Wer sendet die Hypothekenurkunde?
Kreditgeber möchten sicher sein, dass sie Ihre Situation richtig einschätzen. Wenn die von ihnen ausgewerteten Informationen falsch sind, wird ihre Entscheidung, Ihren Kredit zu genehmigen oder abzulehnen, gefährdet.
Bei der Beantragung eines Kredits werden Einkommensnachweise wie Gehaltsabrechnungen, ein Schreiben des Arbeitgebers, Steuererklärungen oder Veranlagungsbescheide sowie Kontoauszüge oder bestehende Kredite verlangt ein Ausweisdokument, um zu bestätigen, wer Sie wirklich sind.
Wir sind spezialisierte Hypothekenmakler, die Ihnen helfen können, Ihren Kredit zu genehmigen. Wenn Sie einen Termin vereinbaren oder mit einem Vertreter sprechen möchten, rufen Sie uns bitte unter 1300 889 743 an oder fragen Sie online nach.
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Warum wird ein Zeuge für eine Hypothekenurkunde benötigt?
Das Hypothekendarlehen ist eine Form der Schuld, die durch Verpfändung eines Vermögenswerts oder Eigentums bei der Bank als Sicherheit für die Rückzahlung von Geld erhalten wird. Gemäß Artikel 58 des Vermögensübertragungsgesetzes ist eine Hypothek die Übertragung von Zinsen an einer bestimmten Immobilie mit dem Zweck, die Rückzahlung eines als Darlehen an den Kreditnehmer vorgestreckten Geldbetrags zu garantieren.
Einfach ausgedrückt bedeutet eine Hypothek, dass eine Person, die einen Bankkredit wünscht, diesen erhält, solange sie ihr Haus oder ihre Wohnung bei der Bank als Sicherheit behält. Dies bedeutet, dass die Bank das Haus oder die Wohnung in Besitz nehmen und versteigern kann, wenn der Kreditnehmer das Geld nicht repariert, um die ausstehenden Schulden einzutreiben.
Obwohl die Antragsverfahren von Bank zu Bank unterschiedlich sein können, ist ein eindeutiges Eigentum an der Immobilie eine zwingende Voraussetzung für jeden Wohnungsbaukredit. Denn die Bank möchte nicht, dass Pfandrechte der Geltendmachung der Bürgschaft im Wege stehen. Dies bedeutet, dass, wenn der Kreditnehmer einzahlt und die Bank die Immobilie verkaufen und das Geld zurückerhalten möchte, sie den Aufwand von Rechtsstreitigkeiten mit Dritten vermeiden muss, die das Eigentum an dem Eigentum des Kreditnehmers übernehmen könnten.
Zeuge der Hypothekenurkunde
Der Erhalt eines Hypothekendarlehens impliziert stets die Ausführung einer Hypothekenurkunde durch den Hypothekengeber zugunsten des Hypothekennehmers. Neben der Hypothek gibt es noch weitere Dokumente, die die Bank zur besseren Absicherung der Rückzahlung des Hypothekendarlehens zur Zwangsvollstreckung verlangen kann.
Jede Bank in Hongkong hat ihr eigenes Standard-Hypothekenformular. Im Mai 2000 führte die Hong Kong Mortgage Corporation Limited eine Muster-Hypothekenurkunde ein, die Banken übernehmen können. Diese Muster-Hypothekenurkunde ist in englischer Sprache und es gibt eine chinesische Übersetzung. Im Allgemeinen enthält eine Hypothekenurkunde unter anderem die folgenden Bestimmungen:
Der Hypothekenschuldner belastet / verpfändet sein Eigentum bei der Bank als Sicherheit. Bei einer All-Money-Hypothek dient die Immobilie unbegrenzt als Sicherheit für alle Schulden des Hypothekengebers. Wenn also ein Hypothekengeber die Freigabe der mit einer Hypothek beliehenen Immobilie vom Hypothekenschuldner verlangt, hat der Hypothekenschuldner grundsätzlich das Recht, vom Hypothekenschuldner die Rückzahlung aller seiner laufenden Schulden gegenüber der Bank zu verlangen, einschließlich beispielsweise der nach der Fälligkeit gewährten Überziehungskredite Zahlung des ursprünglichen Hypothekendarlehens.
Wie lange dauert es, bis ich nach der Tilgung der Hypothek das Eigentum an dem Haus erhalte?
Der Kauf eines Eigenheims ist eine aufregende Zeit, aber die Beantragung einer Hypothek kann stressig sein. Wenn Sie einen Kredit beantragen, gibt es mehrere Dokumente, die Ihr Kreditgeber verlangen wird. Eine gute Möglichkeit, den Stress bei der Beantragung einer Hypothek zu reduzieren, besteht darin, sicherzustellen, dass Sie alle erforderlichen Dokumente zur Hand haben, bevor Sie mit dem Antragsverfahren beginnen. Hier sind die 5 wichtigsten Dokumente, die Ihr Hypothekengeber benötigt, damit Sie vorbereitet sind, wenn es soweit ist.
Ein Teil Ihres Hypothekenantrags besteht darin, Ihr Einkommen anzugeben, daher müssen Sie Ihre neuesten W-2- und Steuererklärungen vorlegen, um dies zu beweisen. Ihr Arbeitgeber muss Ihnen jedes Jahr ein neues W-2-Formular zusenden, das Sie bei Ihrer Steuererklärung einreichen müssen, und nachdem Sie es eingereicht haben, sollten Sie eine Kopie Ihrer Steuererklärung aufbewahren. Diese Dokumente beschreiben Ihre Finanzgeschichte, die Ihrem Kreditgeber helfen wird, die Höhe der Hypothek zu bestimmen, die Sie sich leisten können. Wenn Sie sie noch nicht zur Hand haben, beginnen Sie so bald wie möglich damit, sie zu sammeln.
Der Kreditgeber wird Sie wahrscheinlich auch bitten, Ihre letzten Gehaltsabrechnungen bereitzustellen, die normalerweise 30 Tage alt sind. Diese Gehaltsabrechnungen zeigen dem Kreditgeber, was Sie jetzt verdienen, und helfen, Ihr finanzielles Bild zu vervollständigen. Während W-2-Formulare und Steuererklärungen den Kreditgebern mitteilen können, was Sie im letzten Jahr verdient haben, geben Gehaltsabrechnungen ihnen ein unmittelbareres Bild Ihrer finanziellen Situation.
