Στεγαστικό δάνειο με σταθερό επιτόκιο
Σήμερα, το μέσο ΣΕΠΕ του 30ετούς σταθερού στεγαστικού δανείου αναφοράς έχει παραμείνει στο 5,35%. Την περασμένη εβδομάδα, περίπου σε αυτήν την περίοδο, το ΣΕΠΕ 30 ετών σταθερού στεγαστικού δανείου ήταν 5,53%. Από την πλευρά του, ο μέσος όρος ΣΕΠΕ του 15ετούς σταθερού στεγαστικού δανείου ανέρχεται στο 4,68%. Την ίδια ώρα την περασμένη εβδομάδα, το ΣΕΠΕ 15ετούς σταθερού στεγαστικού δανείου ήταν 4,88%. Οι τιμές αναφέρονται ως APR.
Ενώ τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων επηρεάζονται άμεσα από την απόδοση των ομολόγων των ΗΠΑ, ο αυξανόμενος πληθωρισμός και η νομισματική πολιτική της Federal Reserve επηρεάζουν έμμεσα τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων. Καθώς ο πληθωρισμός αυξάνεται, η Federal Reserve αντιδρά εφαρμόζοντας μια πιο επιθετική νομισματική πολιτική, η οποία οδηγεί πάντα σε αύξηση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων.
«Η πίεση για συγκράτηση του πληθωρισμού θα αυξηθεί και η Fed θα πρέπει να αυξήσει το επιτόκιο των ομοσπονδιακών κεφαλαίων της οκτώ έως δέκα φορές σε αυξήσεις τριμήνου φέτος», λέει ο Lawrence Yun, επικεφαλής οικονομολόγος και ανώτερος αντιπρόεδρος έρευνας στην Εθνική Ένωση Μεσιτών. (NAR). «Επιπλέον, η Fed θα αναιρεί σταθερά την ποσοτική χαλάρωση, ωθώντας τα μακροπρόθεσμα επιτόκια στεγαστικών δανείων».
Υποθήκη μεταβλητού επιτοκίου
Εάν είστε νέος στο παιχνίδι αγοράς σπιτιού, πιθανότατα θα εκπλαγείτε από το πόση ορολογία έχετε ακούσει και διαβάσει. Μπορείτε να έχετε μια υποθήκη σταθερού ή μεταβλητού επιτοκίου. Μπορείτε να έχετε θητεία 15 ή 30 ετών ή ακόμα και προσαρμοσμένη θητεία. Και πολλα ΑΚΟΜΑ.
Αποδεικνύεται ότι πρέπει να αποφασίσετε ποιος τύπος υποθήκης είναι κατάλληλος για εσάς. Αλλά προτού αποφασίσετε εάν μια υποθήκη σταθερού επιτοκίου έχει νόημα για εσάς, πρέπει να γνωρίζετε τα βασικά για το τι είναι αυτά τα είδη στεγαστικών δανείων και πώς λειτουργούν.
Ένα στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου είναι μια επιλογή στεγαστικού δανείου με καθορισμένο επιτόκιο για ολόκληρη τη διάρκεια του δανείου. Ουσιαστικά, το επιτόκιο της υποθήκης δεν θα αλλάξει κατά τη διάρκεια ζωής του δανείου και οι τόκοι και οι πληρωμές κεφαλαίου του δανειολήπτη θα παραμένουν οι ίδιες κάθε μήνα.
Δάνειο σταθερού επιτοκίου 30 ετών: Ένα επιτόκιο 5,25% (5,511% ΣΕΠΕ) αντιστοιχεί στο κόστος 2,00 πόντων (6.000,00 $) που καταβλήθηκε στο κλείσιμο. Σε μια υποθήκη 300,000 $, θα κάνετε μηνιαίες πληρωμές 1,656.62 $. Η μηνιαία πληρωμή δεν περιλαμβάνει φόρους ή ασφάλιστρα. Το πραγματικό ποσό πληρωμής θα είναι υψηλότερο. Η πληρωμή προϋποθέτει αναλογία δανείου προς αξία (LTV) 79,50%.
αριθμομηχανή υποθηκών
Επιλέξτε ένα προϊόν για να προβάλετε σημαντικές πληροφορίες, πληρωμές, υποθέσεις και πληροφορίες ΣΕΠΕ, καθώς ορισμένοι τύποι μπορεί να περιλαμβάνουν έως και 1 πόντο έκπτωσης ως προκαταβολικό κόστος για τους δανειολήπτες. Τα επιτόκια αναχρηματοδότησης βασίζονται στη μη πληρωμή μετρητών. Λάβετε υπόψη ότι προσφέρουμε άλλες επιλογές στεγαστικού δανείου που δεν εμφανίζονται εδώ.
Το κόστος του δανείου εκφρασμένο ως ετήσιο ποσοστό. Για τα στεγαστικά δάνεια, εξαιρουμένων των πιστωτικών γραμμών μετοχικού κεφαλαίου κατοικίας, περιλαμβάνει το επιτόκιο συν άλλες προμήθειες ή προμήθειες. Για τις πιστωτικές γραμμές εγχώριων μετοχών, το APR είναι απλώς το επιτόκιο.
30 χρόνια σταθερό στεγαστικό δάνειο φρεντ
Τα επιτόκια επηρεάζουν τη διάρκεια της υποθήκης σας και το ποσό που θα πληρώνετε κάθε μήνα, επομένως θα πρέπει να εξοικειωθείτε με αυτά. Υπάρχουν δύο κύριες διαθέσιμες επιλογές, σταθερό ή μεταβλητό επιτόκιο. Ρίξτε μια ματιά στις τρέχουσες τιμές μας ή ζητήστε μια κλήση στον τοπικό σας Υποθηκοφύλακα. Θα χαρούν να σας βοηθήσουν να επιλέξετε την καλύτερη επιλογή.
Μερικοί από εμάς λαχταρούν την ασφάλεια ενός σταθερού επιτοκίου, καθώς αυτό σημαίνει ότι οι αποπληρωμές σας θα είναι ίδιες κατά τη διάρκεια της καθορισμένης περιόδου. Συνοψίσαμε τα σταθερά επιτόκια για νέα στεγαστικά δάνεια σε ένα ωραίο διάγραμμα παρακάτω.
Οι πελάτες στεγαστικών δανείων ιδιοκτητών σπιτιού μπορούν να μετακινηθούν σε χαμηλότερο επιτόκιο δανείου προς αξία (LTV), όπου ο λόγος δανείου προς αξία αλλάζει αρκετά κατά τη διάρκεια της υποθήκης. Υπάρχουν περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτήν την επιλογή εδώ
Οι υφιστάμενοι πελάτες στεγαστικών δανείων ιδιοκτήτες μπορούν να αλλάξουν το επιτόκιο δανείου προς αξία (LTV) των νέων εταιρειών όταν το LTV αλλάξει αρκετά κατά τη διάρκεια της υποθήκης. Μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτήν την επιλογή εδώ
