Wie viel Geld müssen Sie sparen, um im Alter von einem Monat in Rente zu gehen?
Selbst wenn Sie die Mittel haben, um die Immobilie im Voraus zu bezahlen, kann es eine gute Idee sein, eine Hypothek zu sichern. Beispielsweise kann die Sicherung einer Hypothek Mittel freisetzen, die Sie für andere Immobilieninvestitionen einsetzen können.
Der Zinssatz ist der Zinssatz, den Ihnen der Kreditgeber für den Kredit berechnet. Weitere Bestandteile können die Hausratversicherung und Steuern sein. Mit anderen Worten: Ihre gesamte monatliche Hypothekenzahlung sollte in etwa so aussehen:
Nicht alle Hypotheken sind gleich. Die Arten von Hypotheken unterscheiden sich je nach Länge der Rückzahlungsperiode und dem Zinssatz für jede Zahlungsperiode. Die gängigsten Arten von Hypotheken sind 15-jährige und 30-jährige Hypotheken, was bedeutet, dass der Kreditnehmer 15 bzw. 30 Jahre Zeit hat, den Kredit zurückzuzahlen. Einige Hypotheken haben nur eine Laufzeit von 5 Jahren, während andere eine Laufzeit von bis zu 40 Jahren haben können.
Bei einer Festhypothek verpflichtet sich der Kreditnehmer, für die Laufzeit des Darlehens einen festen Zinssatz zu zahlen. Bei einer Festhypothek bleiben der Zinssatz und der monatliche Kapitalbetrag während der gesamten Laufzeit des Darlehens gleich. Auch wenn die Marktzinsen steigen, ändern sich die monatlichen Zahlungen nicht. 15-jährige und 30-jährige Festhypotheken sind wohl die häufigsten Hypothekenarten.
Wie man eine 30-jährige Hypothek in 5-7 Jahren abbezahlt
Der Betrag, der für die Anzahlung eines Eigenheims erforderlich ist, hängt von Ihrem Hypothekendarlehensprogramm ab. Typische Anzahlungsanforderungen reichen von 3 % bis 20 %. Sie können die minimale Anzahlung leisten oder mehr leisten, um den Kreditbetrag und die monatlichen Zahlungen zu senken.
Sie benötigen jedoch eine Anzahlung von 20 %, um eine private Hypothekenversicherung (PMI) bei einer herkömmlichen Hypothek zu vermeiden. Viele Käufer möchten PMI vermeiden, weil es ihre monatliche Hypothekenzahlung erhöht. 20 % weniger sind 50.000 $ bei einem 250.000 $ teuren Haus.
„Einige Staaten haben ihre eigenen PMI-Regeln“, sagt Jon Meyer, Kreditexperte bei The Mortgage Reports und lizenzierter MLO. „Zum Beispiel haben Sie in Kalifornien möglicherweise keine private Hypothekenversicherung, wenn der Kreditnehmer ein höheres Beleihungswertverhältnis hat.“
Denken Sie jedoch daran, dass diese Anforderungen nur das Minimum sind. Als Hypothekendarlehensnehmer haben Sie das Recht, einen beliebigen Betrag für ein Haus zu hinterlegen. Und in einigen Fällen kann es sinnvoll sein, eine höhere Startgebühr als das erforderliche Minimum zu zahlen.
Beispiel: Wenn Sie auf Ihrem Sparkonto hohe Barreserven, aber relativ geringe Einnahmen haben, kann es sinnvoll sein, eine möglichst große Anzahlung zu leisten. Denn eine hohe Anzahlung mindert die Kreditsumme und die monatliche Hypothekenzahlung.
Warum Sie sich darauf konzentrieren sollten, die Hypothek vorher zu tilgen
Jeder hat eine Meinung darüber, wie viel Bargeld Sie auf Ihrem Bankkonto halten sollten. Die Wahrheit ist, dass es von Ihrer finanziellen Situation abhängt. Was Sie auf der Bank haben müssen, ist das Geld für Ihre regelmäßigen Rechnungen, Ihre freiwilligen Ausgaben und den Teil Ihrer Ersparnisse, der Ihren Notfallfonds ausmacht.
Möglicherweise müssen Sie Ihr Gespür dafür testen, wie viel Sie zur Hand haben sollten. Auch wenn Sie einen Notfallfonds haben, nutzen Sie die Lehren aus dieser Situation, um zu überdenken, was sich für die Zukunft angenehm und notwendig anfühlt.
Alles beginnt mit Ihrem Budget. Wenn Sie nicht richtig budgetieren, haben Sie möglicherweise nichts, was Sie auf Ihrem Bankkonto behalten können. Sie haben kein Budget? Jetzt ist es an der Zeit, eines herzustellen oder das, das Sie bisher geplant haben, zu verfeinern. Hier sind einige Ideen, wie es geht.
Schauen wir uns zunächst die allseits beliebte 50/30/20-Budgetregel an. Senatorin Elizabeth Warren führte diese Regel in dem Buch All Your Worth: The Ultimate Lifetime Money Plan ein, das sie gemeinsam mit ihrer Tochter verfasst hat. Anstatt zu versuchen, sich an ein kompliziertes Budget und eine verrückte Anzahl von Zeilen zu halten, können Sie sich Ihr Geld in drei Eimern vorstellen.
Der Ansatz, den wir verwendet haben, um unsere Anzahlung zu sparen
Wir sind ein unabhängiger, werbefinanzierter Vergleichsdienst. Unser Ziel ist es, Ihnen dabei zu helfen, intelligentere Finanzentscheidungen zu treffen, indem wir Ihnen interaktive Tools und Finanzrechner zur Verfügung stellen, originelle und unvoreingenommene Inhalte veröffentlichen und es Ihnen ermöglichen, kostenlos Recherchen durchzuführen und Informationen zu vergleichen, damit Sie Finanzentscheidungen mit Zuversicht treffen können.
Die Angebote, die auf dieser Website erscheinen, stammen von Unternehmen, die uns entschädigen. Diese Vergütung kann Einfluss darauf haben, wie und wo Produkte auf dieser Website erscheinen, einschließlich beispielsweise der Reihenfolge, in der sie innerhalb der Auflistungskategorien erscheinen. Diese Entschädigung hat jedoch keinen Einfluss auf die von uns veröffentlichten Informationen oder die Bewertungen, die Sie auf dieser Website sehen. Wir schließen nicht das Universum von Unternehmen oder Finanzangeboten ein, die Ihnen möglicherweise zur Verfügung stehen.
Wir sind ein unabhängiger, werbefinanzierter Vergleichsdienst. Unser Ziel ist es, Ihnen dabei zu helfen, klügere finanzielle Entscheidungen zu treffen, indem wir interaktive Tools und Finanzrechner bereitstellen, originelle und objektive Inhalte veröffentlichen und Ihnen ermöglichen, kostenlos zu recherchieren und Informationen zu vergleichen, damit Sie finanzielle Entscheidungen mit Zuversicht treffen können.
