείου. Πριν υποβάλετε αίτηση για στεγαστικό δάνειο, για να δώσετε στον εαυτό σας τις καλύτερες πιθανότητες να εγκριθεί, είναι σημαντικό (αν όχι χρήσιμο) να γνωρίζετε όλα όσα αφορούν σε μια εκτίμηση υποθήκης και τι ακριβώς θα εξετάσει ο δανειστής.
Προφανώς, όταν υποβάλετε αίτηση για υποθήκη, οι δανειστές θα εξετάσουν το ετήσιο εισόδημά σας και μερικοί μπορεί ακόμη και να συνυπολογίσουν τα μπόνους ή τις υπερωρίες. Ορισμένοι δανειστές μπορεί επίσης να λάβουν υπόψη το εισόδημα από ενοίκια εάν σκοπεύετε να νοικιάσετε τα επιπλέον δωμάτιά σας, επομένως αυτό είναι κάτι που πρέπει να εξετάσετε και να συζητήσετε.
Εκτός από το εισόδημα, ο δανειστής θα θέλει να δει ένα σαφές και συνεπές ιστορικό αποταμίευσης. Αυτό δείχνει στον δανειστή ότι έχετε τη δυνατότητα να αποταμιεύσετε, ότι είστε υπεύθυνοι για τα χρήματά σας και ότι έχετε συγκεντρώσει αρκετές οικονομίες για να καλύψετε την κατάθεση και άλλα έξοδα για την αγορά ενός σπιτιού.
tilbakemelding
Όταν αγοράζετε ένα σπίτι, το πρώτο εμπόδιο που πρέπει να ξεπεραστεί είναι να πείσετε έναν ενυπόθηκο δανειστή να συγκεντρώσει τα απαραίτητα χρήματα. Αν και η διαδικασία έγκρισης στεγαστικού δανείου μπορεί να φαίνεται αρκετά απλή, η αλήθεια είναι ότι υπάρχουν πολλά εμπόδια στεγαστικών δανείων που θα μπορούσαν να σας εμποδίσουν να λάβετε τη χρηματοδότηση που χρειάζεστε.
Μάλιστα, σύμφωνα με το Bankrate, το 30% των αιτήσεων για στεγαστικά δάνεια απορρίπτεται. Ωστόσο, το forewarned είναι οπλισμένο, οπότε ελπίζουμε αυτές οι χρήσιμες συμβουλές να σας βοηθήσουν να γίνετε μέλος του ευτυχισμένου 70% που ταξιδεύει ομαλά.
Το FICO, αυτό το συχνά τρομακτικό αλλά ελάχιστα κατανοητό αρκτικόλεξο, στην πραγματικότητα σημαίνει Fair Isaac Corporation, η οποία είναι στην πραγματικότητα μία από τις πολλές εταιρείες που παρέχουν λογισμικό για τον υπολογισμό των πιστωτικών σας σκορ. Αυτές οι βαθμολογίες αναφέρονται από τρία διαφορετικά πιστωτικά γραφεία: Equifax, TransUnion και Experian.
Οι ενυπόθηκοι δανειστές υπολογίζουν τους αριθμούς που προκύπτουν για να λάβουν ένα επίπεδο αναφοράς από το οποίο είναι πρόθυμοι να αρχίσουν να μιλούν για την Τουρκία. Αν και, στο παρελθόν, ακόμη και οι δανειολήπτες με χαμηλές πιστωτικές βαθμολογίες (συνήθως <640) μπορούσαν να λάβουν στεγαστικά δάνεια, αυτό είναι το φιάσκο που οδήγησε στον όρο "κρίση υποθηκών υψηλού δανείου" (subprime αναφέρεται στο πιστωτικό σκορ του δανειολήπτη) . Σήμερα, χρειάζεστε μια μέση βαθμολογία τουλάχιστον 680 και το 700+ είναι το καλύτερο. Ακολουθούν μερικές συμβουλές για να αυξήσετε το πιστωτικό αποτέλεσμά σας.
Πώς να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο
Αν θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι σε αυτή την καυτή αγορά ακινήτων, να ξέρετε ότι στις μέρες μας είναι δύσκολο να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο. Η αγορά δανείων είναι απίστευτα στενή και μόνο οι δανειολήπτες με την καλύτερη πίστωση λαμβάνουν τα καλύτερα επιτόκια.
Μοιράστηκα μαζί σας το πιο πρόσφατο οδυνηρό μου ταξίδι για να δικαιούμαι υποθήκη. Δεν έχει τελειώσει ακόμα, καθώς ο ανάδοχος θέλει τώρα ένα αντίγραφο υπογεγραμμένο από το CPA μου στο επιστολόχαρτο της εταιρείας του όλων των οικονομικών της εταιρείας μου.
Ο λογιστής μου μου είπε ότι χρεώνει 3.800 δολάρια για έναν πλήρη έλεγχο, οπότε του είπα να πηδήξει σε μια λίμνη. Αντίθετα, υπέβαλα τα οικονομικά της εταιρείας μου με την υπογραφή μου και είπα στην τράπεζά μου να το πάρει ή να το αφήσει. Νομίζω ότι θα το δεχτούν γιατί έχω ολοκληρώσει όλα τα στοιχεία στη λίστα ελέγχου 21 ειδών τους. Θα δούμε.
Εάν προσβάλλεστε εύκολα, σας προτείνω να παραλείψετε αυτήν την ανάρτηση. Αλλά αν μπορείτε να χειριστείτε την αλήθεια και εάν θέλετε να αποκτήσετε κάποια προοπτική από κάποιον που ελέγχει εκατομμύρια δολάρια σε δάνεια για να ανταποκρίνεται στις επιθυμίες των αγοραστών κατοικιών, τότε διαβάστε.
Από το 2009, η κυβέρνηση έχει δημιουργήσει μια τεράστια ρύθμιση για τις τράπεζες προκειμένου να μην επαναληφθεί ξανά η στεγαστική κρίση. Για παράδειγμα, η απαίτηση επιστολόχαρτου και υπογραφής CPA εισήχθη πρόσφατα τον Φεβρουάριο του 2014 και προκαλεί τεράστιο πονοκέφαλο σε τόνους ιδιοκτητών μικρών επιχειρήσεων στην Αμερική. Οι CPA χρεώνουν τοκογλυφικά τέλη για τον έλεγχο επειδή μπορούν. Εν τω μεταξύ, η κυβέρνηση μας υποχρεώνει να υποβάλλουμε μια νέα εκτίμηση καλής πίστης 7-10 σελίδων κάθε φορά που αλλάζουμε έναν αριθμό.
