Voraussetzungen für die Kündigung der Hypothek
Kein Hypothekengläubiger ist berechtigt, eine Besitzklage über die mit der Hypothek belastete Immobilie aufrechtzuerhalten, selbst nachdem die für die Zahlung des durch die Hypothek gesicherten Geldes vorgesehene Zeit abgelaufen ist. Der Hypothekengläubiger gilt jedoch als Eigentümer des Grundstücks und als Hypothekengläubiger Eigentümer des Grundstücks zu sein. Eigentümer des geliehenen oder geschuldeten Geldes und der Hypothekengläubiger sind berechtigt, die Befriedigung dieses Geldes vom Grundstück durch Zwangsvollstreckung und Verkauf in Übereinstimmung mit dem Gesetz zurückzufordern. Ungeachtet der vorstehenden Bestimmung sind jedoch alle Freigaben von Rücknahmekapital verbindlich und rechtswirksam.
GESCHICHTE: 1962 Code Abschnitt 45-51; 1952 Code Abschnitt 45-51; 1942 Code Abschnitt 8701; 1932 Code Abschnitt 8701; Civ. C. '22 Abschnitt 5223; Civ. C. '12 Abschnitt 3460; Civ. C. '02 Abschnitt 2374; G.S. 2299; RS 1893; 1791 (5) 170; 1797 (5) 311; 1879 (17) 19.
„Die Bestimmungen von Abschnitt 804 des Alternative Mortgage Transaction Parity Act von 1982, Titel VIII von PL 97-320 (96 Stat. 1545), bekannt als Garn-St. Act. Die Bestimmungen des Germain Depository Institutions Act von 1982 gelten nicht für alternative Hypothekentransaktionen, da der Begriff „alternative Hypothekentransaktion“ in Abschnitt 803(1) des Alternative Mortgage Transaction Parity Act von 1982 definiert ist und dieser Staat die Bestimmungen dieses Abschnitts nicht wünscht 804 des Alternative Mortgage Transaction Parity Act von 1982 gilt für alle alternativen Hypothekentransaktionen, die in diesem Staat durchgeführt werden.
Bedeutung der Hypothekenstornierung
Artikel 55. (a)(1) Der Hypothekengläubiger, Hypothekendienstleister oder Schuldscheininhaber, der die vollständige Zahlung und die Einhaltung der Bedingungen einer Hypothek erhält, muss innerhalb von 45 Tagen nach Zahlungseingang (i) die Protokollierung einer ordnungsgemäß ausgeführten und bestätigen Sie die Freigabe gemäß Unterabschnitt (b) und übermitteln Sie dem Abschlussanwalt, Abwicklungsagenten oder einer anderen Person, die die Zahlung überweist, eine Kopie der Freigabe zusammen mit den darin enthaltenen Informationen, oder (ii) stellen Sie sie dem Abschlussanwalt, Abwicklungsagenten oder anderen Personen zur Verfügung, die die Zahlung übermitteln der anderen Person, die die Rückerstattung übermittelt, eine ordnungsgemäß ausgeführte und bestätigte, ebenfalls konforme Freigabeerklärung, deren Dokumente in jedem Fall dem Abschlussanwalt, dem Abwicklungsagenten oder einer anderen Person, unabhängig davon, ob es sich um den Hypothekengläubiger, den Hypothekendienstleister oder den Schuldverschreibungsinhaber handelt, zur Verfügung gestellt werden hat die Gebühr für die Entlassungsaufzeichnung einbehalten. Die bloße Bereitstellung einer Kopie des Vergleichs und des Nachweises, dass der Vergleich einem Urkundenregister zur Aufzeichnung vorgelegt wurde, stellt keine Einhaltung dieses Abschnitts dar, es sei denn, die hierin erforderlichen Aufzeichnungsinformationen sind auf der Kopie vermerkt.
Hypotheken-Kündigungsschild
Eine Stornierung ist ein Dokument, aus dem hervorgeht, dass Sie eine Treuhandurkunde (ein Instrument, das die Rückzahlung eines Geldbetrags oder die Erfüllung anderer Bedingungen garantiert) vollständig bezahlt haben. Durch eine eingetragene Stornierung wird die Treuhandurkunde aus den Immobilienunterlagen des Landkreises, in dem sich die Immobilie befindet, entbunden. Es gibt drei verschiedene Methoden zur Kündigung von Treuhandverträgen und Hypotheken.
Der Treuhänder oder Ersatztreuhänder kann eine „Zufriedenstellung des Treuhänders mit der Treuhandurkunde“ einreichen. Die Treuhandurkunde des Treuhänders muss vom Treuhänder oder Ersatztreuhänder unterzeichnet und von einem Notar beglaubigt werden und alle gemäß den Statuten 45-36.20 und 45-37(a)(7) erforderlichen Informationen enthalten.
Der durch die Sicherungsurkunde gesicherte Gläubiger kann eine „Befriedigung der Sicherungsurkunde“ unterzeichnen. Das „Satisfaction of Security Instrument“ muss von der garantierten Partei unterzeichnet und von einem Notar anerkannt sein und alle gemäß GS 45-36.10 und GS 45-37(a)(7) erforderlichen Informationen enthalten.
Löschung der Hypothek im Grundbuchamt
Weitere möglicherweise anfallende Gebühren finden Sie im Abschnitt „Zusätzliche Registrierungsgebühren“ weiter unten. Jedes zur Registrierung vorgelegte Dokument muss auf der ersten Seite eine Legende über die Art der Handlung enthalten und auf der ersten Seite einen Rand von 2 Zoll oben und 1 Zoll unten und an den Seiten haben. Die Schriftgröße darf nicht weniger als 8 Punkte betragen, RS 13:844(B)(2). Die zu registrierenden Dokumente können 8 1/2″ x 11″ oder 8 1/2″ x 14″ groß sein. Die Hinterlegung eines Dokuments in zwei Registerbüchern, beispielsweise Hypothek und Übertragung oder Übertragung und Schenkung, kostet das Doppelte des Grundtarifs.
