Υποθήκη μεταβλητού επιτοκίου
Ετήσιο ισοδύναμο επιτόκιο (APR) είναι το κόστος ενός δανείου που εκφράζεται ως επιτόκιο. Περιλαμβάνει όλες τις χρεώσεις τόκων και άτοκων που σχετίζονται με την υποθήκη. Εάν δεν υπάρχουν μη τόκοι, το ετήσιο επιτόκιο και το ΣΕΠΕ θα είναι τα ίδια.
Ετήσιο ισοδύναμο επιτόκιο (APR) είναι το κόστος ενός δανείου που εκφράζεται ως επιτόκιο. Περιλαμβάνει όλους τους τόκους και τα έξοδα που δεν σχετίζονται με την υποθήκη. Εάν δεν υπάρχουν μη τόκοι, το ετήσιο επιτόκιο και το ΣΕΠΕ θα είναι τα ίδια.
Ετήσιο ισοδύναμο επιτόκιο (APR) είναι το κόστος ενός δανείου που εκφράζεται ως επιτόκιο. Περιλαμβάνει όλους τους τόκους και τα έξοδα που δεν σχετίζονται με την υποθήκη. Εάν δεν υπάρχουν μη τόκοι, το ετήσιο επιτόκιο και το ΣΕΠΕ θα είναι τα ίδια.
Τι συμβαίνει όταν τα επιτόκια αυξάνονται
Τα στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου και τα στεγαστικά δάνεια με ρυθμιζόμενο επιτόκιο (ARMs) είναι οι δύο κύριοι τύποι στεγαστικών δανείων. Αν και η αγορά προσφέρει πολλές ποικιλίες σε αυτές τις δύο κατηγορίες, το πρώτο βήμα για την αγορά ενός στεγαστικού δανείου είναι να καθορίσετε ποιος από τους δύο κύριους τύπους δανείων ταιριάζει καλύτερα στις ανάγκες σας.
Ένα στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου χρεώνει ένα σταθερό επιτόκιο που παραμένει το ίδιο για τη διάρκεια ζωής του δανείου. Αν και το ποσό του κεφαλαίου και των τόκων που καταβάλλονται κάθε μήνα ποικίλλει από πληρωμή σε πληρωμή, η συνολική πληρωμή παραμένει η ίδια, διευκολύνοντας τον προϋπολογισμό για τους ιδιοκτήτες σπιτιού.
Το παρακάτω διάγραμμα μερικής απόσβεσης δείχνει πώς αλλάζουν τα ποσά για κεφάλαιο και τόκους κατά τη διάρκεια ζωής της υποθήκης. Σε αυτό το παράδειγμα, η διάρκεια της υποθήκης είναι 30 χρόνια, το κεφάλαιο είναι 100.000 $ και το επιτόκιο είναι 6%.
Το κύριο πλεονέκτημα ενός δανείου σταθερού επιτοκίου είναι ότι ο δανειολήπτης προστατεύεται από ξαφνικές και δυνητικά σημαντικές αυξήσεις στις μηνιαίες πληρωμές στεγαστικών δανείων εάν αυξηθούν τα επιτόκια. Τα στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου είναι εύκολα κατανοητά και διαφέρουν ελάχιστα από δανειστή σε δανειστή. Το μειονέκτημα των στεγαστικών δανείων σταθερού επιτοκίου είναι ότι όταν τα επιτόκια είναι υψηλά, είναι πιο δύσκολο να λάβετε δάνειο επειδή οι πληρωμές είναι λιγότερο προσιτές. Ένας υπολογιστής στεγαστικού δανείου μπορεί να σας δείξει τον αντίκτυπο των διαφορετικών επιτοκίων στη μηνιαία πληρωμή σας.
Πρόβλεψη επιτοκίου Cad
Το επιτόκιο σύγκρισης είναι ένα καλό σημείο εκκίνησης όταν αναζητάτε προσφορές στεγαστικού δανείου, καθώς λαμβάνει υπόψη τόσο τον ετήσιο τόκο που θα χρεωθείτε όσο και άλλα κόστη και προμήθειες που σχετίζονται με το δάνειο. Ξεκινήστε τη σύγκριση του στεγαστικού σας δανείου παρακάτω.
*ΠΡΟΕΙΔΟΠΟΙΗΣΗ: Αυτός ο τύπος σύγκρισης ισχύει μόνο για τα παραδείγματα που δίνονται. Εάν τα ποσά και οι όροι είναι διαφορετικοί, οι τύποι σύγκρισης θα είναι διαφορετικοί. Κόστος, όπως προμήθειες αναπλήρωσης ή πρόωρης αποπληρωμής, και εξοικονόμηση κόστους, όπως παραιτήσεις τελών, δεν περιλαμβάνονται στο ποσοστό σύγκρισης, αλλά μπορεί να επηρεάσουν το κόστος του δανείου. Ο τύπος σύγκρισης που εμφανίζεται είναι για ένα εξασφαλισμένο δάνειο με μηνιαίες δόσεις κεφαλαίου και τόκους για $150.000 για 25 χρόνια.
Είστε για πρώτη φορά που αγοράζετε σπίτι; Διαθέτουμε επίσης μια μεγάλη ποικιλία άρθρων, συμβουλών και εργαλείων που έχουν σχεδιαστεί ειδικά για αγοραστές για πρώτη φορά. Κατευθυνθείτε λοιπόν στον αποκλειστικό μας κόμβο για όσους αγοράζουν για πρώτη φορά σπίτι για όλα όσα πρέπει να ξέρετε σχετικά με την αγορά της πρώτης σας κατοικίας και τη λήψη του πρώτου σας στεγαστικού δανείου σαν επαγγελματίας.
Ένα στεγαστικό δάνειο με μεταβλητό επιτόκιο είναι ένα στεγαστικό δάνειο στο οποίο το επιτόκιο που χρεώνεται καθορίζεται από τα επιτόκια της αγοράς. Αυτό σημαίνει ότι το επιτόκιο μπορεί να ποικίλλει ανάλογα με το πόσο υψηλά ή χαμηλά είναι τα επιτόκια της αγοράς.
Σταθερό επιτόκιο
Ο αντίκτυπος οποιασδήποτε αλλαγής θα εξαρτηθεί από τον τύπο της υποθήκης που έχετε, το ποσό που έχετε δανειστεί και τον χρόνο που έχετε συνάψει. Εάν οποιοδήποτε μέρος της υποθήκης σας υπόκειται σε ένα από τα μεταβλητά επιτόκια μας και το επιτόκιο αλλάζει ως αποτέλεσμα μιας αλλαγής στο βασικό επιτόκιο της Τράπεζας της Αγγλίας, η πληρωμή σας μπορεί να αυξηθεί ή να μειωθεί. Εάν συμβεί αυτό, θα σας γράψουμε για να επιβεβαιώσουμε τη νέα σας χρέωση.
Μια παρακολούθηση υποθήκης είναι μια υποθήκη μεταβλητού επιτοκίου. Η διαφορά μεταξύ αυτών και άλλων στεγαστικών δανείων μεταβλητού επιτοκίου είναι ότι ακολουθούν ή παρακολουθούν τις κινήσεις ενός άλλου επιτοκίου, συνήθως του βασικού επιτοκίου της Τράπεζας της Αγγλίας. Εάν το στεγαστικό σας δάνειο επηρεάζεται από την αλλαγή του επιτοκίου, θα σας γράψουμε για να επιβεβαιώσουμε τη νέα σας δόση. Οποιαδήποτε αλλαγή στα επιτόκια ισχύει συνήθως από την πρώτη ημέρα του μήνα που ακολουθεί την ανακοίνωση από την Τράπεζα της Αγγλίας.
Εάν έχετε στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου, οι πληρωμές σας θα είναι ίδιες κατά την περίοδο σταθερού επιτοκίου, καθώς το επιτόκιο που πληρώνετε δεν διαφέρει με το βασικό επιτόκιο της Τράπεζας της Αγγλίας. Το πλεονέκτημα ενός σταθερού επιτοκίου είναι ότι εξαλείφει την αβεβαιότητα ότι το επιτόκιο θα αυξηθεί. Φυσικά, το βασικό επιτόκιο της Τράπεζας της Αγγλίας θα μπορούσε να μειωθεί κατά τη διάρκεια της περιόδου δέσμευσης.
