Έννοια της υποθήκης
«Οι σπασίκλες των λέξεων θα παρατηρήσουν μια ανησυχητική ρίζα λέξης στο «υποθήκη»: «θάνατος» ή «θάνατος», γράφει ο Weller. «Ο όρος προέρχεται από τα παλαιά γαλλικά, και πριν από τα λατινικά, για να σημαίνει κυριολεκτικά «ένδυμα θανάτου». Αυτό μπορεί να φαίνεται λίγο σκληρό. Εξάλλου, το σπίτι που έχετε αγοράσει είναι ένα μέρος όπου πρόκειται να ζήσετε. Ο Quentin Fottrell Marketplace αναφέρει ότι οι μισοί Αμερικανοί δυσκολεύονται να πληρώσουν για το σπίτι τους.
Σύμφωνα με την έρευνα «How Housing Matters», που διεξήχθη από τον μη κερδοσκοπικό οργανισμό John D. and Catherine T. MacArthur Foundation and Hart Research Associates, το 50% των Αμερικανών έχει κάνει μια μεγάλη θυσία, όπως η ανάληψη χρέους πιστωτικής κάρτας ή η αποδοχή μιας δεύτερης δουλειά, τα τελευταία τρία χρόνια, μόνο και μόνο για να μπορούν να πληρώσουν τη στέγασή τους. Οι ειδικοί θεωρούν παραδοσιακά προσιτές τις δαπάνες στέγασης που δεν απαιτούν περισσότερο από το 30% του εισοδήματος των νοικοκυριών, αλλά ο Fottrell επισημαίνει ότι «το 15% των Αμερικανών ιδιοκτητών κατοικιών ζουν σε αγορές κατοικιών όπου η μηνιαία υποθήκη Α για ένα σπίτι με μέση τιμή απαιτεί περισσότερο από 30%. του μέσου μηνιαίου εισοδήματος του νοικοκυριού, το οποίο εδώ και καιρό θεωρείται το μέγιστο για πληρωμές ενοικίων/υποθηκών». Τα στοιχεία περιλαμβάνουν φόρους ιδιοκτησίας, διάφορες ασφάλειες, συντήρηση και τόκους στεγαστικών δανείων—όλα τα έξοδα διατήρησης και πληρωμής στεγαστικού δανείου. Μέσος όρος πληρωμής στεγαστικού δανείου Αμερικανού, κατά AgeΔημιουργήστε τα δικά σας infographicsΘα παρατηρήσετε ότι ο μέσος μηνιαίος Το χαμηλότερο - για τα 75 και άνω ομάδα - εξακολουθεί να είναι 447 $ το μήνα. Αν το ταξινομήσουμε κατά ποσοστό του εισοδήματος προ φόρων, αυτό είναι σχεδόν το 16% του μέσου εισοδήματος του νοικοκυριού.
Best.com wikipedia
Αυτό το άρθρο χρειάζεται πρόσθετες αναφορές για επαλήθευση. Βοηθήστε στη βελτίωση αυτού του άρθρου προσθέτοντας αναφορές από αξιόπιστες πηγές. Το υλικό χωρίς πηγή μπορεί να αμφισβητηθεί και να αφαιρεθεί. Πηγές αναζήτησης: "Στέγαστο δάνειο" – ειδήσεις – εφημερίδες – βιβλία – μελετητής – JSTOR (Απρίλιος 2020) (Μάθετε πώς και πότε να αφαιρέσετε αυτό το πρότυπο μήνυμα)
Οι δανειολήπτες στεγαστικών δανείων μπορεί να είναι άτομα που υποθηκεύουν το σπίτι σας ή μπορεί να είναι επιχειρήσεις που υποθηκεύουν εμπορικά ακίνητα (για παράδειγμα, δικοί σας επαγγελματικοί χώροι, κατοικίες που ενοικιάζονται σε ενοικιαστές ή ένα επενδυτικό χαρτοφυλάκιο). Ο δανειστής είναι συνήθως ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα, όπως μια τράπεζα, μια πιστωτική ένωση ή μια εταιρεία κατασκευής, ανάλογα με την εν λόγω χώρα, και οι δανειακές συμβάσεις μπορούν να συναφθούν άμεσα ή έμμεσα μέσω διαμεσολαβητών. Τα χαρακτηριστικά του στεγαστικού δανείου, όπως το μέγεθος του δανείου, η διάρκεια του δανείου, το επιτόκιο, ο τρόπος πληρωμής του δανείου και άλλα χαρακτηριστικά, μπορεί να διαφέρουν πολύ. Τα δικαιώματα του δανειστή στην εξασφαλισμένη ιδιοκτησία υπερισχύουν των άλλων πιστωτών του δανειολήπτη, πράγμα που σημαίνει ότι εάν ο δανειολήπτης υποβάλει αίτηση πτώχευσης ή αφερεγγυότητας, οι άλλοι πιστωτές θα αποπληρωθούν μόνο για χρέη που τους οφείλονται μέσω της πώλησης του ακινήτου. εξοφλείται πρώτα πλήρως.
υποθήκη Merriam Webster
Ο όρος "υποθήκη" αναφέρεται σε ένα δάνειο που χρησιμοποιείται για την αγορά ή τη συντήρηση ενός σπιτιού, γης ή άλλων τύπων ακίνητης περιουσίας. Ο δανειολήπτης συμφωνεί να πληρώσει τον δανειστή με την πάροδο του χρόνου, συνήθως σε μια σειρά τακτικών πληρωμών που χωρίζονται σε κεφάλαιο και τόκους. Το ακίνητο χρησιμεύει ως εγγύηση για την εξασφάλιση του δανείου.
Ο δανειολήπτης πρέπει να υποβάλει αίτηση για υποθήκη μέσω του προτιμώμενου δανειστή του και να βεβαιωθεί ότι πληροί πολλές προϋποθέσεις, όπως ελάχιστες πιστωτικές βαθμολογίες και προκαταβολές. Οι αιτήσεις στεγαστικών δανείων περνούν από μια αυστηρή διαδικασία αναδοχής πριν φτάσουν στο στάδιο κλεισίματος. Τα είδη των στεγαστικών δανείων ποικίλλουν ανάλογα με τις ανάγκες του δανειολήπτη, όπως τα συμβατικά δάνεια και τα δάνεια σταθερού επιτοκίου.
Τα άτομα και οι επιχειρήσεις χρησιμοποιούν στεγαστικά δάνεια για να αγοράσουν ακίνητη περιουσία χωρίς να χρειάζεται να πληρώσουν το πλήρες τίμημα αγοράς εκ των προτέρων. Ο δανειολήπτης αποπληρώνει το δάνειο συν τους τόκους για έναν καθορισμένο αριθμό ετών έως ότου αποκτήσει το ακίνητο δωρεάν και χωρίς επιβάρυνση. Τα στεγαστικά δάνεια είναι επίσης γνωστά ως εμπράγματα βάρη έναντι περιουσίας ή απαιτήσεις επί ακινήτων. Εάν ο δανειολήπτης αθετήσει την υποθήκη, ο δανειστής μπορεί να αποκλείσει το ακίνητο.
προφορά υποθήκης
Ακολουθούν 3 πράγματα που πρέπει να γνωρίζουν οι αγοραστές κατοικιών στο Λούισβιλ καθώς αυξάνονται τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων – Τα ιστορικά χαμηλά επιτόκια ήταν ένα σημείο πώλησης για τους αγοραστές που σκέφτονται να εισέλθουν στην αγορά, αλλά αυτοί οι αριθμοί είναι εκτός γραφημάτων. Ανεβαίνουν στις αρχές του 2022.
Υπάρχουν πολλοί παράγοντες και μεταβλητές που πρέπει να ληφθούν υπόψη, όπως το τρέχον εισόδημα και το χρέος, τα προσωπικά περιουσιακά στοιχεία, το πιστωτικό αποτέλεσμα, τα κεφάλαια προκαταβολής, το επιτόκιο στεγαστικών δανείων, η τιμή αγοράς και η τοποθεσία και ο τύπος του ακινήτου.
Η απόφαση της Γερμανίας να υποθηκεύσει το ενεργειακό της μέλλον (και την οικονομία της) σε ρωσικό πετρέλαιο και φυσικό αέριο φαίνεται σαν ένα στρατηγικό λάθος πρώτης τάξης, που δεν επιτυγχάνει ούτε ενεργειακή ασφάλεια ούτε ένα πιο φιλικό αποτέλεσμα για το κλίμα.
Το νομοσχέδιο πρότεινε επίσης τη μείωση του ορίου για τα στεγαστικά χρέη στα 250.000 δολάρια ή λιγότερο. Οι υποστηρικτές της, συμπεριλαμβανομένης της Ένωσης Μεσιτών του Όρεγκον, έχουν παρουσιάσει αυτήν την πολιτική ως κάτι που ωφελεί και ανταμείβει τους ιδιοκτήτες σπιτιού.
Ωστόσο, η λειτουργία της νομικής σχολής παρεμποδίστηκε από τις συγκρούσεις μεταξύ των Cahns και τη σχολή, την αποδιοργάνωση και τα οικονομικά προβλήματα που οδήγησαν το ζευγάρι, κάποια στιγμή, να υποθηκεύσει το σπίτι του για να το διατηρήσει σε λειτουργία.
