Πώληση ακινήτων στην Ισπανία 2021
Από το 2013, το Δικαστήριο της Ευρωπαϊκής Ένωσης εξέδωσε απόφαση για την επιστροφή της διαφοράς των κατώτατων ρητρών στους πελάτες και αργότερα, το 2016, το προσωρινό πεδίο εφαρμογής επεκτάθηκε έως το 2009.
Σε αυτό το άρθρο εξηγούμε πώς μπορείτε να λάβετε επιστροφή χρημάτων για τα έξοδα στεγαστικού δανείου σας και την τεκμηρίωση που πρέπει να προσκομίσετε. Τέλος, θα γίνει αναφορά στο ακριβές ύψος των δαπανών που μπορούν να διεκδικηθούν, τα οποία δεν είναι μόνο αυτά που προέρχονται απευθείας από την πληρωμή του στεγαστικού δανείου.
Κατά τη διεκδίκηση της επιστροφής των δαπανών στεγαστικού δανείου, υπάρχουν δύο διαδικασίες που πρέπει να χρησιμοποιηθούν: οι μηχανισμοί διαιτησίας που έχουν θεσπιστεί από τις χρηματοοικονομικές οντότητες με εξώδικα μέσα με τη μορφή απαίτησης προς την τράπεζα (επιστολή που ζητά την επιστροφή των ποσών και παραδίδεται στο υποκατάστημα της τράπεζας) και η δικαστική οδός.
Ως γενική αρχή, συνιστάται η έναρξη με διαιτησία, επειδή η οντότητα είναι υποχρεωμένη να απαντήσει εντός μέγιστης περιόδου 60 ημερών. Εάν δεν υπάρξει ευνοϊκή απάντηση, μπορείτε να προσφύγετε στο δικαστήριο, το οποίο έχει πολλές δυνατότητες να εξετάσει.
Υπολογιστής φόρου ακίνητης περιουσίας στην Ισπανία
Όταν αγοράζετε ή πουλάτε ακίνητα στην Ισπανία, τα χρηματικά ποσά είναι μεγάλα, ίσως μια από τις μεγαλύτερες οικονομικές αποφάσεις της ζωής σας. Το υψηλό κόστος συναλλαγής, όπως φόροι και προμήθειες, καθιστούν πιο σημαντικό τη λήψη της σωστής απόφασης. Και όταν έχετε ένα ακίνητο στην Ισπανία, αντιμετωπίζετε μια σειρά από πρόσθετες προκλήσεις που πρέπει να διαχειριστείτε και κόστη που πρέπει να ελεγχθούν. Δυστυχώς, η ισπανική αγορά ακινήτων είναι αδιαφανής και γεμάτη παγίδες, καθώς και διαβόητη αντιεπαγγελματική. Η αγορά και η πώληση ακινήτων στην Ισπανία δεν είναι μια απόφαση που πρέπει να ληφθεί σοβαρά υπόψη και μπορεί να είναι πολύ πιο εύκολο να αγοράσετε παρά να πουλήσετε εάν δεν είστε προσεκτικοί. Σε αυτήν την αγορά, είναι σημαντικό να κάνετε τη δική σας έρευνα και να μην εμπιστεύεστε αποκλειστικά τους ανθρώπους που προσπαθούν να σας πουλήσουν κάτι – ας πούμε απλώς ότι μπορεί να μην έχουν στο επίκεντρο τα καλύτερα συμφέροντά σας. Το Spanish Property Insight είναι η μόνη ανεξάρτητη πηγή πληροφοριών και ανάλυσης της ισπανικής αγοράς ακινήτων. Μην σκέφτεστε καν να αγοράσετε ή να πουλήσετε ένα ακίνητο στην Ισπανία χωρίς να εγγραφείτε στο Spanish Property Insight.
Υπολογιστής υποθηκών Sabadell
Η Solvia, η πτέρυγα ακινήτων της Banco Sabadell, έχει υπολογίσει ότι η μέση τιμή της ισπανικής κατοικίας θα αυξηθεί κατά 7,3% έως το 2020, ενώ η Bankinter έχει προσφέρει πιο άμεσες προβλέψεις για αύξηση 4-5% το 2018.
Η ισπανική οικονομία είναι η ταχύτερα αναπτυσσόμενη στην Ευρωζώνη, γεγονός που αποκαθιστά την εμπιστοσύνη στην αγορά ακινήτων. Έχουμε δει αυξανόμενο ενδιαφέρον από επενδυτές ακινήτων, οι οποίοι πλέον βλέπουν τα ισπανικά ακίνητα ως προσφέρουν εξαιρετικές δυνατότητες για κέρδη κεφαλαίου και αποδόσεις μέσω βραχυπρόθεσμων και μακροπρόθεσμων μισθώσεων».
Όλα αυτά είναι σημάδια ότι η ισπανική αγορά ακινήτων γίνεται πιο καυτή προοπτική τόσο για τους υποψήφιους ιδιοκτήτες σπιτιού όσο και για τους αισιόδοξους πωλητές, επομένως μείνετε συντονισμένοι στη ροή ειδήσεων Everything Overseas για περισσότερες ενημερώσεις.
Ο Ντάγκλας είναι συγγραφέας ακινήτων. Τα πιο πρόσφατα άρθρα του για το Everything Overseas ήταν: Τι θα συμβεί με τις τιμές των κατοικιών στη Γαλλία; και αγοράστε ένα σπίτι στη Σικελία μόνο με ένα ευρώ. Το στυλ του είναι συναρπαστικό και συναρπαστικό.
La Caixa αριθμομηχανή στεγαστικών δανείων
ΜΑΔΡΙΤΗ, ΙΣΠΑΝΙΑ – 12 ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ: (ΣΗΜΕΙΩΣΗ ΣΥΝΤΑΚΤΗ: Αυτή η εικόνα περιέχει γραφικό περιεχόμενο) Ο Eugenio de Mora … [+] κάνει παράσταση κατά τη διάρκεια της ταυρομαχίας «Εθνική Ημέρα της Ισπανίας» στην αρένα ταυρομαχίας Monumental de Las Ventas στις 12 Οκτωβρίου 2019 στη Μαδρίτη της Ισπανίας. (Φωτογραφία από Europa Press Entertainment/Europa Press μέσω Getty Images)
Το ετήσιο ποσοστό συμμετοχής στις ταυρομαχίες μειώνεται περισσότερο κάθε χρόνο, ειδικά μεταξύ των νεαρών Ισπανών. Το 2018, ο αριθμός των ταυρομαχιών που διεξήχθησαν στη χώρα μειώθηκε στο ιστορικό χαμηλό των 1.521.
Σύμφωνα με κυβερνητικά στοιχεία, μόνο το 8% του πληθυσμού παρακολούθησε μια παράσταση ταυρομαχίας πέρυσι. Από αυτό το ποσοστό, το 5,9% παρακολούθησε ταυρομαχία, ενώ το υπόλοιπο παρακολούθησε άλλες εκδηλώσεις όπως το δημοφιλές τρέξιμο των ταύρων.
PAMPLONA, ΙΣΠΑΝΙΑ – 13 ΙΟΥΛΙΟΥ: Δεκάδες άνθρωποι εμφανίζονται να τρέχουν στο έβδομο τρέξιμο των ταύρων του… [+] San Fermin στις 13 Ιουλίου 2019 στην Παμπλόνα της Ισπανίας. (Φωτογραφία David Domench/Europa Press μέσω Getty Images)
Η ίδια εθνική έρευνα δείχνει ότι το 65% των Ισπανών ενδιαφέρονται μεταξύ 0 και 2 στους 10 για ταυρομαχίες. Αυτό το ποσοστό αυξάνεται σε 72,1% για άτομα μεταξύ 15 και 19 ετών και 76,4% για άτομα μεταξύ 20 και 24 ετών.
