Standardhypothek mit variablem Zinssatz
Da die Lebenshaltungskosten weiter steigen, kommt die jüngste Erhöhung der Leitzinsen zum denkbar ungünstigsten Zeitpunkt für Kreditnehmer, die kein konkurrenzfähiges Angebot haben. Die Hypothekenzinsen sind in den letzten Monaten gestiegen, und dieser jüngste Schritt veranlasst die Verbraucher, ihr aktuelles Angebot zu prüfen, um zu sehen, ob sie wechseln und etwas Geld bei ihren monatlichen Hypothekenzahlungen sparen können. Kreditnehmer, die sich bewusst sind, dass die Zinsen voraussichtlich noch weiter steigen werden und sogar 10-jährige Festhypotheken in Betracht ziehen, mögen den Wunsch haben, sich länger zu sichern.
Kreditnehmer, die von einem standardmäßigen variablen Zinssatz (SVR) zu einem wettbewerbsfähigen festen Zinssatz wechseln, könnten ihre Hypothekenzahlungen erheblich senken. Die Differenz zwischen dem durchschnittlichen Zinssatz von zweijährigen Festhypotheken und dem SVR liegt bei 1,96 %, und die Kosteneinsparungen von 4,61 % auf 2,65 % entsprechen einer Differenz von ca. 5.082 Pfund in zwei Jahren*. Kreditnehmer, die ihren SVR seit vor den Zinserhöhungen im Dezember und Februar beibehalten haben, haben möglicherweise einen Anstieg ihres SVR um bis zu 0,40 % erlebt, da rund zwei Drittel der Kreditgeber ihren SVR in irgendeiner Weise erhöht haben. Diese jüngste Entscheidung könnte dazu führen, dass die Rückerstattungen steigen sogar mehr. Tatsächlich würde eine Erhöhung um 0,25 % gegenüber dem derzeitigen SVR von 4,61 % etwa 689 £* zu den gesamten monatlichen Raten über zwei Jahre hinzufügen.
Hypothekenzinsen
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Der Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken bewegt sich seit einigen Wochen um die 5 %, was darauf hindeutet, dass die Zinsen ihren Höchststand erreicht haben und sich auf ihrem aktuellen Niveau einpendeln. Während der Markt versucht, sich auf höhere Zinsniveaus einzupendeln, ist die Käufernachfrage zurückgegangen, da die Verbraucher die Erschwinglichkeit einschätzen“, sagte Robert Heck, Vizepräsident für Hypotheken bei Morty. „Allerdings sind die Dinge von Markt zu Markt sehr unterschiedlich und die Lagersituation bleibt vielerorts düster, was die Nachfrage weiter antreiben könnte.“
Tsb variabler Standardsatz
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Die heutige Erhöhung der Bankzinsen um 0,15 Prozentpunkte auf 0,25 % durch die Bank of England könnte dazu führen, dass die Verbraucher darüber spekulieren, wie sich diese Erhöhung auf ihr wichtigstes ausstehendes Darlehen auswirken wird – ihre Hypothek. Angesichts der Tatsache, dass der durchschnittliche Hausbesitzer im Juni 140.000 ungefähr 2021 £ seiner Hypothek ausstehend hat, ist es wichtig zu verstehen, wer von diesen Nachrichten am stärksten betroffen sein wird und in welchem Ausmaß.
Wie in Abbildung 1 gezeigt, zeigt uns die jüngste Geschichte, dass die Hypothekenzinsen allmählich auf Rekordtiefs gefallen sind, während der Leitzins weitgehend stabil geblieben ist. Für die wenigen bescheidenen Erhöhungen des Leitzinses in den Jahren 2017 und 2018 stiegen die Hypothekenzinsen nicht im gleichen Maße und kehrten bald darauf zu ihrem allmählichen Abwärtstrend zurück. Starker Wettbewerb auf dem Markt und die einfache Bereitstellung von Großhandelsfinanzierungen waren wichtige Faktoren, um die Zinsen niedrig zu halten.
2-jährige Festhypothek von Tsb
Alle Produkte, die den Basiszinssatz der Bank of England nachbilden (einschließlich nachgebildeter Zinssätze), haben einen Mindestzinssatz. Der Mindestzinssatz, den wir anwenden, ist der aktuelle Überwachungszinssatz. Wenn der Basiszinssatz der Bank of England unter 0 % fällt, wenden wir den Mindestzinssatz an, bis der Basiszinssatz der Bank of England über 0 % steigt.
Dies ist der Satz, den die Bank of England anderen Banken und Kreditgebern berechnet, wenn sie Geld leihen, und beträgt derzeit 1,00 %. Der Basiszins beeinflusst die Zinssätze, die viele Kreditgeber für Hypotheken, Darlehen und andere Arten von Krediten verlangen, die sie Menschen anbieten. Zum Beispiel steigen und fallen unsere Tarife normalerweise basierend auf dem Basistarif, aber dies ist nicht garantiert. Sie können die Website der Bank of England besuchen, um herauszufinden, wie sie den Basiszinssatz festlegt.
Die Bank of England kann den Leitzins ändern, um die britische Wirtschaft zu beeinflussen. Niedrigere Zinssätze ermutigen die Menschen, mehr auszugeben, aber dies kann zu Inflation führen, d. h. zu einem Anstieg der Lebenshaltungskosten, wenn Waren teurer werden. Höhere Raten können den gegenteiligen Effekt haben. Die Bank of England überprüft den Leitzins achtmal im Jahr.
