Gebühr für vorzeitige Hypothekenrückzahlung
Wenn Sie mit Ihrer Hypothek im Rückstand sind, wird Ihr Kreditgeber verlangen, dass Sie diese abbezahlen. Wenn Sie dies nicht tun, wird der Kreditgeber rechtliche Schritte einleiten. Dies wird als Besitzklage bezeichnet und kann zum Verlust Ihrer Immobilie führen.
Wenn Sie geräumt werden sollen, können Sie Ihrem Kreditgeber auch mitteilen, dass Sie eine Person mit hohem Risiko sind. Wenn sie einer Aussetzung der Räumung zustimmen, müssen Sie unverzüglich das Gericht und die Gerichtsvollzieher benachrichtigen, deren Kontaktdaten auf dem Räumungsbescheid stehen. Sie werden einen anderen Zeitpunkt für Ihre Räumung organisieren: Sie müssen Sie weitere 7 Tage im Voraus benachrichtigen.
Sie könnten argumentieren, dass Ihr Kreditgeber unfair oder unvernünftig gehandelt oder die ordnungsgemäßen Verfahren nicht befolgt hat. Dies könnte dazu beitragen, Gerichtsverfahren zu verzögern oder den Richter davon zu überzeugen, eine Anordnung zur Aussetzung des Besitzes zu erlassen, anstatt mit Ihrem Kreditgeber einen Deal auszuhandeln, der dazu führen könnte, dass Sie aus Ihrem Haus vertrieben werden.
Ihr Hypothekengeber sollte keine rechtlichen Schritte gegen Sie einleiten, ohne die von der Financial Conduct Authority (FCA) festgelegten Mortgage Codes of Conduct (MCOB) zu befolgen. Die Regeln besagen, dass Ihr Hypothekengeber Sie fair behandeln und Ihnen eine angemessene Chance geben muss, Zahlungsrückstände auszugleichen, wenn Sie können. Sie müssen jede begründete Bitte berücksichtigen, die Sie stellen, um den Zeitpunkt oder die Zahlungsmethode zu ändern. Der Hypothekengeber sollte nur als letztes Mittel rechtliche Schritte einleiten, wenn alle anderen Versuche, die Zahlungsrückstände einzutreiben, erfolglos geblieben sind.
Kostenrechner für vorzeitige Erstattung
Wenn Sie es sich leisten können, Ihre Hypothek vorzeitig abzubezahlen, sparen Sie etwas Geld bei den Zinsen für Ihr Darlehen. Tatsächlich könnten Sie Hunderte oder sogar Tausende von Dollar sparen, wenn Sie Ihren Wohnungsbaukredit nur ein oder zwei Jahre früher kündigen. Wenn Sie diesen Ansatz jedoch in Betracht ziehen, müssen Sie unter anderem berücksichtigen, ob eine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt. Hier sind fünf Fehler, die Sie bei der vorzeitigen Rückzahlung Ihrer Hypothek vermeiden sollten. Ein Finanzberater kann Ihnen dabei helfen, Ihren Hypothekenbedarf und Ihre Hypothekenziele zu ermitteln.
Viele Eigenheimbesitzer würden gerne ihr Eigenheim besitzen und sich nicht um monatliche Hypothekenzahlungen kümmern müssen. Für manche Menschen könnte es sich also lohnen, die Idee einer vorzeitigen Rückzahlung Ihrer Hypothek zu prüfen. Auf diese Weise können Sie die Zinsen, die Sie während der Laufzeit des Darlehens zahlen, reduzieren und haben gleichzeitig die Chance, früher als erwartet vollständiger Eigentümer des Eigenheims zu werden.
Es gibt verschiedene Methoden zur Vorauszahlung. Die einfachste Methode besteht darin, einfach zusätzliche Zahlungen außerhalb Ihrer normalen monatlichen Zahlungen zu leisten. Solange dieser Weg nicht zu zusätzlichen Gebühren von Ihrem Kreditgeber führt, können Sie jedes Jahr 13 Schecks statt 12 (oder das Online-Äquivalent davon) senden. Sie können auch Ihre monatliche Zahlung erhöhen. Wenn Sie jeden Monat mehr zahlen, zahlen Sie den gesamten Kredit früher als erwartet ab.
Gebühr für vorzeitige Rückzahlung, wenn das Haus verkauft wird
Der Begriff "Hypothek" bezieht sich auf ein Darlehen, das zum Kauf oder Erhalt eines Hauses, Grundstücks oder anderer Arten von Immobilien verwendet wird. Der Kreditnehmer verpflichtet sich, den Kreditgeber im Laufe der Zeit zu bezahlen, normalerweise in einer Reihe regelmäßiger Zahlungen, die in Kapital und Zinsen unterteilt sind. Die Immobilie dient als Sicherheit zur Besicherung des Darlehens.
Der Kreditnehmer muss eine Hypothek über seinen bevorzugten Kreditgeber beantragen und sicherstellen, dass er mehrere Anforderungen erfüllt, wie z. B. Mindestkreditwerte und Anzahlungen. Hypothekenanträge durchlaufen einen strengen Underwriting-Prozess, bevor sie die Abschlussphase erreichen. Die Arten von Hypotheken variieren je nach den Bedürfnissen des Kreditnehmers, wie herkömmliche Darlehen und Festzinsdarlehen.
Privatpersonen und Unternehmen nutzen Hypotheken, um Immobilien zu kaufen, ohne den vollen Kaufpreis im Voraus bezahlen zu müssen. Der Kreditnehmer zahlt das Darlehen plus Zinsen über eine bestimmte Anzahl von Jahren zurück, bis er die Immobilie frei und unbelastet besitzt. Hypotheken werden auch als Grundpfandrechte oder Ansprüche auf Grundstücke bezeichnet. Wenn der Kreditnehmer mit der Hypothek in Verzug gerät, kann der Kreditgeber die Immobilie verpfänden.
Es gibt keine Hypothek
Justin Pritchard, CFP, ist Zahlungsberater und Experte für persönliche Finanzen. Umfasst Bankgeschäfte, Kredite, Investitionen, Hypotheken und vieles mehr für The Balance. Er hat einen MBA der University of Colorado und hat für Kreditgenossenschaften und große Finanzunternehmen gearbeitet und seit mehr als zwei Jahrzehnten über persönliche Finanzen geschrieben.
Amy ist ACA und CEO und Gründerin von OnPoint Learning, einem Finanzbildungsunternehmen, das Finanzfachleute ausbildet. Sie verfügt über fast zwei Jahrzehnte Erfahrung im Finanzsektor und als Finanzlehrerin für Fachleute der Branche und Privatpersonen.
Viele Menschen nutzen Schulden, um Anschaffungen zu finanzieren, die sie sich sonst nicht leisten könnten, etwa ein Haus oder ein Auto. Während Kredite bei richtiger Verwendung großartige Finanzinstrumente sein können, können sie auch große Widersacher sein. Um sich nicht zu sehr zu verschulden, müssen Sie verstehen, wie Kredite funktionieren und wie Sie Geld für Kreditgeber verdienen, bevor Sie anfangen, Geld von eifrigen Kreditgebern zu leihen.
Kredite sind ein großes Geschäft in der Finanzwelt. Sie dienen Kreditgebern dazu, Geld zu verdienen. Kein Kreditgeber möchte jemandem Geld leihen, ohne eine Gegenleistung zu versprechen. Bedenken Sie Folgendes, wenn Sie nach Krediten für sich selbst oder ein Unternehmen suchen: Die Art und Weise, wie Kredite strukturiert sind, kann verwirrend sein und zu hohen Schulden führen.
