Πρέπει να πληρώσω το στεγαστικό μου;
"Αν θέλετε να βρείτε οικονομική ελευθερία, πρέπει να εξαλείψετε όλα τα χρέη και ναι, αυτό περιλαμβάνει το στεγαστικό σας", λέει στο CNBC Make It η προσωπική συγγραφέας οικονομικών και συμπαρουσιαστής του "Shark Tank" του ABC. τα πάντα, από φοιτητικά δάνεια μέχρι πιστώσεις Το χρέος της κάρτας έχει εξοφληθεί μέχρι τα 45, λέει ο O'Leary.
Μπορείτε να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο 30 ετών όταν είστε μεγαλύτεροι; Πρώτον, εάν έχετε τα μέσα, καμία ηλικία δεν είναι πολύ μεγάλη για να αγοράσετε ή να αναχρηματοδοτήσετε ένα σπίτι. Ο νόμος περί ίσων ευκαιριών πίστωσης απαγορεύει στους δανειστές να μπλοκάρουν ή να αποθαρρύνουν οποιονδήποτε από το να λάβει υποθήκη με βάση την ηλικία.
Γιατί δεν πρέπει να διαγράψετε νωρίς το σπίτι σας; Με την εξόφληση της υποθήκης σας, εξασφαλίζετε απόδοση της επένδυσής σας περίπου ίση με το επιτόκιο του δανείου. Η έγκαιρη εξόφληση της υποθήκης σημαίνει ότι χρησιμοποιείτε χρήματα που θα μπορούσαν να είχαν επενδυθεί αλλού για το υπόλοιπο της ζωής της υποθήκης, έως και 30 χρόνια.
Η έγκαιρη εξόφληση του στεγαστικού δανείου είναι ένας καλός τρόπος για να ελευθερώσετε μηνιαία ρευστότητα και να πληρώσετε λιγότερους τόκους. Αλλά θα χάσετε την έκπτωση του φόρου τόκων στεγαστικών δανείων και πιθανότατα θα κερδίσετε περισσότερα επενδύοντας αντ' αυτού. Πριν πάρετε μια απόφαση, σκεφτείτε πώς θα χρησιμοποιούσατε τα επιπλέον χρήματα κάθε μήνα.
Η ζωή μετά την πληρωμή του στεγαστικού δανείου
Ο Di Johnson έλαβε στο παρελθόν χρηματοδότηση έρευνας από το Financial Planning Education Council (FPEC) και έχει συνεισφέρει σε έργα που χρηματοδοτούνται μερικώς ή υποστηρίζονται από εταίρους στον κλάδο του χρηματοοικονομικού σχεδιασμού. Είναι Μέλος της Ακαδημίας Τριτοβάθμιας Εκπαίδευσης, ακαδημαϊκός συνεργάτης της Ένωσης Χρηματοοικονομικού Σχεδιασμού (FPA), Μέλος της FPEC (Αυστραλία), της Ακαδημίας Χρηματοοικονομικών Υπηρεσιών των ΗΠΑ (AFS) και της Αυστραλιανής Οικονομικής Εταιρείας (ESA). , συμπεριλαμβανομένου του Δικτύου Women in Economics (WEN). Αυτό το άρθρο είναι μέρος μιας σειράς για τη χρηματοοικονομική και οικονομική εκπαίδευση που χρηματοδοτείται από το Ίδρυμα Ecstra.
Εάν το αποθεματικό έκτακτης ανάγκης μετρητών σας φαίνεται καλό και έχετε αρκετό για να σας καλύψει για τρεις έως έξι μήνες εάν χάσετε τη δουλειά σας, το ζήτημα της υποθήκης ή της συνταξιοδότησης είναι καλό να σκεφτείτε. Δεν υπάρχει μια απάντηση που να ταιριάζει σε όλους.
Με την πρώτη ματιά, υπάρχουν επιτακτικά επιχειρήματα για τη συσσώρευση συνταξιοδότησης. Μπορείτε να επωφεληθείτε από τη μαγεία του ανατοκισμού (και ενδεχομένως κάποιες φορολογικές ελαφρύνσεις επίσης), ενώ τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων είναι χαμηλά.
Γιατί δεν πρέπει ποτέ να πληρώσετε το στεγαστικό σας;
Είμαστε μια ανεξάρτητη υπηρεσία σύγκρισης που υποστηρίζεται από διαφημίσεις. Στόχος μας είναι να σας βοηθήσουμε να λαμβάνετε πιο έξυπνες οικονομικές αποφάσεις παρέχοντάς σας διαδραστικά εργαλεία και οικονομικές αριθμομηχανές, δημοσιεύοντας πρωτότυπο και αντικειμενικό περιεχόμενο, επιτρέποντάς σας να ερευνάτε και να συγκρίνετε πληροφορίες δωρεάν, ώστε να μπορείτε να λαμβάνετε οικονομικές αποφάσεις με σιγουριά.
Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον ιστότοπο είναι από εταιρείες που μας αποζημιώνουν. Αυτή η αποζημίωση μπορεί να επηρεάσει τον τρόπο και τον τόπο εμφάνισης των προϊόντων σε αυτόν τον ιστότοπο, συμπεριλαμβανομένης, για παράδειγμα, της σειράς με την οποία ενδέχεται να εμφανίζονται σε κατηγορίες καταχώρισης. Ωστόσο, αυτή η αποζημίωση δεν επηρεάζει τις πληροφορίες που δημοσιεύουμε, ούτε τις κριτικές που βλέπετε σε αυτόν τον ιστότοπο. Δεν περιλαμβάνουμε το σύνολο των εταιρειών ή οικονομικών προσφορών που μπορεί να είναι διαθέσιμες σε εσάς.
Είμαστε μια ανεξάρτητη υπηρεσία σύγκρισης που υποστηρίζεται από διαφημίσεις. Στόχος μας είναι να σας βοηθήσουμε να λάβετε πιο έξυπνες οικονομικές αποφάσεις παρέχοντας διαδραστικά εργαλεία και οικονομικές αριθμομηχανές, δημοσιεύοντας πρωτότυπο και αντικειμενικό περιεχόμενο και επιτρέποντάς σας να διεξάγετε έρευνα και να συγκρίνετε πληροφορίες δωρεάν, ώστε να μπορείτε να λαμβάνετε οικονομικές αποφάσεις με σιγουριά.
Το σπίτι πληρώνεται σε 45
Σκεφτείτε το καλό χρέος με αυτόν τον τρόπο: Κάθε πληρωμή που κάνετε αυξάνει λίγο περισσότερο την κυριότητα αυτού του περιουσιακού στοιχείου, σε αυτήν την περίπτωση του σπιτιού σας. Αλλά επισφαλή χρέη, όπως πληρωμές με πιστωτική κάρτα; Αυτό το χρέος είναι για πράγματα που έχετε ήδη πληρώσει και πιθανότατα χρησιμοποιείτε. Δεν θα «κατέχετε» πλέον ένα τζιν, για παράδειγμα.
Υπάρχει μια άλλη βασική διαφορά μεταξύ της αγοράς ενός σπιτιού και της αγοράς των περισσότερων αγαθών και υπηρεσιών. Πολύ συχνά, οι άνθρωποι μπορούν να πληρώσουν μετρητά για πράγματα όπως ρούχα ή ηλεκτρονικά είδη. «Η συντριπτική πλειοψηφία των ανθρώπων δεν μπορούσε να αντέξει οικονομικά ένα σπίτι με μετρητά», λέει ο Πόρμαν. Αυτό καθιστά μια υποθήκη σχεδόν απαραίτητη για την αγορά ενός σπιτιού.
Συσσωρεύετε αποταμιεύσεις για τη συνταξιοδότηση. Με τα επιτόκια τόσο χαμηλά, "αν βάλετε τα χρήματα που θα είχατε χρησιμοποιήσει για να πληρώσετε το στεγαστικό δάνειο σε λογαριασμό συνταξιοδότησης, η μακροπρόθεσμη απόδοση μπορεί να υπερβεί την εξοικονόμηση από την πληρωμή της υποθήκης", λέει ο Poorman.
Συμβουλή: Εάν είστε αρκετά τυχεροί που μπορείτε να εξοφλήσετε το στεγαστικό σας δάνειο γρηγορότερα και η ιδέα ταιριάζει στα οικονομικά σας, εξετάστε το ενδεχόμενο να μετακινηθείτε σε ένα πρόγραμμα πληρωμών δύο φορές την εβδομάδα, να στρογγυλοποιήσετε το σύνολο που πληρώνετε ή να κάνετε μια επιπλέον πληρωμή το χρόνο.
